Budowa własnego domu to spore wyzwanie. Wymaga ono nie tylko wyboru odpowiedniej działki budowlanej, projektu domu czy wykonawcy, ale wiąże się również z nauką nowych określeń. Jeśli nie pracujesz z budowlańcami na co dzień i nie zatrudniasz osoby, która w Twoim imieniu w całości zajmie się nadzorem nad ekipą budowlaną, to ten słownik jest dla Ciebie.
Realizacja marzeń o własnym domu zaczyna się od zakupu działki. Jeśli kupowana działka budowlana jest duża, to masz szerokie możliwości jej zabudowy. Problem może pojawić się jednak, gdy kupujesz działkę o niewielkich rozmiarach. W takiej sytuacji dobrze jest znać przepisy dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy, by móc sprawdzić, czy budowa wymarzonego domu jest możliwa.
Przed zakupem działki pod budowę domu powinieneś nie tylko zwrócić uwagę na jej położenie, wymiary i uzbrojenie, ale również na jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Polecamy jednak przyjrzeć się bliżej zapisom planu, bo to od nich zależy sposób, w jaki będziesz mógł zagospodarować działkę i jaki budynek będziesz mógł na niej wybudować. Jednym z kluczowych parametrów jest wskaźnik intensywności zabudowy, któremu poświęcimy dzisiaj trochę uwagi.
Obserwując architekturę na przestrzeni wieków i lat można dostrzec tylko zmiany stylu czy rozmiaru domów i mieszkań. Większość z nich dokonuje się przez ewolucję, ale od czasu do czasu pojawiają się dość szokujące zmiany, które częściowo burzą znany nam powszechnie porządek świata. Do takich z pewnością należą domy podziemne, które w Polsce nie są jeszcze popularne, ale już mają swoich zwolenników. Zobaczmy, czy podziemne domy to fanaberia czy może nowy trend, który niebawem zdominuje polski rynek nieruchomości.
Dzierżawa to pojęcie, które najczęściej słyszymy w kontekście gruntów, rzadziej innych nieruchomości, choć obowiązujące przepisy pozwalają wziąć w dzierżawę również rzeczy materialne czy prawa. W praktyce najczęściej można usłyszeć o dzierżawie gruntu rolnego. Sprawdźmy zatem, czym jest dzierżawa oraz jakie prawa i obowiązki ma każda ze stronami umowy dzierżawy.
Budowa domu to dla wielu osób realizacja jednego z największych życiowych marzeń. Nic zatem dziwnego, że przykładają one dużą wagę do wyboru projektu, według którego zostanie on zbudowany. Powstaje zatem dylemat, czy lepiej zdecydować się na gotowy projekt domu czy może zamówić projekt indywidualny. Zobaczmy, jakie zalety i wady ma wybór projektu indywidualnego.
Dostęp do mediów jest jednym z czynników, który ma spore znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zakupie działki. W wielu miejscach naszego kraju nie ma jeszcze kanalizacji sanitarnej, co sprawia, że planując budowę trzeba we własnym zakresie zatroszczyć się o odprowadzanie ścieków. Sprawdźmy, jakie są możliwości, gdy w wybranej przez nas lokalizacji nie ma gminnej sieci kanalizacyjnej.
Służebność gruntowa to jedno z pojęć, które u wielu osób zainteresowanych zakupem działki wzbudza pewien niepokój. Sprawdźmy, czy faktycznie jest się czego obawiać i w jakich sytuacjach może pojawić się służebność gruntowa.
Budowa domu to przedsięwzięcie, do którego warto się dobrze przygotować. W idealnym świecie wybrana działka jest płaska, kwadratowa i ma wjazd od północy. W rzeczywistości trudno znaleźć taki ideał i bardzo wiele osób, nie tylko tych, które budują dom w górach, decyduje się na budowę domu na pochylonej działce budowlanej. Sprawdźmy, jakie trudności i problemy mogą się z tym wiązać.
Dostęp do drogi publicznej jest niezbędny, gdy działka ma zostać zabudowana. Dopóki nie ma dostępu do drogi publicznej, zgodnie z aktualnymi przepisami, zabudowa działki nie będzie możliwa. Sprawdźmy zatem, jak zapewnić dostęp do drogi publicznej.
