Podpisywanie umów jest nieodłączną częścią naszego życia. Podpisujemy umowy kredytowe, umowy o pracę, umowy najmu czy umowy deweloperskie, w których każda ze stron ma określone prawa i obowiązki. W niektórych z nich znajdują się klauzule abuzywne czyli niedozwolone postanowienia umowne. Sprawdźmy, jak je rozpoznać i jak się przed nimi bronić.
W dzisiejszych czasach, gdy technologia stale zmienia nasze życie, trudno oczekiwać, że rynek nieruchomości nie ulegnie zmianie. Jedną z nich jest oferowanie mieszkań na wynajem w abonamencie, które zyskuje na popularności na całym świecie. Sprawdźmy na czym polega to nowatorskie podejście do wynajmowania nieruchomości.
Umowa najmu to dokument, który określa strony umowy, jej przedmiot oraz wszystkie warunki najmu. Zdarza się jednak, że w trakcie trwania najmu pojawią się czynniki powodujące konieczność zmiany części warunków umowy najmu. W takiej sytuacji bardzo często następuje podpisanie aneksu do umowy najmu. Sprawdźmy, jak należy go sformułować i na co zwracać uwagę podczas jego podpisywania.
Właściciele mieszkań na wynajem przez długi czas narzekali, że ich interesy są słabo zabezpieczone i najemca ma więcej praw niż oni. Na szczęście od kilku lat mogą oni skorzystać z opcji najmu okazjonalnego, który lepiej chroni ich prawa. Zobacz czym jest najem okazjonalny, jak zawrzeć umowę najmu okazjonalnego oraz jakie skutki niesie za sobą jej zawarcie.
Jednym z pytań, który pojawia się wraz z planem wynajmu mieszkania, jest okres trwania umowy. Można wybrać umowę najmu na czas określony lub nieokreślony. Mają one określone skutki prawne, więc warto znać konsekwencje, jakie wiążą się z każdym z tych rozwiązań. Zobaczmy, czy lepiej zawrzeć umowę najmu na czas określony czy nieokreślony.
Wynajem nieruchomości to powszechne zjawisko na rynku nieruchomości i jeden z podstawowych sposobów odpłatnego korzystania z lokali mieszkalnych i użytkowych. Poszukując nieruchomości do wynajęcia wiele osób skupia się na jej lokalizacji, metrażu i czynszu, pomijając kwestie prawne, co może prowadzić do późniejszych kłopotów. Zobaczmy kto może być wynajmującym, a kto najemcą i w jakich sytuacjach wynajem może być zwolniony z VAT.
Niemal każdy wynajmujący mieszkania zastanawia się, jak szybko wynająć mieszkanie. Jest to szczególnie ważne w czasach pandemii, gdy z rynku najmu zniknęła część najemców, co znacznie zmniejszyło popyt, a na rynek trafiły dodatkowe mieszkania dotychczas oferowane w trybie najmu krótkoterminowego dla turystów. Zobaczmy zatem jak szybko wynająć mieszkanie, by do minimum ograniczyć czas pustostanów oraz mieć pewność, że wynajem będzie bezpieczny.
Wynajem mieszkania nie jest łatwym zadaniem dla wynajmującego. Wiąże się to z załatwianiem wielu formalności, na które nie zawsze mamy czas. Dobrym wyjściem z tej sytuacji może być zlecenie zarządzanie najmem naszego mieszkania do wynajęcia. Poniżej prezentujemy najważniejsze powody dla których warto zarządzanie najmem zlecić komuś, kto zajmie się tym solidnie, a my dzięki temu zaoszczędzimy sobie mnóstwo czasu i energii.
Możliwość najmu okazjonalnego została wprowadzona w Polsce 17 grudnia 2009 r. zmianą ustawy o ochronie praw lokatorów. Od tego czasu osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mogą skorzystać z formy najmu mieszkania w sposób, który zabezpiecza własność nieruchomości i chroni zarówno wynajmującego, jak i najemcę przed nagłym wypowiedzeniem umowy. Czym dokładnie różni się najem okazjonalny?
Wynajem mieszkań jest jednym ze sposobów inwestowania w nieruchomości. Nic w tym dziwnego, bo przy niskich stopach procentowych inwestycje w nieruchomości stanowią doskonałą alternatywę dla lokat bankowych. Wiele osób ma jednak wątpliwości jak zabezpieczać swoje interesy, by najem był bezpieczny i przynosił oczekiwane korzyści.
