Lokal użytkowy  pokojowe na Sprzedaż

pokoje 3649m²
ŚLĄSKIE Katowice Szopienice ul. ks. mjr. Karola Woźniaka

8 500 000 PLN

Niezwykła nieruchomość - na inwestycję! 3649 m²

8 500 000 PLN Negocjuj cenę >

ŚLĄSKIE Katowice Szopienice ul. ks. mjr. Karola Woźniaka MAPA

1/20

8 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Mam zaszczyt zaprezentować nadzwyczajną ofertę inwestycyjną dla osoby ceniącej historię, pochodzenie oraz kunszt - Budynek Dyrekcji i Cechowni Huty Uthemanna w Katowicach /Szopienicach.

ATUTY

Możliwość rozwinięcia lub stworzenia niezwykłego, ponadczasowego projektu, łączącego historię regionu z nowoczesnością!
Doskonała lokalizacja obiektu w dobrze skomunikowanym miejscu, w centrum Aglomeracji Śląskiej, na pograniczu trzech miast Katowic, Sosnowca i Mysłowic.
Możliwość uzyskania funduszy wspierających wykończenie obiektu.

BUDYNEK

Obiekt o charakterystyce postindustrialnej, powierzchni całkowitej - 3649 m2 (z możliwością dodania powierzchni na antresolach), wybudowany w klimacie architektonicznym przełomu XIX i XX w.
3 poziomy - dla przyszłych sal konferencyjnych, wystawowych, biur, restauracji, klubów … i piwnica, która nadal skrywa tajemnice z okresu zaborów.
Stropy i konstrukcja żelbetowa, łukowa - stanowiła innowacyjną technikę ówczesnych czasów, przez co zachowano trwałość obiektu i możliwość jego współczesnej adaptacji!
W 2013 zakończono wymianę dachu, wieży zegarowej oraz okien na poziomie 1 i 2. Duża część budynku charakteryzuje się odrestaurowanymi, wypiaskowanymi ścianami z oryginalnej, przedwojennej cegły!

ROZKŁAD

Budynek jest częściowo podpiwniczony, trzykondygnacyjny z piękną wieżą zegarową w jego centralnej części.
Pow. zabudowy -1284 m2
Pow. całkowita - 3649 m2
Pow. którą można zagospodarować na pow. biurowe - 2160 m2
Kubatura - 16,600 m3
Wys. kalenicy - 15,28 m
Wys. wieży - 31 m
Powierzchnia działek - 4131 m2
Możliwość ulokowania kilkudziesięciu miejsc parkingowych

OKOLICA

Szopienice to historyczna część Katowic, położona we wschodniej części miasta, dobrze skomunikowana z centrum Aglomeracji Śląskiej - na pograniczu trzech miast Katowic, Sosnowca i Mysłowic. Od lat 90 tych XX w. Architektura okolicznych obiektów i ich zagospodarowanie przechodzą intensywną fazę restrukturyzacji, po pierwotnym ich przemysłowym przeznaczeniu.
DODATKOWE INFORMACJE
Obecny Właściciel uzyskał pozwolenie na budowę pod projekt zaprezentowany w wizualizacjach. Sposób użytkowania obiektu jest zmieniony prawomocnym pozwoleniem na budowę na pomieszczenia biurowo - usługowo - magazynowe.
Właścicielem nieruchomości jest Spółka z o.o. Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek VAT.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Remarkable real estate - for investment!
I am honored to present an extraordinary investment offer for a person who appreciates history, origin and craftsmanship - Building of the Management and Hall of Huta Uthemann in Katowice / Szopienice.

ADVANTAGES

Opportunity to develop and create an unusual, timeless project that combines the history of the region with modernity!
Perfect location of the facility in a well-connected place, in the center of the Silesian Agglomeration, on the border of the three cities of Katowice, Sosnowiec and Myslowice.
Possibility of obtaining funds supporting the finishing of the facility.

BUILDING

The facility with post-industrial characteristics, total area - 3,649 m2 (with the possibility of adding mezzanine space), built in the architectural climate of the turn of the 19th and 20th centuries.
3 levels - for future conference and exhibition rooms, offices, restaurants, clubs ... and a basement that still hides secrets from the partitions period.
Reinforced concrete, arched ceilings and structure - was an innovative technique of those times, thanks to which the durability of the building and the possibility of its modern adaptation were preserved!
In 2013, the replacement of the roof, clock tower and windows on levels 1 and 2 was completed. A large part of the building is characterized by restored, sand-blasted walls made of original, old-time brick!

LAYOUT

The three storey building with a beautiful clock tower in its central part. Basement under a part of the building.
Frame of the building -1284 m2
Total area- 3649 m2
Area which can be developed as office space - 2,160 m2
Cubature - 16,600 m3
Ridge height - 15.28 m
Tower height - 31 m
Plots area - 4131 m2
Possibility to locate dozens of parking spaces

AREA

Szopienice is a historic part of Katowice, located in the eastern part of the city, well connected with the center of the Silesian Agglomeration - on the border of three cities of Katowice, Sosnowiec and Myslowice. Since the 1990s, the architecture of the surrounding buildings and their development have been undergoing an intensive restructuring phase, after their original industrial purpose.

ADDITIONAL INFORMATION

The current owner has obtained a building permit for the project presented in the visualizations. The way of using the facility is changed by a valid building permit to office, service and storage use.
The owner of the property is a Company (Sp. z o.o.). VAT tax should be added to the transaction price.

Please feel free to contact me to schedule a viewing!

Bemerkenswerte Immobilien - für Investitionen!

Es ist mir eine Ehre, ein außergewöhnliches Investitionsangebot für eine Person zu präsentieren, die Geschichte, Herkunft und Handwerkskunst schätzt - Gebäude der Verwaltung und Halle von Huta Uthemanna in Katowice / Szopienice.

VORTEILE

Gelegenheit, ein außergewöhnliches, zeitloses Projekt zu entwickeln oder zu schaffen, das die Geschichte der Region mit der Moderne verbindet!
Perfekte Lage der Anlage an einem gut angebundenen Ort, im Zentrum der Schlesischen Agglomeration, an der Grenze der drei Städte Katowice, Sosnowiec und Mysłowice.
Möglichkeit der Beschaffung von Mitteln zur Unterstützung der Fertigstellung der Anlage.

GEBÄUDE

Die Anlage mit postindustriellen Merkmalen, Gesamtfläche - 3.649 m2 (mit der Möglichkeit, Zwischengeschosse hinzuzufügen), gebaut im architektonischen Klima der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts.
3 Ebenen - für zukünftige Konferenz- und Ausstellungsräume, Büros, Restaurants, Clubs ... und einen Keller, der noch Geheimnisse aus der Zeit der Trennwände birgt.
Stahlbeton, gewölbte Decken und Struktur - war ein innovatives Experiment dieser Zeit, dank dem die Dauerhaftigkeit des Gebäudes und die Möglichkeit seiner modernen Anpassung erhalten blieben!
2013 erfolgte der Austausch von Dach, Uhrturm und Fenstern auf den Ebenen 1 und 2. Ein Großteil des Gebäudes ist geprägt von restaurierten, sandgestrahlten Wänden aus originalen Vorkriegsziegeln!
ZEITLICHER ABLAUF
Das Gebäude ist teilunterkellert, dreistöckig mit einem schönen Glockenturm im Mittelteil.
NS. Gebäude -1284 m2
NS. gesamt - 3649 m2
NS. die auf einer Fläche entwickelt werden können Bürofläche - 2.160 m2
Kubatur - 16.600 m3
Firsthöhe - 15,28 m
Turmhöhe - 31 m
Grundstücksfläche - 4131 m2
Möglichkeit, Dutzende von Parkplätzen zu finden

BEREICH

Szopienice ist ein historischer Stadtteil von Kattowitz, der sich im östlichen Teil der Stadt befindet und gut mit dem Zentrum der Schlesischen Agglomeration verbunden ist - an der Grenze der drei Städte Katowice, Sosnowiec und Mysłowice. Seit den 1990er Jahren durchläuft die Architektur der umliegenden Gebäude und deren Entwicklung eine intensive Umbauphase, nach ihrer ursprünglichen industriellen Nutzung.

WEITERE INFORMATIONEN

Der jetzige Eigentümer hat für das in den Visualisierungen dargestellte Projekt eine Baugenehmigung erhalten. Die Nutzungsart wird durch eine gültige Baugenehmigung für Büro-, Dienstleistungs- und Lagerräume geändert.
Der Eigentümer der Immobilie ist Company (Sp. z o.o.). Die Mehrwertsteuer sollte zum Transaktionspreis hinzugefügt werden.

Bitte kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:8 500 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:3649 m²
Cena za m2:2 329 PLN
Stan nieruchomości:
 
Opis budynku:
Rok budowy:1911
Stan budynku:do wykończenia
Liczba pięter:3
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:1340933

Pokaż więcejmniej  

Tagi

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane