Dom 6 pokojowe na Sprzedaż

6 pokoje 274.4m²
WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Azaliowa

1 299 000 PLN

OKAZJA | PO REMONCIE | Sauna, jacuzzi, pokój gier 274.4 m²

1 299 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Azaliowa MAPA

Zobacz tę nieruchomość nie wychodząc z domu
1/34

1 299 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

  video   spacer 360°


  • Marzysz o miejscu, w którym odpoczniesz blisko natury oraz spędzisz niezapomniane chwile z rodziną i znajomymi?

  • Chcesz wprowadzić się do wyremontowanego domu?

  • Cenisz poczucie przestrzeni i maksymalne doświetlenie domu oraz taras i ogród w części południowo-zachodniej?


Ta oferta jest dla Ciebie!

Stworzony do relaksu dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 274,40 m²; z garażem i częściowo zadaszonymi tarasami prawie 100 m²; grunt 2233 m². 6-pokoi, w tym 3 sypialnie i pokój gier wyposażony w bar, stół do bilarda i tenisa stołowego; opcja wydzielenia 2 pokoi; 2 łazienki (jedna z prysznicem, druga z jacuzzi, sauną i prysznicem), 1 toaleta. Rezydencja, częściowo wyremontowana w tym roku, położona w malowniczej okolicy jezior, lasów i pól; kilka km od Sierakowskiego Parku Krajobrazowego. W okolicy jest wszystko, czego trzeba do życia. Światłowód umożliwia zdalną pracę, a do zachodniej części Poznania dojedziesz w 35 min. To wszystko tworzy idealne warunki do korzystania z życia. Dom sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla 2-6 osób (po adaptacji), jak i rezydencja wakacyjna.

Okazja cenowa tylko do pierwszego dnia otwartego 2. lipca. W przypadku braku uzgodnienia warunków sprzedaży wzrośnie do 300 000 EUR (ok. 1 400 000 PLN). Płatność w PLN lub EUR. Cena zawiera wyposażenie, oświetlenie i umeblowanie. Na życzenie Kupujących mogą zostać usunięte.

Obejrzyj bez wychodzenia z domu! Zobacz


  • film pokazujący dom i okolicę https://bit.ly/dorelaksu

  • spacer wirtualny https://my.matterport.com/show/?m=vmvQs8Xdvb9 


Dom


  • Jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

  • Powierzchnia użytkowa 274,40 m²

  • Zbudowany w 2008 roku jako wakacyjna rezydencja. Dom mało użytkowany, zadbany. Temperatura utrzymywana min. 16 stopni C.

  • Niezwykle jasny, przestronny. Najbardziej okazała rezydencja w okolicy.

  • Wystawa czterostronna z główną częścią tarasu i ogrodu na pd-zach.

  • Rozkład i powierzchnia użytkowa (strony świata na rzucie):

    • Parter: hol 27,22 m2, salon 62,34 m2, półotwarta kuchnia 12,94 m2, sypialnia 17,37 m2 z wejściem do łazienki, 9,61 m2, WC przy holu 1,55 m2, pralnia 12,10 m2 (pomieszczenie gospodarcze) z kotłownią.

    • 1 piętro: 2 sypialnie 18,97 m2 i 12,29 m2, pokój kąpielowy 19,34 m2, pokój gier 50,41 m2, korytarz 30,16 m2 z urządzoną w części strefą relaksu.

    • wejście na niezagospodarowany strych w pokoju gier.



  • Ogrzewany garaż jednostanowiskowy otwierany pilotem (niewliczony do powierzchni użytkowej); z wejściem do pralni (pomieszczenia gospodarczego), w której części wydzielono zamkniętą kotłownię. Potencjał budowy wolnostojącego garażu/warsztatu na wolnej przestrzeni działki.

  • Bardzo jasny salon z jadalnią ponad 60 m2; stylowe półokrągłe okna. Strop z płyt strunobetonowych umożliwił stworzenie niepodzielonej strefy dziennej na parterze. Możliwość montażu kominka.

  • Częściowo zadaszony taras ok. 96,86 m² w kształcie litery L; wystawa pd-zach i pd-wsch

  • Półotwarta kuchnia ze stołem śniadaniowym; meble pod wymiar. Wyposażona w sprzęt marki Whirlpool: płytę indukcyjną, piekarnik, okap, lodówkę i zmywarkę. Długie blaty oraz 2 okna z widokiem na zieleń zapewniają komfortową pracę.

  • Sypialnia na parterze z łazienką może zarówno służyć jako główna sypialnia, jak i komfortowy pokój gościnny. Łazienka wyposażona w prysznic i bidet. Przy holu znajduje się również osobne WC.

  • Piękne schody drewniane łączące parter z wysokim poddaszem użytkowym; wykonane przez rzemieślnika stolarza w wielomiesięcznym procesie ręcznego formowania; nadają unikalny charakter wnętrzu.

  • Pokój kąpielowy z pełnowymiarową sauną, jacuzzi i prysznicem to kwintesencja relaksu i charakteru tego domu, który nadaje jemu roztaczająca się woń olejków zapachowych.

  • Strefa relaksu i pokój gier ze stołem bilardowym i do tenisa stołowego oraz barem, zbliżają do siebie ludzi, dając okazję do wspólnego odpoczynku i dobrej zabawy!

  • 2 przestronne i wysokie sypialnie na poddaszu, w tym jedna z oknem balkonowym, mają duży potencjał aranżacji.

  • Możliwość wydzielenia 2 pokoi dodatkowych. Pokój gier można podzielić na dwie sypialnie. Pierwsza, z wejściem w aktualnym miejscu miałaby dwa okna balkonowe. Druga, z wejściem przez ścianę, na której znajduje się bar, miałaby kształt litery L, w końcu której można umieścić garderobę. Inną opcją jest zabudowanie części biurowej na parterze jako pokój do pracy, zgodnie z pierwotnym projektem.


Konstrukcja i wykończenie


  • Dom jest solidnie wykonany i bardzo ciepły

  • Ściany z Porothermu

  • Izolacja styropianem podwójnie prasowanym (ekwiwalent styropianu o grubości 12 cm)

  • Wykończenie zewnętrzne tynk mineralny

  • Dachówka betonowa firmy Bras na 30-letniej gwarancji.

  • Okna o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej

  • Podłogi płytki gresowe

  • Ogrzewanie podłogowe w całym domu (włączając garaż) z regulacją temperatury dla każdego pomieszczenia oddzielnie.

  • Bezpieczeństwo: żaluzje antywłamaniowe (elektryczne w salonie), instalacja alarmowa, videofon

  • Oświetlenie zewnętrzne LED włączane automatycznie o zmierzchu (możliwość wyłączenia funkcji).


Remont zakończony w maju 2022 - zakres:


  • Czyszczenie ciśnieniowe i malowanie natryskowo elewacji zewnętrznej

  • Odspojenie i przyspojenie części płytek tarasowych

  • Powiększenie otworów na oświetlenie sufitowe i wymiana oświetlenia w holu, korytarzu i salonie kąpielowym na piętrze

  • Odmalowanie sufitu w holu, łazience na parterze, pokoju kąpielowym

  • Odmalowanie pokoju gier i korytarza na piętrze


Grunt


  • Pełna własność, bez obciążeń. 2233 m², na które składają się 3 sąsiadujące wspólnie ogrodzone działki, każda na odrębnej KW, o powierzchniach 869 m2, 682 m2, 682 m2;

  • Działka o powierzchni 869 m2, posiada studnię głębinową i pompę. Idealnie do budowy basenu i systemu nawadniania ogrodu lub sprzedaży.

  • Dojazd oświetloną drogą gruntową

  • Wjazd na posesję przez bramę z napędem od strony południowo-wschodniej; podjazd i droga wewnętrzna posesji z kostki brukowej. Długi i szeroki podjazd umożliwia parkowanie wielu samochodów gości.

  • Ogrodzony od strony ulicy płotem kutym ręcznie, osadzonym na murku z nieobrabianego piaskowca. Im starszy i bardziej obrośnięty mchem, tym bardziej klimatycznie wygląda.

  • Ogród z wystawą południowo-zachodnią; pielęgnowany w sezonie 2-3 razy w miesiącu przez ogrodnika; liczne, dojrzałe i zadbane nasadzenia drzew i krzewów gwarantują poczucie prywatności; gleba piaszczysta.

  • Potencjał zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami- zbudowania wolnostojącego garażu/warsztatu, basenu, stawu z altaną, boiska, placu zabaw, wiaty.


Lokalizacja


  • Piaskowo-Karolewo, gmina Ostroróg

  • Sąsiedztwo domów jednorodzinnych wolnostojących, w tym rezydencji.

  • Bliskość rozległych terenów leśnych i malowniczych pól

  • Mniej niż 1 km do Jeziora Wielkiego (świetne warunki do wędkarstwa), 3 km do Jeziora Mormin z piaszczystą plażą strzeżoną w sezonie i dużymi pomostami. Świetne warunki do żeglarstwa na okolicznych jeziorach - Bytyńskim (17 km) bliżej Sierakowa (np. Jezioro Chrzpskie 23 km).

  • Sklepy spożywcze: 450 m Lewiatan, do 1 km sklepy Biedronka, Dino oraz stacja benzynowa; 1,7 km apteka, rynek

  • Gastronomia: restauracje Pizzeria nad Morminem 3 km, wiele restauracji i kawiarni we Wronkach (m.in. sushi) i Samotułach

  • Zdrowie: 700 m stomatologia; 1,7 km ośrodek lekarza rodzinnego; najbliższy szpital w Szamotułach 12 km (ok. 21 min dojazdu)

  • Dla dzieci 130 m do placu zabaw; 1,7 km przedszkole i szkoła podstawowa

  • We Wronkach i Szamotułach (12-20 minut dojazdu) są m.in. sklepy Lidl, przychodnie lekarskie, centra handlowe, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea.

  • Poznań 35 min. samochodem do zachodniej części

  • PKP do Poznania ze stacji Szamotuły co 30 min-1 godz. w dniach roboczych (dojazd do Poznań Główny ok. 35 min.)

  • 20-30 min. dojazdu do Sierakowskiego Parku Krajobrazowego i terenów rekreacyjnych wokół Sierakowa.

  • Liczne stajnie w pobliżu (8-30 min. samochodem) - świetne warunki do jeździectwa!

  • Klub golfowy 25 min. dojazdu

  • W przygotowaniu projekt obwodnicy Szamotuł. Pierwszy projekt w ciągu drogi wojewódzkiej nr 184 Wronki - Ostroróg - Szamotuły - S 11 (węzeł Napachanie). Drugi projekt planowany w ciągu drogi wojewódzkiej nr 187 Pniewy - Szamotuły - Oborniki - Murowana Goślina.


Media


  • Instalacja wodno-kanalizacja gminna, dodatkowo woda z dwóch studni głębinowych

  • Gaz; ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Junkers; przeglądy wykonywane co 2 lata; zbiornik gazu o pojemności 3000 l (napełniany do 2500 l). Zużywane 1,5 zbiornika na sezon, ostatnie napełnienie w maju tego roku. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (włączając garaż) z regulacją temperatury dla każdego pomieszczenia oddzielnie. Możliwość montażu kominka w salonie.

  • Prąd

  • Internet - światłowód

  • TV kablowa

  • Telefon (możliwość przyłączenia)


CENA PROMOCYJNA: 1 299 000 PLN (4 733,96 PLN/m²) tylko do pierwszego dnia otwartego 2. lipca. W przypadku braku uzgodnienia warunków sprzedaży wzrośnie do 300 000 EUR (ok. 1 400 000 PLN). Płatność w PLN lub EUR. Cena zawiera wyposażenie, oświetlenie i umeblowanie. Na życzenie Kupujących mogą zostać usunięte.

Termin dostępności dla nowych właścicieli: 1 miesiąc od przeniesienia własności.

Zapraszam na prezentację po umówieniu się telefonicznie.




Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:1 299 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:4 734 PLN
Liczba pokoi:6
 
Standard domu:
Stan budynku:bardzo dobry
Rok budowy:2008
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem otwarta na salon
 
Numer oferty:
CRM:3494965

Pokaż więcejmniej  

Tagi

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane