W dobie zmian klimatycznych coraz więcej uwagi poświęca się kwestiom dotyczącym zużycia energii. Wprowadzane są nowe przepisy, które mają nie tylko ograniczyć globalne zużycie energii, ale również zwiększyć świadomość społeczną w tym zakresie. Jednym z dokumentów, który jest z tym związany jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynków i mieszkań. Sprawdźmy, co to jest, kiedy będziesz go potrzebować oraz gdzie i za ile możesz je zamówić.
Świadectwo energetyczne – co to jest?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zawiera informacje na temat zapotrzebowania budynku lub jego części w energię użytkową potrzebną do jego funkcjonowania. Określa się z nim ile energii jest potrzebne do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej, a wynik wyliczeń jest przedstawiony w formie klasy energetycznej.
Dzięki informacjom ze świadectwa energetycznego właściciel nieruchomości może określić orientacyjne zapotrzebowanie na energię, a tym samym określić prognozowane koszty z tym związane.
Celem wprowadzenia świadectw charakterystyki energetycznej budynków jest promowanie budownictwa energooszczędnego oraz zwrócenie uwagi społeczeństwa na problemy związane z nadmiernym zużyciem energii.
Świadectwo energetyczne – kiedy jest potrzebne?
Od kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej budynków lub ich części jest dokumentem, który należy przekazać przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości. Wcześniej jego sporządzanie było wymagane tylko przy budynkach wybudowanych po 2009 roku oraz w budynkach użyteczności publicznej. W tej chwili świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem niezbędnym przy każdej transakcji najmu lub sprzedaży.
Świadectwo energetyczne może zamówić właściciel nieruchomości, zarządca budynku, osoba, które przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, a także inwestor.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat od sporządzenia, chyba że w okresie jego ważności zostały wykonane remonty mające wpływ na zużycie energii. Należą do nich między innymi wszelkie termomodernizacje, wymiana źródła ciepła itp.
Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej?
Cena za świadectwo charakterystyki energetycznej zależy od kilku czynników. Przede wszystkim zależy ona od rodzaju nieruchomości, dla której ma ono zostać sporządzone. Świadectwo energetyczne dla mieszkania będzie tańsze niż świadectwo energetyczne dla domu. Cena będzie zależała również od lokalizacji, bo ceny takich usług zwykle są wyższe w miastach, niż na terenach wiejskich. Ogólnie można jednak przyjąć, że cena świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkania wyniesie kilkaset złotych (200-400zł), a cena za świadectwo energetyczne dla domu będzie wyższa, zwykle co najmniej 500zł.
Przed zleceniem wykonania świadectwa energetycznego warto zadzwonić do kilku firm oferujących usługi tego rodzaju. Osoba, które je oferuje musi mieć odpowiednie uprawnienia, a Ministerstwo Rozwoju i Technologii prowadzi rejestr osób uprawnionych.
Świadectwo energetyczne budynku może być sporządzone w formie papierowej lub elektronicznej. W obu przypadkach musi być ono opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej. Świadectwo w wersji papierowej musi zawierać podpis osobisty osoby uprawnionej, a świadectwo elektroniczne kwalifikowany podpis elektroniczny lub podpis zaufany osoby, która je sporządziła.
Pomocne materiały:
