Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować piękne działki w miejscowości Rożnów. Działki są zabudowane.

Oferta na wyłączność.

LOKALIZACJA i OKOLICA:

Sprzedawana nieruchomość położona jest w miejscowości Rożnów, Gmina Gródek nad Dunajcem w bardzo bliskiej odległości od Jeziora Rożnowskiego.
Lokalizacja sprawia, że na miejscu jest bardzo cicho a położenie na końcu drogi sprawia, że miejsce to znajduje się poza dużym ruchem samochodowym (cisza i spokój).
W niedalekiej odległości od działek znajdują się Skały Rożnowskie oraz pomost nad jeziorem - miejsce bardzo wysoko oceniane przez turystów.

DZIAŁKI:

Działki oznaczone w MPZP jako MNU (zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług).

Prezentowana nieruchomość składa się z 2 zabudowanych działek każda po 10 arów do których to prowadzi utwardzona płytami droga dojazdowa z wykupionym udziałem.
Obie działki zlokalizowane są tuż obok siebie, tworzą kształt zbliżony do kwadratu.

Działki są lekko nachylone w kierunku północnym.

Działki są całkowicie poza terenem osuwiskowym.

ZABUDOWANIA:

Obie działki są zabudowane, ogrodzone, dookoła nasadzone są tuje. Teren jest monitorowany.

Na działce położonej wyżej wzniesione są 2 domki rekreacyjne murowano-drewniane oraz została rozpoczęta budowa 3 domku.
Działka położona jest widokowo, z fenomenalnym widokiem na okolicę,

Działka posiada osobny wjazd.

1 domek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o moc 4,5 KW. Tuż obok domku jest miejsce na grilla wraz z drewnianymi ławami.

Domek jest w stanie pomieścić spokojnie 6 gości. Posiada on widokowy taras oraz balkon na 1 piętrze.

Wewnątrz znajdą Państwo duży salon wraz z aneksem kuchennym oraz toaletą z prysznicem, umywalką oraz WC.

Na 1 piętrze znajdują się 2 osobne sypialnie dla gości. Wszystko wykończone w drewnie.

Nieruchomość wybudowana jest w technologii mieszanej (murowano-drewnianej) z dbałością o szczegóły

2 domek wybudowany jest również w technologii murowano-drewnianej.

Posiada miejsca noclegowe dla przynajmniej 6 gości.
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchenny wraz z toaletą, prysznicem i umywalką.
Na 1 piętrze znajdują się 2 oddzielne sypialnie z której 1 posiada dostęp do widokowego balkonu.

Domki sprzedawane są z wyposażeniem.

Na parterze każdego z domków znajdą Państwo bardzo duże pomieszczenia gospodarcze.

Oba domki są ocieplone.

2 niżej położona działka również posiada osobny wjazd

Na działce tej znajdą Państwo duży dom holenderski posadowiony na betonowych palach. Dom jest ocieplony.

Posiada on bardzo duży zadaszony taras z miejscem na grilla. Dom posiada w pełni wyposażony aneks kuchenny z częścią dzienną. W środku znajduje się oddzielna sypialnia oraz łazienka z prysznicem, umywalką oraz WC.
Dom posiada 2 duży pokój w przygotowaniu obok zadaszonego tarasu.

Dom ten można zdemontować a na jego miejsce wybudować dom w technologii tradycyjnej/z bali (z pięknym widokiem).

Dodatkowo na działce znajdą Państwo wyjątkowe miejsce do miłego spędzania czasu w gronie znajomych.

Składa się na nie zadaszone miejsce do grillowania ze stołami i ławami - grill wraz z piecem chlebowym do wypieków - wszystko wykonane z kamienia z dbałością o szczegóły.

Tuż obok znajdą Państwo dużą murowaną wędzarnię oraz niewielki staw. Na działce znajduje się też niewielki ogródek oraz mała zagroda (kurnik).

Wyjątkowym miejscem jest wybudowana od podstaw zamykana piwniczka bezpośrednio pod miejscem na grilla - wykonana z ciosanego kamienia zgodnie ze sztuką i dbałością o każdy szczegół (panuje tu zawsze dodatnia temperatura)

Na działce znajduje się też budynek warsztatowy.

MEDIA

Prąd - jest w każdym domu (dodatkowo instalacja fotowoltaiczna 4,5 KW na 1 z domków)
Woda - studnia głębinowa na wyżej położonej działce
Kanalizacja - na działce znajduje się przepompownia, która pompuje ścieki do głównego rurociągu kanalizacyjnego. Na działce znajduje się również szambo jest zbiornikiem awaryjnym.
Gaz - brak na działce - możliwość podłączenia (jest w pobliżu)
Internet - bardzo dobry zasięg 4G

POTENCJAŁ - DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ

Na miejscu do tej pory działał z powodzeniem biznes wynajmu krótkoterminowego dla turystów (pełne obłożenie przez cały sezon wiosenno-letni). Są to domki letniskowe.

Miejsce to posiada wyrobioną renomę oraz cieszy się wielkim uznaniem gości oraz podparte jest bardzo wysokimi ocenami klientów (ocena 4,9/5).

Jest to znakomite miejsce do prowadzenia Twojego biznesu.

Jeśli szukasz najlepiej położonych działek w okolicy blisko jeziora z ogromnym potencjałem to miejsce jest właśnie dla Ciebie.

Szukasz gotowego biznesu z koniecznością poniesienia minimalnych nakładów po zakupie to dobrze trafiłeś/trafiłaś.

Miejsce w lecie wygląda wprost fenomenalnie. (takich działek praktycznie w okolicy nie ma).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

FINANSE

Koszty transakcyjne:

Cena ofertowa za całą nieruchomość wraz z zabudowaniami i wyposażeniem - 729 000 zł
Taksa notarialna
Podatek PCC
Jednorazowe wynagrodzenie biura.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	699 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	34 950 PLN

Numer oferty:
CRM:	3496443311

Widokowe działki budowlane nad Jeziorem Rożnowskim 20 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach