Najważniejsze atuty:

stan deweloperski- możliwość aranżacji do różnych funkcji: aparthotelu, najmu krótkoterminowego, działalności komercyjnej czy siedziby firmy.
11 zewnętrznych miejsc postojowych
prestiżowa lokalizacja
budynek zaprojektowany w wysokim sztandardzie z zachowaniem charakterystycznego sopockiego klimatu.

Nieruchomość:
Czterokondygnacyjny budynek, posadowiony na działce o powierzchni 455 m². W obecnym układzie Inwestycja składa się z:

11 apartamentów,
2 lokale usługowe na parterze z witrynami,
przestrzeń na recepcję
podpiwniczenie- pomieszczenie techniczne

Do dyspozycji przyszłych użytkowników oddanych zostaje 11 zewnętrznych miejsc postojowych.

Zestawienie powierzchni użytkowej budynku:
PARTER - 183,00 m²
Lokal usługowy duży - 102,00 m²
Lokal usługowy mały - 36,70 m²
Hol z klatką schodową - 38,00 m²
Pomieszczenie techniczne - 2,50 m²
Toaleta - 3,80 m²
Parter oferuje miejsce na recepcję oraz dwa niezależne lokale usługowe z witrynami i wejściami od ulicy - idealne pod działalność gastronomiczną, usługową lub biurową.

I PIĘTRO - 188,90 m²
4 apartamenty mieszkalne:
31,50 m²
26,20 m²
33,60 m²
54,30 m²
Korytarz klatka schodowa - 43,30 m²

II PIĘTRO - 188,90 m²
4 apartamenty mieszkalne (analogiczne jak na I piętrze)

PODDASZE - 156,60 m²
Apartament dwupoziomowy z antresolą - 60,80 m² (2 30,40 m²)
Apartament środkowy - 21,50 m²
Apartament skrajny - 36,30 m²
Korytarz klatka schodowa - 38,00 m²

Łączna powierzchnia budynku: 717,40 m2
Łączna powierzchnia apartamentów: 409,8 m2
Łączna powierzchnia części wspólnych: 168,9 m2
Łączna powierzchnia lokali: 138,7 m2
Kotłownia na poziomie -1: 21,6 m2

Zastosowane nowoczesne rozwiązania - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna - zapewniają niższe koszty eksploatacyjne oraz wyższą efektywność energetyczną obiektu.

Budynek-informacje techniczne:

media prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
Możliwość zamontowania windy do 2 piętra.
Zastosowane nowoczesne rozwiązania - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna 5 KW - zapewniają niższe koszty eksploatacyjne oraz wyższą efektywność energetyczną obiektu.

Lokalizacja:

w drugiej linii zabudowy al. Niepodległości w Sopocie- jednej z głównych arterii Trójmiasta, będącej zarówno reprezentacyjnym ciągiem komunikacyjnym, jak i centralnym punktem infrastruktury miejskiej.
w bezpośredniej bliskości wszystkich kluczowych atrakcji kurortu: ulicy Bohaterów Monte Cassino (Monciak), sopockiego Molo, Opery Leśnej, Hipodromu, Rezerwatu Zajęcze Wzgórze, a także rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, gastronomicznej i rekreacyjnej.

Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od kampusu Uniwersytetu Gdańskiego, co wzmacnia potencjał inwestycyjny nieruchomości również pod kątem wynajmu średnio- i długoterminowego - np. dla studentów zagranicznych, uczestników konferencji czy pracowników firm delegowanych do Trójmiasta.

Komunikacja:
-500 m do stacji SKM Sopot
-szybki dostęp do Gdańska, Gdyni i lotniska w Rębiechowie,
-bliskość przystanków autobusowych i tras wyjazdowych

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada wysoki potencjał operacyjny oraz długoterminową wartość kapitałową. Układ funkcjonalny budynku - z osobnym wejściem do części usługowej, przestrzenią na recepcję oraz 11 niezależnymi apartamentami - pozwala na elastyczne prowadzenie działalności w różnych modelach biznesowych:
-Aparthotel z zapleczem recepcyjnym i usługowym,
-Siedziba firmy, kancelarii, showroomu, centrum doradczo-szkoleniowego lub kliniki,
-Projekt hybrydowy - połączenie funkcji usługowo-biurowej z noclegową.

Informacje dodatkowe:

Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.
Pełna dokumentacja techniczna, projektowa i formalnoprawna dostępna do wglądu w biurze White Wood Nieruchomości

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	11 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	717.4 m²
Cena za m2:	16 030 PLN

Opis budynku:
Rok budowy:	2025
Liczba pięter:	3
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964534932

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.55 m² Cena za m²
14 549 PLN

POMORSKIE Gdańsk Piecki-Migowo ul. prof. Stefana Hausbrandta
1/1
575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50 m² Cena za m²
11 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/20
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.03 m² Cena za m²
34 527 PLN

POMORSKIE Gdańsk ul. Wypoczynkowa
1/1
533 370 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.38 m² Cena za m²
11 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/17
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
70.73 m² Cena za m²
16 952 PLN

POMORSKIE Gdańsk Brzeźno ul. Łozy
1/22
1 455 284 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.30 m² Cena za m²
35 237 PLN

POMORSKIE gdański ul. Łąkowa
1/20
2 178 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
77.80 m² Cena za m²
28 000 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Sienna Grobla
1/1
655 155 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.97 m² Cena za m²
11 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/1
564 190 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.06 m² Cena za m²
11 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/1
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50 m² Cena za m²
10 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/20
4 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
76.68 m² Cena za m²
62 598 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. Arkadiusza Rybickiego
1/26
2 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
10 625 PLN

POMORSKIE gdański
1/20
8 171 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
834 m² Cena za m²
9 797 PLN

POMORSKIE Gdańsk Rębiechowo ul. Księżycowa
1/20
2 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
206 m² Cena za m²
10 189 PLN

POMORSKIE Gdańsk Ujeścisko ul. Niepołomicka
1/7
620 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1309 m² Cena za m²
474 PLN

POMORSKIE gdański ul. Daglezjowa
1/20
3 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
156.60 m² Cena za m²
19 796 PLN

POMORSKIE Gdańsk Wrzeszcz Górny ul. Juliusza Słowackiego
1/18
1 080 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.41 m² Cena za m²
19 849 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. św. Barbary
1/4
2 620 160 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8188 m² Cena za m²
320 PLN

POMORSKIE Gdynia Chwarzno-Wiczlino ul. Sucha
1/1
488 355 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.51 m² Cena za m²
10 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/20
12 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
280 m² Cena za m²
43 PLN

POMORSKIE Gdańsk Suchanino
1/14
4 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.95 m² Cena za m²
82 PLN

POMORSKIE Gdańsk Główne Miasto ul. św. Barbary
1/8
3 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
57 PLN

POMORSKIE Gdańsk Jasień ul. Myśliwska
1/16
1 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
132.20 m² Cena za m²
10 582 PLN

POMORSKIE Gdynia Obłuże ul. Bosmańska
1/1
573 735 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.89 m² Cena za m²
11 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska

Obiekt pod aparthotel lub siedzibę firmy Sopot 717.4 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach