Piękna, malownicza okolica, a jednocześnie świetny dojazd do Poznania. Duża, jak na budynek 2-lokalowy, działka o powierzchni 448 m2. Bardzo funkcjonalny układ wnętrz - 5 pokoi, w tym gabinet na parterze oraz niezwykle korzystne usytuowanie względem stron świata - okna salonu od południa i zachodu.
Zapraszam do przyjrzenia się zakończonemu właśnie II etapowi inwestycji przy ul. Starzyńskiej w Napachaniu. Zdecydowanie wyróżnia się jakością wykonania wśród ofert deweloperskich na terenie prężnie rozwijającej się gminy Rokietnica.
Budynek postawiła firma mająca na lokalnym rynku wieloletnie doświadczenie. Przy budowie, jak i przy wykończeniu wnętrz wykorzystuje materiały najwyższej jakości.
Oferowany dom oddany jest już do użytkowania, przygotowano go w podwyższonym stanie deweloperskim z gładziami na ścianach. Wokół budynku pozbruk. Kupujący nie płaci podatku PCC.
Dom o powierzchni użytkowej 88,5 m2 (powierzchnia całkowita 101,5 m2) stanowi część (lewą) 2-lokalowego budynku pomiędzy ulicami Rynkową a Starzyńską w Napachaniu. To niepowtarzalna lokalizacja, z dala od głównej drogi. W okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna. Tereny wokół domu w zdecydowanej części rolnicze i leśne, dzięki czemu z okien roztacza się malowniczy widok. Jednocześnie szybki dojazd do Poznania zapewnia bliskość węzła S11.
W ofercie również dom po prawej stronie budynku.
Na parterze - 51,5 m2:
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym (30 m2), z wyjściem na taras
- pokój (8 m2)
- łazienka (4 m2)
- wiatrołap i korytarz z klatką schodową
Poddasze użytkowe - 37 m2 (wysoka ściana kolankowa):
- 3 pokoje (8, 9 i 10,5 m2)
- łazienka (6 m2)
- korytarz z wejściem na strych (z oknem)
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (oprócz mniejszego pokoju) i w łazience na piętrze. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki. W salonie przygotowane także miejsce na kominek.
Ściany budynku - cegła ceramiczna + 15 cm styropianu, na dachu dachówka ceramiczna Brass, drewniana podbitka. Okna Veka z roletami zewnętrznymi na parterze, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z 2 zamkami.
Ściany i sufity wygipsowane. Założone zewnętrzne i wewnętrzne parapety.
Wokół domu opaska z kostki brukowej, którą wyłożone są także schody przed wejściem i wjazd oraz taras. Działka ogrodzona z trzech stron stalową siatką (bez frontu).
Media:
- woda z wodociągu
- ogrzewanie gazowe
- szambo
Samochodem do centrum Poznania dojeżdża się w ok. 25 minut dzięki zachodniej obwodnicy miasta, S11 - do węzła Rokietnica nieco ponad kilometr, do węzła Kobylniki niecałe 3 km.
Z domu do autobusu 600 m - 2 przystanki do Rokietnicy. Do centrum Napachania 1,4 km. Tam sklep spożywczy, nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny, pizzeria i restauracja.
W oddalonej o 3 km wsi gminnej Rokietnica dostępna jest cała potrzebna w codziennym funkcjonowaniu infrastruktura: sklepy (m.in. Biedronka, Chata Polska, Dino), kawiarnie, restauracje, apteki, liczne punkty handlowo-usługowe, Rokietnicki Ośrodek Sportu, ośrodek zdrowia, a także szkoła, przedszkola i kościół oraz dworzec kolejowy (20 min. pociągiem na dworzec główny w Poznaniu).
Podobne udogodnienia czekają na mieszkańców w oddalonym o 4,5 km Kiekrzu, gdzie nad tamtejszym jeziorem działają kluby żeglarskie. Z kolei 7 km dzieli Napachanie od zespołu basenów Tarnowskie Termy, a 9 km od Centrum Handlowego Poznań-Swadzim (m.in. Auchan, Decathlon, Leroy-Merlin, Media Expert i galeria handlowa).
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Pokaż więcejmniej