Lokalizacja nieruchomości to najważniejszy czynnik, który wpływa na jej wartość. W Warszawie jest kilka dzielnic, które są uznawane za luksusowe, a za przyjemność zamieszkiwania w tym rejonie trzeba sporo zapłacić. Sprawdź, jakie są luksusowe dzielnice Warszawy i na jaki wydatek należy się przygotować, jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości na ich terenie.
Centrum miasta – najdroższe ulice Śródmieścia
Jak w każdym dużym mieście, najdroższe mieszkania znajdziesz w centrum Warszawy. Do najbardziej rozpoznawalnych obiektów należą apartamentowiec Złota 44, rezydencja Foksal czy Piano House. To nowe inwestycje, które zostały zaprojektowane z myślą o potrzebach współczesnych mieszkańców. W Śródmieściu znajdziesz jednak również sporo kamienic, które zostały odbudowane po wojnie, a w ostatnich latach przeszły metamorfozę, zamieniając się w luksusowe apartamentowce. Znajdziesz je przy Al. Ujazdowskich, w rejonie Nowego Światu czy w pobliżu Łazienek Królewskich.
Za mieszkania w tych okolicach trzeba niemało zapłacić. Wg danych z Sonar Home, średnia cena metra kwadratowego mieszkania w dzielnicy Śródmieście wynosi prawie 20 tys. złotych. Bez trudu możemy jednak znaleźć oferty mieszkań w cenie 40 tys. za metr kwadratowy i więcej. Takich cen mogą się spodziewać osoby chcące kupić mieszkanie przy rondzie ONZ, wspomnianej wyżej Złotej czy przy ul. Twardej. Nieco mniej, bo ok. 24-25 tys. złotych za metr kwadratowy, trzeba zapłacić za mieszkania przy ul. Świętojańskiej czy Senackiej. Widząc takie ceny łatwo zatem policzyć, że chcąc kupić dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40-50 m2 przy jednej z popularniejszych ulic w Śródmieściu Warszawy, musisz być gotowy na wydatek rzędu 2 mln złotych.
Wilanów – najbardziej lubiana dzielnica Warszawy
Wilanów jest jednym z liderów w rankingu dzielnic Warszawy „Szczęśliwy dom” opracowanym przez serwis Otodom.pl i Think&co. Jej mieszkańcy doceniają przede wszystkim czystość i poczucie bezpieczeństwa, a także doceniają dostęp do opieki zdrowotnej i istnienie infrastruktury dla zwierząt. Jest to bez wątpienia jedna z dzielnic Warszawy, która w ostatnich kilkunastu latach bardzo mocno się rozbudowała, dzięki czemu osoby chcące zamieszkać w tym rejonie mają w czym wybierać.
Ceny mieszkań na Wilanowie wynoszą średnio 17 tys zł za metr kwadratowy, a zdecydowaną większość oferty stanowią mieszkania wybudowane według współczesnych standardów. W tym rejonie jest duży wybór wśród nowych inwestycji oferowanych bezpośrednio przez deweloperów, które są w stanie deweloperskim. Bez trudu można znaleźć również oferty z rynku wtórnego, czyli mieszkania wykończone, które po delikatnym odświeżeniu nadają się do zamieszkania od razu. Wybór jest ogromny, gdyż zgodnie z danymi z Sonar Home, aktualnie w ofercie mieszkań na sprzedaż znajduje się ponad 460 lokali.
Żoliborz – zielona dzielnica Warszawy
Położony na północ od Śródmieścia Żoliborz, to dzielnica, która od lat przyciąga swoim klimatem. Duża ilość zieleni, zabudowa willowa, ślady historii niemal na każdym kroku sprawiają, że w tej niewielkiej dzielnicy mieszkańcy czują się dobrze. Do najpopularniejszych osiedli w tej dzielnicy należy Stary Żoliborz, Sady Żoliborskie i Marymont-Potok.
Średnia cena mieszkania na Żoliborzu wynosi 17 tys. zł za metr kwadratowy, czyli mniej więcej tyle, co na Wilanowie. Na Żoliborzu znajdziesz szeroką ofertę mieszkań, ale warto zwrócić uwagę również na domy, których jest tu znacznie więcej niż w omawianych wcześniej dzielnicach. Najtańsze mieszkanie na Żoliborzu kosztuje ok. 340 tys. złotych, a za najtańszy dom trzeba zapłacić ok. 2 mln. Wybór jest zdecydowanie mniejszy niż na Wilanowie, gdyż w ofercie jest niewiele ponad 200 mieszkań, co nie powinno dziwić, gdyż Żoliborz jest najmniejszą dzielnicą Warszawy.
Pomocne materiały:
