Realizacja marzeń o własnym domu zaczyna się od zakupu działki. Jeśli kupowana działka budowlana jest duża, to masz szerokie możliwości jej zabudowy. Problem może pojawić się jednak, gdy kupujesz działkę o niewielkich rozmiarach. W takiej sytuacji dobrze jest znać przepisy dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy, by móc sprawdzić, czy budowa wymarzonego domu jest możliwa.
Przed zakupem działki pod budowę domu powinieneś nie tylko zwrócić uwagę na jej położenie, wymiary i uzbrojenie, ale również na jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Polecamy jednak przyjrzeć się bliżej zapisom planu, bo to od nich zależy sposób, w jaki będziesz mógł zagospodarować działkę i jaki budynek będziesz mógł na niej wybudować. Jednym z kluczowych parametrów jest wskaźnik intensywności zabudowy, któremu poświęcimy dzisiaj trochę uwagi.
Od momentu wybuchu wojny w Ukrainie liczba obywateli tego kraju, którzy mieszkają w Polsce gwałtownie wzrosła. Niektórzy traktowali pobyt w naszym kraju tymczasowo, ale ponieważ sytuacja w ich ojczyźnie się nie poprawia, coraz więcej osób decyduje się tu osiąść na dłużej. Nic zatem dziwnego, że rośnie liczba Ukraińców, którzy chcą kupić mieszkanie w Polsce. Przygotowaliśmy ten poradnik, żeby ułatwić im to zadanie.
Dzierżawa to pojęcie, które najczęściej słyszymy w kontekście gruntów, rzadziej innych nieruchomości, choć obowiązujące przepisy pozwalają wziąć w dzierżawę również rzeczy materialne czy prawa. W praktyce najczęściej można usłyszeć o dzierżawie gruntu rolnego. Sprawdźmy zatem, czym jest dzierżawa oraz jakie prawa i obowiązki ma każda ze stronami umowy dzierżawy.
Dostęp do mediów jest jednym z czynników, który ma spore znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zakupie działki. W wielu miejscach naszego kraju nie ma jeszcze kanalizacji sanitarnej, co sprawia, że planując budowę trzeba we własnym zakresie zatroszczyć się o odprowadzanie ścieków. Sprawdźmy, jakie są możliwości, gdy w wybranej przez nas lokalizacji nie ma gminnej sieci kanalizacyjnej.
Służebność gruntowa to jedno z pojęć, które u wielu osób zainteresowanych zakupem działki wzbudza pewien niepokój. Sprawdźmy, czy faktycznie jest się czego obawiać i w jakich sytuacjach może pojawić się służebność gruntowa.
Budowa domu to przedsięwzięcie, do którego warto się dobrze przygotować. W idealnym świecie wybrana działka jest płaska, kwadratowa i ma wjazd od północy. W rzeczywistości trudno znaleźć taki ideał i bardzo wiele osób, nie tylko tych, które budują dom w górach, decyduje się na budowę domu na pochylonej działce budowlanej. Sprawdźmy, jakie trudności i problemy mogą się z tym wiązać.
Dostęp do drogi publicznej jest niezbędny, gdy działka ma zostać zabudowana. Dopóki nie ma dostępu do drogi publicznej, zgodnie z aktualnymi przepisami, zabudowa działki nie będzie możliwa. Sprawdźmy zatem, jak zapewnić dostęp do drogi publicznej.
Na fali wakacyjnych wypraw wiele osób interesuje się zakupem działki nad jeziorem, gdyż tak dobrze się czuły podczas letniego wypoczynku. Szukają oni działek na szlaku wielkich jezior mazurskich, ale również na pojezierzu drawskim, pomorskim i wielkopolskim. Przeglądając oferty znajdują oni ogłoszenia o sprzedaży domów i działek nad jeziorem z własną linią brzegową. Sprawdźmy, czy rzeczywiście można mieć działkę, której granicę wyznacza linia brzegowa i czy to oznacza, że mamy wyłączność na ten fragment linii brzegowej jeziora.
Szum drzew, śpiew ptaków i spokój to obraz idealnego miejsca do zamieszkania i marzenie niejednego mieszczucha, który ma już dość miejskiego zgiełku. Niektórzy poprzestają na marzeniach, inni realizują je szukając takich miejsc na wakacje, a jeszcze inni idą o krok dalej i decydują się wybudować dom w lesie. Zobaczmy, kiedy jest to możliwe i jakie formalności należy wypełnić, zanim wbijesz pierwszą łopatę.
