Mieszkanie 3 pokojowe na Sprzedaż

3 pokoje 58.1m²
MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Nowodwory ul. Aluzyjna

515 000 PLN

Wysoki standard wykończenia na zamkniętym osiedlu 58.1 m²

515 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Nowodwory ul. Aluzyjna MAPA

1/20

515 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Jeśli szukasz mieszkania w stolicy ale w kontakcie z naturą, blisko przepięknych terenów zielonych bo lubisz ruch i aktywność fizyczną, a dodatkowo cenisz wysoką jakość materiałów wykończeniowych, to może być idealna oferta dla Ciebie!

Trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w Białołęce w Nowodworach, przy ul. Aluzyjnej z cudownym widokiem na bezkres przyrody doliny Wisły z autentycznym porannym śpiewem różnorodnych ptaków.

MIESZKANIE

Mieszkanie na szóstym piętrze (58,1 m2), jest częściowo umeblowane w praktycznym stylu, gotowe od razu do zamieszkania z natychmiastową dostępnością. Jest to wnętrze, które da Ci poczucie ciepłej domowej atmosfery, a jednocześnie możliwość spędzania czasu aktywnie na pieszych lub rowerowych wycieczkach po okolicy kipiącej zielenią.

Do mieszkania wchodzimy przez przestronny przedpokój i hol (8,5 m2), który prowadzi do części dziennej (26,5 m2) składającej się z otwartej widnej kuchni (6,5 m2) oraz jadalni z salonem (20 m2), podczas gdy łazienka znajduje się zaraz po prawej od wejścia (4 m2). Idąc holem w prawo wchodzimy do części nocnej mieszkania, składającej się z sypialni (10,2 m2) i gabinetu (8,9 m2) lub po prostu dwóch sypialni. Z większej sypialni jest wyjście na loggię (3 m2).

Mieszkanie jest niezwykle ciche, nie tylko ze względu na dobrej jakości okna, ale ze względu na położenie przy ślepej ulicy, całkowicie pozbawionej uciążliwego nieustannego ruchu tranzytowego typowego dla wielu warszawskich mieszkań. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w zewnętrznym parkingu wielopoziomowym naziemne tuż przy budynkiem, wygodnie usytułowane na pierwszym poziomie niedaleko wejścia.

Uważne oględziny pokazują, że mieszkanie wymaga odmalowania przed zamieszkaniem, a fronty szafek w kuchni wymiany, przy czym mechanizmy wewnętrzne korpusów są w pełni sprawne. Drobnej naprawy podczas malowania wymaga też jeden bok szafy wnękowej w holu.

Ciekawą opcją do rozważenia dla osób szukających dużej przestrzeni salonu jest usunięcie ścianki działowej w sypialni i powiększenie przestrzeni salonu do ponad 30 m2. Jeden z wariantów takiej możliwej reorganizacji pokazany jest na jednym z alternatywnych planów mieszkania.

Okna mieszkania wychodzą na zachód i południe. Wysokość mieszkania to 260 cm. Parapety w pokojach na wysokości 93 cm.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie. Podłoga w salonie i pokojach to przepiękne lite deski bez sękowe z drewna jesionowego, olejowane, a w kuchnia i jadalnia to gruby konglomerat z wapienia (obydwa te materiały w cenie zakupu ok. 300 zł/m2 potwierdzającej wysoką jakość). Kuchnia wyposażona w porządny sprzęt AGD (kuchenka i piekarnik Electrolux EOB 5660, lodówka Amica, zmywarka Siemens, pralka w zabudowie). W łazience stylowy duży i wygodny biały montaż we włoskim stylu firmy Hidra Ceramica. Grzejniki zostały również wymienione na wyższej jakości, zarówno w pokojach jak i w łazience (z opcją dogrzewania elektrycznego latem jako wieszak do szybkiego suszenia). Stylowa glazura i mosiężna armatura w łazience harmonijnie dopełnia włoskiego klimatu tego pomieszczenia.

WYSOKA JAKOŚĆ BUDYNKU

Budynek został wybudowany w 2002 roku w dobrych, nowoczesnych standardach, co widać od razu na pierwszy rzut oka po wejściu na klatkę schodową i do windy. Jest podjazd dla wózków i wejście do windy w budynku nie wymagające wchodzenia po żadnych schodach, przy czym wejście na parking samochodowy jest po kilku schodach.

Prace remontowe w budynku już wykonane w ostatnich czasach to remont pokrycia dachowego (2014) oraz remont elewacji (2012). Na najbliższe lata Wspólnota planuje wymianę okien oraz instalację fotowoltaiki.

Mieszkanie posiada domofon, a na klatkach, w windach i na całym strzeżonym osiedlu funkcjonują kamery monitoringu. Wjazd na teren przez bramę na pilota z wartownikiem.

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Budynek znajduje się w niezłej komunikacyjnie lokalizacji, bo pętla autobusowa nieopodal budynku (linia 511) zapewnia bezpośredni dojazd do Metra Młociny (22 min). Więcej opcji komunikacyjnych zapewniają linie 211/723/731/741/900/L49/N63 albo na Aluzyjnej albo pobliskiej ulicy Modlińskiej.

Na terenie osiedla znajduje się spory plac zabaw dla dzieci oraz wyznaczone przez Wspólnotę miejsce na grilla z przyjaciółmi lub sąsiadami w ciepłe letnie wieczory.

Dla młodej rodziny w niewielkiej odległości jest kilka szkół (700m, 1.4km, 2km) oraz rozliczne przedszkola i żłobki (np. 550m, 800 m, itd.). W najbliższej okolicy jest kilka sklepów, fryzjerzy, kosmetyczki, stomatolodzy, mała gastronomia (pub, pizzeria, restauracja Sushi, restauracja hinduska).

Osoby aktywne fizycznie docenią nieprzemierzone trasy na spacery i rower - ścieżki prowadzące nad samą Wisłę do świetnej przestrzeni rekreacyjnej wraz z przyjemnymi knajpkami lub do dużego Parku Leśnego Henryków oraz potężnego Lasu Miejskiego Choszczówka. Godna polecenia jest też fajna trasą rekreacyjną na dłuższe pieszo-rowerowe wyprawy prowadząca do malowniczego Pałacu w Jabłonnie, Lasów Chotomowskich oraz dalej do samej Twierdzy Modlin.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność) z założoną księgą wieczystą plus powiązany z tym lokalem udział we własności gruntu osiedla.

Opłaty miesięczne do Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą obecnie 632 zł (w skład wchodzą zaliczki na gaz, ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, prąd dla części wspólnych budynku, opłata za miejsce parkingowe, odbiór śmieci, konserwacja TV i Internetu, fundusz remontowy). Opłata za prąd natomiast waha się w okolicach 170-190 zł miesięcznie.


To mieszkanie to wysoka jakość wykończenia, funkcjonalny 3-pokojowy układ i pełna zieleni okolica. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego z siedmiu dni tygodnia.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:515 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:3
Powierzchnia:58.1 m²
Cena za m2:8 864 PLN
Czynsz administracyjny:632 zł
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Blok mieszkalny
Rok budowy:2002
Liczba pięter:7
Piętro:6
Stan budynku:bardzo dobry
Winda:tak
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania:CO własne
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem otwarta na salon
 
Powierzchnia dodatkowa:
Komórka:nie
Balkon:nie
Ogródek:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:tak
Ochrona:tak
Teren ogrodzony:tak
 
Numer oferty:
CRM:330285

Pokaż więcejmniej  

Tagi

JOLANTA ŚWIERZBIN

Doradca Nieruchomości



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane