Pragnę przedstawić ofertę wyjątkowego domu na ul. Kobylepole w Poznaniu w standardzie surowym zamkniętym oraz kompletnie wykonaną elewacją zewnętrzną.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania - w dzielnicy Kobylepole (Nowe Miasto). To okolica łącząca spokój podmiejskiego klimatu z bliskością miasta i jego udogodnień.

Dzięki położeniu przy ulicy Kobylepole, dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15-20 minut samochodem, a w zasięgu kilku minut znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej (autobus i kolej - stacja Poznań-Kobylepole). Ułatwia to codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię.

W najbliższej okolicy znajdują się:

sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe,

szkoła podstawowa i przedszkole,

tereny spacerowe i rekreacyjne - m.in. Las Miejski Kobylepole oraz ścieżki rowerowe prowadzące w stronę jeziora Maltańskiego,

szybki dostęp do trasy S5 i drogi krajowej 92, co ułatwia wyjazd poza miasto.

Kobylepole to lokalizacja idealna dla osób, które cenią sobie ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w granicach miasta.

BUDYNEK:
Budynek w stanie surowym zamkniętym o przestronnej bryle, z dużą liczbą okien, które zapewniają wyjątkowo jasne i dobrze doświetlone wnętrza. Metraż budynku wynosi 211 m2. Solidne, trójszybowe okna gwarantują znakomitą izolację termiczną i akustyczną oraz bezpieczeństwo. W bryle budynku mieści się komfortowy garaż z bramą renomowanej firmy Wiśniowski, a szeroka klatka schodowa dodaje wnętrzom elegancji i ułatwia komunikację między kondygnacjami. Układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne — jasne pokoje łatwo zaadaptować na salon, gabinet czy sypialnie, a rozległe przeszklenia optycznie powiększają przestrzeń. Całość stanowi solidną bazę do wykończenia według własnego projektu, łącząc wysoką jakość wykonania z funkcjonalnością i nowoczesnym charakterem.

POMIESZCZENIA:
PARTER:

garaż (23,41 m2),

pomieszczenie gospodarcze (11,70 m2),

pokój (21,37 m2),

wiatrołap (9,03 m2),

korytarz (7,22 m2).

PIĘTRO I:

kuchnia (28,21 m2),

łazienka (5,23 m2),

salon (33,84 m2),

korytarz (4,15 m2).

PIĘTRO II:

sypialnia główna (16,57 m2),

łazienka (13,70 m2),

sypialnia 2 (16,66 m2),

sypialnia 3 (17,25 m2),

korytarz (9,20 m2).

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 304 m², położona w spokojnej i zielonej części Poznania - Kobylepole. Działka zabudowana jest domem w zabudowie bliźniaczej, jednak aktualnie nie posiada sąsiada, ponieważ działka obok jest pusta. W przyszłości może tam powstać druga część bliźniaka.

Teren jest uzbrojony w następujące media: woda, gaz, kanalizacja, prąd w trakcie przyłącza). Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni.

Lokalizacja przy ul. Kobylepole 13 zapewnia doskonałe połączenie z centrum Poznania (ok. 15-20 minut samochodem) oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanek komunikacji miejskiej.

To idealna propozycja dla osób szukających kameralnego miejsca do życia w mieście, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

STANDARD WYKOŃCZEŃ:

Docieplenie: styropian grafitowy 20cm,

Budulec: beton komórkowy,

Okna: trójszybowe, plastikowe,

Dach: blacha.

UDOGODNIENIA:

Dom dostępny od zaraz!

kompletna elewacja,

brama garażowa firmy Wiśniowski,

wykonany drenaż wokół budynku,

zasadzona trawa na ogrodzie,

balkon z wyjściem z salonu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Pierwotny
Cena:	1 720 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	8 152 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Rok budowy:	2025
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964532533

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5009 m² Cena za m²
399 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Fabianowo
1/20
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
13 627 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. św. Wawrzyńca
1/23
1 554 246 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364.01 m² Cena za m²
4 270 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Leszczyńska
1/16
1 549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
165 m² Cena za m²
9 388 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Zakopiańska
1/13
1 940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
23 373 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Nad Wierzbakiem
1/6
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1126 m² Cena za m²
1 775 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winiary
1/12
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.83 m² Cena za m²
25 071 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Stanisława Wyspiańskiego
1/51
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
8 750 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Sasankowa
1/15
1 458 450 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
138 m² Cena za m²
10 568 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Romualda Traugutta
1/20
1 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
112.43 m² Cena za m²
12 443 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. św. Czesława
1/19
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.64 m² Cena za m²
18 876 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/24
1 659 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
154.05 m² Cena za m²
10 769 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Przedwiośnia
1/37
1 399 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
115 m² Cena za m²
12 173 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Henryka Sienkiewicza
1/20
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
232.74 m² Cena za m²
6 870 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Smochowice ul. Pniewska
1/10
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
14 900 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Mleczowa
1/19
1 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
220.42 m² Cena za m²
7 622 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. św. Trójcy
1/20
1 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
99 m² Cena za m²
19 091 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Droga Dębińska
1/19
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
190.50 m² Cena za m²
9 396 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Umultowska
1/12
1 909 920 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
119.37 m² Cena za m²
16 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Śniadeckich
1/17
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
126 m² Cena za m²
11 508 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Śniadeckich
1/10
1 826 218 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.14 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/2
1 849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.74 m² Cena za m²
29 948 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto
1/26
1 449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
139 m² Cena za m²
10 424 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/20
1 749 946 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.96 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska

Nowy dom z dużym potencjałem 211 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach