Mieszkanie 3 pokojowe na Sprzedaż

3 pokoje 52.5m²
MAZOWIECKIE grodziski ul. Składowa

472 000 PLN

Mieszkanie 3-pokojowe inwestycyjne lub dla rodziny 52.5 m²

472 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE grodziski ul. Składowa MAPA

1/16

472 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Oferuję Państwu bardzo kompaktowe i praktyczne 3-pokojowe mieszkanie, na ostatnim - 3. piętrze inwestycji ul. Składowej 6, której autorem jest Obiegło Investments. Budynek zlokalizowany jest w Grodzisku Mazowieckim.

MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako ochrona kapitału, z uwagi na fakt, że obecnie mieszkania 3-pokojowe w podobnym standardzie w Grodzisku Mazowieckim są wynajmowane za kwotę w wysokości 2800-3000 zł miesięcznie + czynsz, co przy cenie ofertowej, daje stopę zwrotu z inwestycji(ROI) w okolicach 7,1%-7,6% minus podatek od wynajmu w wysokości 8,5%. 

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie jest własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, we własności.
Koszt miesięcznego czynszu administracyjnego wynosi około 685 zł.

MIESZKANIE

Jest obecnie zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli od końca 2017 roku.
Dużym atutem mieszkania jest fakt, że wszystkie okna mają ekspozycję południową.
Wiele osób docenia również, że obie sypialnie są położone skrajne względem siebie, co ma wpływ na dużo większą intymność między osobami zamieszkującymi sypialnie.

Na mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 52,05 m2 składają się:

Salon z aneksem kuchennym(23,48 m2) - bardzo widny(ekspozycja południowa), z balkonem francuskim oraz funkcjonalnym aneksem kuchennym i sprzętem AGD.

Sypialnia nr 1(10,37 m2) - jest to większa sypialnia spośród dwóch obecnych w mieszkaniu. Obecnie użytkowana jako pokój dla dziecka. Oryginalnie plan zakładał w tym pomieszczeniu główną sypialnie z dwuosobowym łóżkiem. Ekspozycja południowa.

Sypialnia nr 2(9,78 m2) - obecnie użytkowana jako główna sypialnia. Równie dobrze może być przekształcona w gabinet czy pokój. Oryginalny plan zakładał, że będzie to gabinet, z biurkiem umiejscowionym tuż przy oknie. Ekspozycja okien południowa.

Łazienka (4,31 m2)
- posiada prysznic w zabudowie, umywalkę z szafką, WC, miejsce na pralkę oraz lustro z oświetleniem LED.

Przedpokój(5,09 m2)
- przy wejściu posiada szafę zabudowaną oraz szafkę na buty. Prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i sypialni nr 1.

BUDYNEK
Znajduję się w samym centrum Grodziska Mazowieckiego, zaraz przy "deptaku".
Jest to kamienica, której historia sięga pierwszej połowy XX. wieku. Składa się z 13. lokali mieszkalnych i 3. lokali usługowych. 
W latach 2016-17 została całkowicie przebudowana, rozbudowana i wyremontowana w latach 2016-2017 przez Grupę Kapitałową Obiegło.
Więcej informacji na jej temat możemy przeczytać poniżej:
https://obieglo.pl/realizacje/grodzisk-ul-skladowa-6/

Dodatkowym atutem jest wspólny ogródek z wyposażeniem(widoczne na zdjęciach), gdzie można swobodnie się integrować oraz spędzać czas z najbliższymi lub sąsiadami. 

OKOLICA
Mieszkanie jest bardzo dobrze położone pod względem punktów usługowych, gastronomicznych czy sklepów spożywczych.

W najbliższej okolicy znajdują się miejsca, które z pewnością docenią rodziny:
- 350 metrów do Parku im. Skarbków,
- 190 metrów do Przedszkola Nr 1 Im. Krasnala Hałabały,
- 250 metrów do najbliższej Szkoły Podstawowej. 

KOMUNIKACJA
Sama inwestycja jest zlokalizowana blisko przystanków transportu publicznego.
- 180 metrów do przystanku autobusowego,
- 190 metrów do przystanku PKP Grodzisk Mazowiecki.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:472 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:3
Powierzchnia:52.5 m²
Cena za m2:8 990 PLN
Czynsz administracyjny:685 zł
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Kamienica
Rok budowy:2017
Liczba pięter:3
Piętro:3
Stan budynku:bardzo dobry
Winda:nie
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania:Gazowe
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem otwarta na salon
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:tak
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:nie
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964399

Pokaż więcejmniej  

Tagi

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane