Dom 10 pokojowe na Sprzedaż

10 pokoje 592.57m²
POMORSKIE Sopot

14 500 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Pomorskie  >   Sopot  >   WILLA MIEJSKA Z FUNKCJĄ KOMERCYJNĄ I SOPOT DOLNY 592.57 m²

WILLA MIEJSKA Z FUNKCJĄ KOMERCYJNĄ I SOPOT DOLNY 592.57 m²

14 500 000 PLN Negocjuj cenę >

POMORSKIE Sopot MAPA

1/20

14 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
592.57 m2 Cena za m2
24 470 PLN Piętro
 Rok budowy
2022

MARCIN GAWLIK Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
WILLA MIEJSKA W NOWOCZESNEJ BRYLE — DWIE WYJĄTKOWE PRZESTRZENIE UŻYTKOWE — PO CAŁKOWITEJ MODERNIZACJI POD CELE INWESTYCYJNE — UNIKATOWA LOKALIZACJA W SOPOCIE DOLNYM — WYSOKIE ROI Z INWESTYCJI — BLISKOŚĆ MORZA

ATUTY
• Nowoczesna bryła budynku podzielona na dwie dwupoziomowe, funkcjonalne przestrzenie z osobnymi wejściami, całkowicie niezależnymi od siebie.
• Wykończenie części mieszkalnej materiałami najwyższej jakości i przygotowanymi na zamówienie
• Zdywersyfikowane źródła przychodu z najmu budynku (najem części komercyjnej oraz mieszkalnej)
• Zabytkowy status budynku umożliwia potencjalnemu inwestorowi szereg korzyści podatkowych, m.in. pozwala na możliwości odliczenia pełnej stawki VAT 23% oraz amortyzowanie budynku w koszty firmy na specjalnych warunkach.
• Ze względu na świetne położenie budynku w Sopocie Dolnym, w bliskiej odległości od morza, część mieszkalna ma znaczny potencjał najmu krótkookresowego istotnie podnoszący ROI z inwestycji. Oferta tej klasy apartamentów jest w Sopocie bardzo ograniczona a popyt znaczny.
• Podpisane już, korzystne i długoterminowe (5 letnie) umowy najmu na obie przestrzenie
• Możliwość formalnego podzielenia budynku na dwie części (komercyjną i mieszkalną) i późniejsze dysponowanie nimi osobno.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem oferty jest zakup budynku o przeznaczeniu inwestycyjnym, komercyjnym oraz mieszkalnym. Został on w 2022 roku oddany do użytku po remoncie i przebudowie nadzorowanym przez konserwatora zabytków. Nad całością projektu czuwało znane biuro architektoniczne Kwadrat z Gdyni, którego celem było stworzenie „produktu inwestycyjnego”. Zagospodarowanie terenu wokół budynku jest spójne, teren monitorowany i ogrodzony, osobne wejścia do każdej części budynku, brama automatyczna.

APARTAMENT:
To luksusowe wnętrze o powierzchni ok. 178 m2, z prywatną windą prowadzącą prosto do apartamentu, z 3 tarasami i balkonem, w tym największy taras na dachu budynku o pow. ok 70 m2!
Nieruchomość zajmuje dwie ostatnie kondygnacje budynku. Wejście zaprojektowane zostało osobną klatką schodową.
Przestrzeń użytkowa podzielona została na część dzienną z salonem z otwartą przestrzenią i wyjściem na duży balkon, reprezentacyjną kuchnię, osobną toaletę oraz prywatną - sypialnię z własna łazienką . Na ostatnim piętrze zaaranżowano pokój gościnny, dużą sypialnię z łazienką oraz łazienkę dla gości.
Przestronna klatka schodowa prowadzi na prywatny taras z jacuzzi na dachu, do którego wchodzi się przez automatycznie otwierane okno dachowe.
Projekt tego wnętrza to wizytówka pracowni projektowej LOFT Magdaleny Adamus, która zadbała o każdy jego detal. Począwszy od marmurowej posadzki Verde Guatemala, po włoską ceramikę, armaturę i najwyższej klasy baterie (Axor). Charakter wnętrza podkreślają oryginalne tapety z kolekcji Wall&Deco.  Duże przeszklenia oraz antresola nad salonem nadają wnętrzu niesamowitego wrażenia przestrzeni, podkreślając jego luksusowy charakter. Oryginalne meble, tekstylia, markowe oświetlenie, czy nawet stolarkę okienną - wszystko to sprowadzano na specjalne zamówienie. Jakość wykończeń zaspokoi oczekiwania niejednego konesera dobrego designu.
Atutami apartamentu są klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji.
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe naziemne, z podłączeniem do ładowania samochodów elektrycznych.

LOKAL USŁUGOWY
Lokal usługowy o pow. użytkowej ok. 153 m2 położony jest na parterze oraz pierwszym piętrze. Obecnie przystosowany jest pod gabinet terapeutyczny zgodnie z projektem obecnego Najemcy. Z parteru możliwe jest bezpośrednie wyjście na taras o pow. ok 65 m2. Zapewniono również bezpośredni dostęp od ulicy Pułaskiego oraz pełną widoczność witryn. Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe naziemne.

LOKALIZACJA:

Sopot to miasto o bogatej historii, z jednym z najbardziej charakterystycznych symboli Polski - Molo. W najbliższym sąsiedztwie inwestycji znajduje się centrum kurortu i jego reprezentacyjny deptak przy ul. Bohaterów Monte Cassino. Znajdują się tu głównie restauracje, kawiarnie, kluby, a także Scena Kameralna Teatru Wybrzeże i charakterystyczny, dzięki swej architekturze, Krzywy Domek. Dla jednych to najbardziej romantyczne miasto w Polsce, dla innych cel zdrowotnych podróży, a jeszcze inni odnajdują tu świetnie miejsce do relaksu i zabawy. Budynek mieści się w dolnej części kurortu tj. Sopocie Dolnym, W najbardziej rozpoznawalnej jego części,  w odległości 300 m od sopockiego molo oraz plaży.

Podana cena jest ceną netto. Vat 23proc.

Oferta wyjątkowa! Zapraszam do kontaktu!





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:14 500 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:24 470 PLN
Liczba pokoi:10
 
Standard domu:
Rok budowy:2022
Liczba pięter:3
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:tak
Teren strzeżony:nie
 
Media:
Rodzaj ogrzewania:Gazowe
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem otwarta na salon
 
Numer oferty:
CRM:34964455291

Pokaż więcejmniej  

Tagi

balkon ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Pomorskie  >   Sopot  >   WILLA MIEJSKA Z FUNKCJĄ KOMERCYJNĄ I SOPOT DOLNY 592.57 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2023 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane