W tym artykule przedstawimy 4 powody dla których warto zlecić komuś zarządzanie najmem.
Wynajem mieszkania nie jest łatwym zadaniem dla wynajmującego. Wiąże się to z załatwianiem wielu formalności, na które nie zawsze mamy czas. Dobrym wyjściem z tej sytuacji może być zlecenie zarządzania najmem naszego mieszkania do wynajęcia. Poniżej prezentujemy najważniejsze powody dla których warto zlecić to komuś, kto zajmie się tym solidnie, a my dzięki temu zaoszczędzimy sobie mnóstwo czasu i energii.
Powód 1: Oszczędność czasu
Wynajem nieruchomości wiąże się między innymi z przygotowaniem odpowiedniej oferty, a następnie z poświęceniem czasu na dojazdy na prezentacje. Często prezentacje takie w ogóle nie dochodzą do skutku, ponieważ potencjalny zainteresowany wcześniej nie raczył odwołać spotkania. Nasz cenny czas jest wtedy bezproduktywnie marnowany.
Zlecając komuś zajęcie się tymi wszystkimi sprawami z pewnością oszczędzimy czas. Dodatkowo firma taka zajmie się przygotowaniem bezpiecznej umowy najmu, co niestety jest pracochłonne. Kiedy zarządca zrobi to za nas bez wątpienia będzie to dla nas oszczędnością czasu.
Kiedy nasza oferta wzbudzi zainteresowanie często zdarza się tak, że potencjalny najemca będzie chcieć negocjować z nami warunki umowy. I tutaj znów przychodzi nam z pomocą ktoś, komu zlecimy zarządzanie najmem. Dzięki temu nie będziemy musieli koncentrować naszej uwagi na czasami niełatwo przebiegających negocjacjach. Podając wcześniej odpowiednie wytyczne co do ewentualnych negocjacji z poważnie zainteresowanym klientem, po raz kolejny zaoszczędzimy swój czas.
Powód 2: Pieniądze
Decydując się na zlecenie komuś zarządzanie najmem naszej nieruchomości oszczędzamy też pieniądze. Nie musimy już bowiem dojeżdżać na prezentacje. Nie trzeba też jeździć na zgłoszenia ewentualnych awarii w wynajmowanym mieszkaniu lub domu. Robi to za nas firma, której zleciliśmy zadanie opieki nad naszą nieruchomością.
Zarządzająca najmem naszego mieszkania lub domu firma zadba też o to, aby zająć się stałą współpracą z firmami dokonującymi ewentualnych napraw. Tak zwane “złote rączki” często wyceniają swoje usługi drogo. Przy stałej współpracy z firmami zajmującymi się fachowo takimi usługami ceny będą z pewnością niższe. O to zadba również firma, której zlecimy najem naszej nieruchomości.
Powód 3: Nerwy
Wynajmując komuś mieszkanie czasami dochodzi do sytuacji, w których najemca opóźnia się z opłatami za wynajmowane lokum. Mając jednak zarządcę, któremu zleciliśmy zarządzanie najmem nie mamy powodów do nerwów. To właśnie firma opiekująca się naszą nieruchomością zajmie się w takim przypadku przeprowadzeniem rozmowy wyjaśniającej opóźnienie w dokonaniu opłat. Oszczędzamy sobie w ten sposób niepotrzebnych nerwów.
Podobnie w sytuacji kiedy np. pęknie rura w łazience, lub kiedy sąsiad z góry zaleje przypadkiem nasze mieszkanie. W tym przypadku również załatwieniem tych spraw zajmie się zarządca naszej nieruchomości.
W przypadkach podobnych, takich które generują niepotrzebny stres zawsze możesz liczyć na pomoc firmy opiekującej się Twoją nieruchomością. Przypadkami takimi mogą być na przykład:
-konflikt z najemcą (wtedy Zarządca zawsze broni Twoich interesów)
-niesforny klient, który nie pojawił się na prezentacji naszej nieruchomości (Zarządca wtedy umawia się na inny dogodny termin spotkania).
Powód 4: Bezpieczeństwo
Zarządca naszej nieruchomości ma bez wątpienia większe doświadczenie. Dzięki temu potrafi świetnie zweryfikować potencjalnych najemców. Umie dobrze rozpoznać, czy najemca to osoba uczciwa i rozsądna.
Dodatkowym plusem, który wpływa na większe bezpieczeństwo przy umowie z najemcą może być stworzenie przez Zarządcę Twojej nieruchomości odpowiednio skonstruowanej umowy. Żadne decyzje, które mogłyby być dla Ciebie niekorzystne nie zostaną zawarte w takim kontrakcie. Dzięki temu będziesz zabezpieczony możliwie najlepiej jak tylko się da.
Jak widać powodów dla których warto zlecić komuś opiekę nad naszą wynajmowaną nieruchomością jest bardzo wiele. Zyskujemy dzięki temu nie tylko oszczędność czasu, czy pieniędzy, ale również spokój i bezpieczeństwo.
Te 4 powody dla których warto zlecić komuś zarządzanie najmem powinny być znaczące podczas najmu mieszkania.
Pomocne Materiały:
