Na rynku nieruchomości istnieją rejestry, które pozwalają na jednoznaczną identyfikację danej nieruchomości. Sądy prowadzą dla nich księgi wieczyste, ale równolegle funkcjonuje również ewidencja gruntów i budynków, w których nieruchomości gruntowe są oznaczane numerami i numery te są umieszczane w księdze wieczystej. Znając numer księgi wieczystej bez trudu znajdziesz numer działki, ale możesz również poznać numer działki nie znając numeru księgi wieczystej. Zobacz, w jaki sposób możesz sprawdzić numer działki.
Numer działki – co to jest?
Numer ewidencyjny działki to jej indywidualne oznaczenie w ramach obrębu, dla którego prowadzona jest ewidencja. Numery nie mogą się powtarzać i mają one postać kolejnych liczb naturalnych. Bardzo często numer działki zawiera ukośnik, a za nim kolejne cyfry, co oznacza, że działka została podzielona. Działki podzielone mogą podlegać dalszym podziałom, a nowe numery działek nadal mają postać numerów z ukośnikiem, przy czym pojawiają się tam kolejne liczby. Jeśli zatem podziałowi ulegnie np. działka 430/3, a niepodzielona pozostanie działka 430/4, to w wyniku podziału tej pierwszej powstaną działki 430/5 i 430/6.
Oprócz numerów działki unikalnych w poszczególnych obrębach ewidencyjnych, działki mają również swój unikalny w skali kraju identyfikator. Składa się on z kilkunastu cyfr i liter stworzonych według wzoru: WWPPGG_R.XXXX.NR, które oznaczają kolejno:
- WW – kod województwa, w którym znajduje się działka,
- PP – oznaczenie powiatu w województwie,
- GG – symbol gminy w powiecie,
- R – typ gminy (odpowiednia cyfra przyporządkowana jest do gminy wiejskiej, miejskiej lub dzielnicy w mieście),
- XXXX – cyfra obrębu ewidencyjnego w gminie,
- NR – oznaczenie w obrębie ewidencyjnym.
Pełny identyfikator działki jest zatem znacznie dłuższy niż numer działki, ale dla większości uczestników rynku nieruchomości wystarczająca jest znajomość numeru działki.
Gdzie znaleźć numer działki?
Jak już wspomnieliśmy numer działki bez trudu znajdziesz w księdze wieczystej. Jeśli więc znasz jej numer, to korzystając z możliwości elektronicznego przeglądania ksiąg wieczystych zajrzyj do działku I, w którym znajdziesz oznaczenie nieruchomości. Jeśli nie znasz numeru księgi wieczystej, a wiesz, gdzie położona jest działka to możesz wybrać się do starostwa powiatowego, w którym znajduje się ewidencja gruntów i budynków i poprosić o dostęp do map ewidencyjnych. Znacznie prościej jest jednak sprawdzić numer działki przez internet, korzystając z Geoportalu.
W Geoportalu, gdy znasz adres działki, bez trudu będziesz mógł ją zlokalizować. Możesz wyszukać działkę przybliżając mapę w wybranym miejscu, ale możesz również wpisać do wyszukiwarki adres nieruchomości i Geoportal sam przeniesie Cię w odpowiednie miejsce na mapie. Po wczytaniu wszystkich danych na mapę będziesz mógł odczytać numer działki. Co więcej, możesz również zmierzyć działkę, poznać jej wymiary oraz powierzchnię, a także zobaczyć którędy biegną media. Dzięki temu w ciągu kilku minut będziesz mieć podstawowe informacje o działce, które mogą być podstawą do podjęcia decyzji o jej zakupie.
