Marzysz o miejscu, w którym odpoczniesz blisko natury oraz spędzisz niezapomniane chwile z rodziną i znajomymi?

Chcesz wprowadzić się do wyremontowanego domu?

Cenisz poczucie przestrzeni i maksymalne doświetlenie domu oraz taras i ogród w części południowo-zachodniej?

Ta oferta jest dla Ciebie!

Stworzony do relaksu dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 274,40 m²; z garażem i częściowo zadaszonymi tarasami prawie 100 m²; grunt 2233 m². 6-pokoi, w tym 3 sypialnie i pokój gier wyposażony w bar, stół do bilarda i tenisa stołowego; opcja wydzielenia 2 pokoi; 2 łazienki (jedna z prysznicem, druga z jacuzzi, sauną i prysznicem), 1 toaleta. Rezydencja, częściowo wyremontowana w tym roku, położona w malowniczej okolicy jezior, lasów i pól; kilka km od Sierakowskiego Parku Krajobrazowego. W okolicy jest wszystko, czego trzeba do życia. Światłowód umożliwia zdalną pracę, a do zachodniej części Poznania dojedziesz w 35 min. To wszystko tworzy idealne warunki do korzystania z życia. Dom sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla 2-6 osób (po adaptacji), jak i rezydencja wakacyjna.

Okazja cenowa tylko do pierwszego dnia otwartego 2. lipca. W przypadku braku uzgodnienia warunków sprzedaży wzrośnie do 300 000 EUR (ok. 1 400 000 PLN). Płatność w PLN lub EUR. Cena zawiera wyposażenie, oświetlenie i umeblowanie. Na życzenie Kupujących mogą zostać usunięte.

Obejrzyj bez wychodzenia z domu! Zobacz

film pokazujący dom i okolicę https://bit.ly/dorelaksu

spacer wirtualny https://my.matterport.com/show/?m=vmvQs8Xdvb9

Dom

Jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony

Powierzchnia użytkowa 274,40 m²

Zbudowany w 2008 roku jako wakacyjna rezydencja. Dom mało użytkowany, zadbany. Temperatura utrzymywana min. 16 stopni C.

Niezwykle jasny, przestronny. Najbardziej okazała rezydencja w okolicy.

Wystawa czterostronna z główną częścią tarasu i ogrodu na pd-zach.

Rozkład i powierzchnia użytkowa (strony świata na rzucie):
- Parter: hol 27,22 m2, salon 62,34 m2, półotwarta kuchnia 12,94 m2, sypialnia 17,37 m2 z wejściem do łazienki, 9,61 m2, WC przy holu 1,55 m2, pralnia 12,10 m2 (pomieszczenie gospodarcze) z kotłownią.
- 1 piętro: 2 sypialnie 18,97 m2 i 12,29 m2, pokój kąpielowy 19,34 m2, pokój gier 50,41 m2, korytarz 30,16 m2 z urządzoną w części strefą relaksu.
- wejście na niezagospodarowany strych w pokoju gier.

Ogrzewany garaż jednostanowiskowy otwierany pilotem (niewliczony do powierzchni użytkowej); z wejściem do pralni (pomieszczenia gospodarczego), w której części wydzielono zamkniętą kotłownię. Potencjał budowy wolnostojącego garażu/warsztatu na wolnej przestrzeni działki.

Bardzo jasny salon z jadalnią ponad 60 m2; stylowe półokrągłe okna. Strop z płyt strunobetonowych umożliwił stworzenie niepodzielonej strefy dziennej na parterze. Możliwość montażu kominka.

Częściowo zadaszony taras ok. 96,86 m² w kształcie litery L; wystawa pd-zach i pd-wsch

Półotwarta kuchnia ze stołem śniadaniowym; meble pod wymiar. Wyposażona w sprzęt marki Whirlpool: płytę indukcyjną, piekarnik, okap, lodówkę i zmywarkę. Długie blaty oraz 2 okna z widokiem na zieleń zapewniają komfortową pracę.

Sypialnia na parterze z łazienką może zarówno służyć jako główna sypialnia, jak i komfortowy pokój gościnny. Łazienka wyposażona w prysznic i bidet. Przy holu znajduje się również osobne WC.

Piękne schody drewniane łączące parter z wysokim poddaszem użytkowym; wykonane przez rzemieślnika stolarza w wielomiesięcznym procesie ręcznego formowania; nadają unikalny charakter wnętrzu.

Pokój kąpielowy z pełnowymiarową sauną, jacuzzi i prysznicem to kwintesencja relaksu i charakteru tego domu, który nadaje jemu roztaczająca się woń olejków zapachowych.

Strefa relaksu i pokój gier ze stołem bilardowym i do tenisa stołowego oraz barem, zbliżają do siebie ludzi, dając okazję do wspólnego odpoczynku i dobrej zabawy!

2 przestronne i wysokie sypialnie na poddaszu, w tym jedna z oknem balkonowym, mają duży potencjał aranżacji.

Możliwość wydzielenia 2 pokoi dodatkowych. Pokój gier można podzielić na dwie sypialnie. Pierwsza, z wejściem w aktualnym miejscu miałaby dwa okna balkonowe. Druga, z wejściem przez ścianę, na której znajduje się bar, miałaby kształt litery L, w końcu której można umieścić garderobę. Inną opcją jest zabudowanie części biurowej na parterze jako pokój do pracy, zgodnie z pierwotnym projektem.

Konstrukcja i wykończenie

Dom jest solidnie wykonany i bardzo ciepły

Ściany z Porothermu

Izolacja styropianem podwójnie prasowanym (ekwiwalent styropianu o grubości 12 cm)

Wykończenie zewnętrzne tynk mineralny

Dachówka betonowa firmy Bras na 30-letniej gwarancji.

Okna o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej

Podłogi płytki gresowe

Ogrzewanie podłogowe w całym domu (włączając garaż) z regulacją temperatury dla każdego pomieszczenia oddzielnie.

Bezpieczeństwo: żaluzje antywłamaniowe (elektryczne w salonie), instalacja alarmowa, videofon

Oświetlenie zewnętrzne LED włączane automatycznie o zmierzchu (możliwość wyłączenia funkcji).

Remont zakończony w maju 2022 - zakres:

Czyszczenie ciśnieniowe i malowanie natryskowo elewacji zewnętrznej

Odspojenie i przyspojenie części płytek tarasowych

Powiększenie otworów na oświetlenie sufitowe i wymiana oświetlenia w holu, korytarzu i salonie kąpielowym na piętrze

Odmalowanie sufitu w holu, łazience na parterze, pokoju kąpielowym

Odmalowanie pokoju gier i korytarza na piętrze

Grunt

Pełna własność, bez obciążeń. 2233 m², na które składają się 3 sąsiadujące wspólnie ogrodzone działki, każda na odrębnej KW, o powierzchniach 869 m2, 682 m2, 682 m2;

Działka o powierzchni 869 m2, posiada studnię głębinową i pompę. Idealnie do budowy basenu i systemu nawadniania ogrodu lub sprzedaży.

Dojazd oświetloną drogą gruntową

Wjazd na posesję przez bramę z napędem od strony południowo-wschodniej; podjazd i droga wewnętrzna posesji z kostki brukowej. Długi i szeroki podjazd umożliwia parkowanie wielu samochodów gości.

Ogrodzony od strony ulicy płotem kutym ręcznie, osadzonym na murku z nieobrabianego piaskowca. Im starszy i bardziej obrośnięty mchem, tym bardziej klimatycznie wygląda.

Ogród z wystawą południowo-zachodnią; pielęgnowany w sezonie 2-3 razy w miesiącu przez ogrodnika; liczne, dojrzałe i zadbane nasadzenia drzew i krzewów gwarantują poczucie prywatności; gleba piaszczysta.

Potencjał zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami- zbudowania wolnostojącego garażu/warsztatu, basenu, stawu z altaną, boiska, placu zabaw, wiaty.

Lokalizacja

Piaskowo-Karolewo, gmina Ostroróg

Sąsiedztwo domów jednorodzinnych wolnostojących, w tym rezydencji.

Bliskość rozległych terenów leśnych i malowniczych pól

Mniej niż 1 km do Jeziora Wielkiego (świetne warunki do wędkarstwa), 3 km do Jeziora Mormin z piaszczystą plażą strzeżoną w sezonie i dużymi pomostami. Świetne warunki do żeglarstwa na okolicznych jeziorach - Bytyńskim (17 km) bliżej Sierakowa (np. Jezioro Chrzpskie 23 km).

Sklepy spożywcze: 450 m Lewiatan, do 1 km sklepy Biedronka, Dino oraz stacja benzynowa; 1,7 km apteka, rynek

Gastronomia: restauracje Pizzeria nad Morminem 3 km, wiele restauracji i kawiarni we Wronkach (m.in. sushi) i Samotułach

Zdrowie: 700 m stomatologia; 1,7 km ośrodek lekarza rodzinnego; najbliższy szpital w Szamotułach 12 km (ok. 21 min dojazdu)

Dla dzieci 130 m do placu zabaw; 1,7 km przedszkole i szkoła podstawowa

We Wronkach i Szamotułach (12-20 minut dojazdu) są m.in. sklepy Lidl, przychodnie lekarskie, centra handlowe, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea.

Poznań 35 min. samochodem do zachodniej części

PKP do Poznania ze stacji Szamotuły co 30 min-1 godz. w dniach roboczych (dojazd do Poznań Główny ok. 35 min.)

20-30 min. dojazdu do Sierakowskiego Parku Krajobrazowego i terenów rekreacyjnych wokół Sierakowa.

Liczne stajnie w pobliżu (8-30 min. samochodem) - świetne warunki do jeździectwa!

Klub golfowy 25 min. dojazdu

W przygotowaniu projekt obwodnicy Szamotuł. Pierwszy projekt w ciągu drogi wojewódzkiej nr 184 Wronki - Ostroróg - Szamotuły - S 11 (węzeł Napachanie). Drugi projekt planowany w ciągu drogi wojewódzkiej nr 187 Pniewy - Szamotuły - Oborniki - Murowana Goślina.

Media

Instalacja wodno-kanalizacja gminna, dodatkowo woda z dwóch studni głębinowych

Gaz; ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Junkers; przeglądy wykonywane co 2 lata; zbiornik gazu o pojemności 3000 l (napełniany do 2500 l). Zużywane 1,5 zbiornika na sezon, ostatnie napełnienie w maju tego roku. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (włączając garaż) z regulacją temperatury dla każdego pomieszczenia oddzielnie. Możliwość montażu kominka w salonie.

Prąd

Internet - światłowód

TV kablowa

Telefon (możliwość przyłączenia)

CENA PROMOCYJNA: 1 299 000 PLN (4 733,96 PLN/m²) tylko do pierwszego dnia otwartego 2. lipca. W przypadku braku uzgodnienia warunków sprzedaży wzrośnie do 300 000 EUR (ok. 1 400 000 PLN). Płatność w PLN lub EUR. Cena zawiera wyposażenie, oświetlenie i umeblowanie. Na życzenie Kupujących mogą zostać usunięte.

Termin dostępności dla nowych właścicieli: 1 miesiąc od przeniesienia własności.

Zapraszam na prezentację po umówieniu się telefonicznie.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 299 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 734 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2008
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	3494965

OKAZJA | PO REMONCIE | Sauna, jacuzzi, pokój gier 274.4 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach