Większość osób planujących zakup mieszkania dla siebie rozpoczyna poszukiwania odpowiedniej oferty w internecie. Przeglądając strony ogłoszeniowe i strony pośredników ogląda zdjęcia, które służą do wstępnej oceny, czy oferta jest warta obejrzenia na żywo. W niektórych ofertach dostępne są również wirtualne spacery, które pozwalają jeszcze lepiej poznać nieruchomość bez wychodzenia z domu. Zobacz, kiedy i dlaczego warto przygotować wirtualny spacer po mieszkaniu.
Wirtualny spacer – świetny do wstępnej selekcji
Na rynku nieruchomości jest wielu kupujących, którzy szukają dla siebie mieszkania w innym mieście. Nie zawsze mają czas i możliwości, by oglądać mieszkania, które choć częściowo pasują do ich kryteriów, a jednocześnie zdjęcia nie zawsze są wystarczające do oceny kupowanej nieruchomości. W takiej sytuacji wirtualny spacer może pomóc poznać mieszkanie, przejść się po nim bez wychodzenia z domu i dzięki temu znacznie lepiej można poznać jego układ. Podczas wirtualnego spaceru można obejrzeć całe mieszkanie, a nie tylko jego część widoczną na wybranych kadrach i na tej podstawie można łatwiej ocenić, czy warto wybrać się na oglądanie mieszkania osobiście.
Udostępniając wirtualny spacer po mieszkaniu można znacznie oszczędzić czas. Korzysta na tym zarówno strona sprzedająca, niezależnie od tego, czy sprzedaje mieszkanie bezpośrednio czy za pośrednictwem biura nieruchomości, jak i strona kupująca. Żadna z osób nie musi bowiem tracić czasu na dojazd do mieszkania i spotkanie, na którym już po kilku sekundach wiadomo, że kupujący nie jest zainteresowany. Wirtualny spacer po mieszkaniu pozwala pokazać mieszkanie dużej liczbie osób i odfiltrować osoby, które faktycznie są zainteresowane zakupem i dopiero z nimi umawiać się na spotkania.
Wirtualne spacery po mieszkaniach na sprzedaż i na wynajem
Opisana wyżej korzyść pozwalająca na wstępną selekcję interesujących ofert jest cenna nie tylko w sytuacji, gdy chcesz sprzedać mieszkanie, ale jeszcze bardziej wtedy, gdy chcesz je wynająć. Osoby poszukujące mieszkania na wynajem poświęcają temu tematowi zwykle mniej czasu niż osoby planujące zakup swojego pierwszego M. Bardzo często mieszkają oni w innym mieście i chcą jak najwięcej spraw załatwić zdalnie. Wirtualny spacer jest dla nich rozwiązaniem wprost idealnym, gdyż bez wychodzenia z domu mogą znaleźć mieszkanie do wynajęcia dla siebie. Wielu z nich, zwłaszcza obcokrajowców, coraz częściej decyduje się na wynajem bez obejrzenia mieszkania na żywo, więc dla nich wirtualny spacer jest znaczącym ułatwieniem przy podejmowaniu decyzji.
Czy zawsze warto zamawiać wirtualny spacer po nieruchomości?
Widząc zalety wirtualnych spacerów czas zastanowić się, czy w obecnych czasach powinny się one stać standardem jak zdjęcia nieruchomości. Jak pokazuje nasze doświadczenie, ogłoszenia bez zdjęć są pomijane przez poszukujących, ale wirtualny spacer jeszcze nie jest przez nich wymagany i oferty bez wirtualnego spaceru cieszą się porównywalną popularnością. W wielu sytuacjach wirtualne spacery mogą jednak podnieść atrakcyjność oferty i pomogą dotrzeć do szerszego grona osób zainteresowanych zakupem.
Nie znaczy to jednak, że wirtualny spacer powinien być wykonywany dla każdej nieruchomości, która jest wystawiana na sprzedaż czy wynajem. Nie robi się ich dla mieszkań do remontu, gdyż w ich przypadku wystarczy kilka zdjęć i plan mieszkania, który pozwoli ocenić jego potencjał. Nie robi się ich również dla mieszkań, które cieszą się największym zainteresowaniem kupujących i najemców, zwłaszcza jeśli występuje nadwyżka popytu nad podażą. Doświadczony pośrednik wie, jak wygląda sytuacja rynkowa i umie ocenić, czy wirtualny spacer może przyspieszyć sprzedaż lub wynajem mieszkania czy też jego przygotowanie jest bezcelowe, bo znajdzie się chętny na mieszkanie zanim oferta zostanie szeroko rozreklamowana.
Jest jednak wiele nieruchomości, w przypadku których warto wykorzystać z możliwości stworzenia wirtualnego spaceru. Należą do nich nieruchomości droższe, których nabywcy jeszcze bardziej cenią sobie swój czas i jeśli tylko jest taka możliwość, to chcą go jak najbardziej zaoszczędzić. Dzięki promocji nieruchomości za pośrednictwem wirtualnego spaceru mogą w ciągu kilku minut wyrobić sobie zdanie na temat oglądanego mieszkania i podjąć decyzję o dalszych krokach zmierzających w celu finalizacji transakcji lub rezygnując z wizyty w mieszkaniu.
Podobnie wygląda sytuacja z nieruchomościami na wynajem z wyższej półki, które są często wynajmowane przez pracowników zagranicznych koncernów zanim przeniosą się oni do Polski z całą rodziną. Wirtualny spacer daje im szansę na obejrzenie mieszkania zanim wybiorą się do naszego kraju, więc dzięki niemu znacznie łatwiej będzie można znaleźć najemcę z zagranicy.
Jednym słowem warto wiedzieć o możliwości stworzenia wirtualnego spaceru podczas poszukiwania klienta na zakup lub wynajem nieruchomości, ale nie zawsze wirtualne wycieczki są konieczne. Zależy to jednak w dużej mierze od rodzaju nieruchomości oraz od grupy docelowej, do której kierowana jest oferta. Im droższa i bardziej luksusowa grupa odbiorców, tym bardziej warto rozważyć opcję tworzenia wirtualnych spacerów, bo może on realnie wpłynąć na czas sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Pomocne materiały:
