Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie i zaczynasz odwiedzać strony biur nieruchomości i portale ogłoszeniowe, to z pewnością zaraz zaczną Cię atakować reklamy firm oferujących skup nieruchomości za gotówkę. Zobacz, na czym polega ich działalność i sprawdź, czy warto sprzedać mieszkanie korzystając ze skupu nieruchomości.
Skup nieruchomości – na czym polega?
Skup nieruchomości to działalność, która pozwala szybko sprzedać mieszkanie bez konieczności szukania klienta. Wiele firm oferuje skup nieruchomości nawet w ciągu 24 godzin od zgłoszenia. Stroną kupującą jest firma skupująca nieruchomości, a dzięki posiadanym przez nią zasobom finansowym sprzedający dostaje pieniądze za sprzedaż mieszkania od razu po podpisaniu umowy u notariusza.
Niewątpliwą zaletą skupu nieruchomości jest zatem szybka sprzedaż mieszkania oraz krótki czas do otrzymania pieniędzy na konto. Nie ma tu zatem podpisywania umowy przedwstępnej, a następnie oczekiwania na zakończenie procedury uzyskiwania kredytu przez kupującego.
Ceną za szybki czas przeprowadzenia transakcji jest jednak cena nieruchomości, która jest znacznie niższa od cen rynkowych. Różnica w cenie może sięgać kilkudziesięciu procent, więc wybierając możliwość szybki skup nieruchomości trzeba wiedzieć, że cena uzyskana ze sprzedaży nieruchomości będzie znacznie niższa niż przy sprzedaży nieruchomości bezpośrednio osobie zainteresowanej czy przez biuro nieruchomości.
Dlaczego ludzie wybierają szybki skup nieruchomości?
Osoby korzystające z usług firm oferujących skup mieszkań często mają problemy finansowe, które chcą rozwiązać jak najszybciej. Bardzo często wisi nad nimi widmo egzekucji komorniczej, w wyniku której otrzymają jeszcze mniej pieniędzy ze sprzedaży swojego mieszkania. W ich przypadku szybki skup nieruchomości za gotówkę może być jedynym rozwiązaniem, które pozwoli im pozbyć się problemów finansowych.
W wielu przypadkach sprzedawane przez nich nieruchomości to mieszkania zadłużone lub mające inne problemy natury prawnej, które ich właścicielom wydają się trudne, a nawet niemożliwe do rozwiązania. Obawiają się, że nikt nie zdecyduje się na zakup nieruchomości z takimi obciążeniami, więc kontakt ze skupem nieruchomości wydaje im się jedynym wyjściem. Specjaliści od rynku nieruchomości, którzy oferują skup mieszkań, znają jednak procedury, które pozwalają je rozwiązać, dlatego decydują się na zakup mieszkania.
Z usług firm oferujących skup nieruchomości korzystają również osoby, które nie znają rynku nieruchomości, boją się sprzedawać na własną rękę, a nie chcą współpracować z biurem nieruchomości, bo np. nie mają zaufania do pośredników. Osoby takie często nie zdają sobie sprawy z realnej wartości rynkowej mieszkania i chętnie korzystają z możliwości szybkiego otrzymania gotówki.
Pracownicy firm oferujących skup nieruchomości za gotówkę pomagają im szybko sprzedać mieszkanie, bez konieczności wielokrotnych prezentacji nieruchomości oraz oczekiwania na klienta zainteresowanego. Do przedstawienia oferty skupu nieruchomości wystarczy jedna wizyta osoby, która pozwoli na wycenę mieszkania, a kolejny krok to już wizyta u notariusza w celu podpisania umowy przenoszącej własność.
Co myśleć o firmach skupujących nieruchomości?
Decydując się sprzedać mieszkanie firmie oferującej skup nieruchomości za gotówkę musisz mieć świadomość, że cena, jaką za nie otrzymasz, na pewno jest dużo niższa od ceny rynkowej nieruchomości. Firmy kupujące mieszkania muszą na czymś zarabiać, więc w zamian za szybki skup nieruchomości oferują cenę poniżej wartości rynkowej, by potem sprzedać mieszkanie z zyskiem.
Musisz mieć również świadomość, że im bardziej skomplikowany stan prawny nieruchomości lub im bardziej zadłużone mieszkanie, tym cena zakupu będzie niższa. Jeśli rozumiesz tę zależność i mimo to widzisz korzyści z szybkiej sprzedaży nieruchomości w skupie nieruchomości, to jest to Twój świadomy wybór.
Pamiętaj jednak, że wiele problemów natury prawnej da się rozwiązać korzystając ze wsparcia specjalistów. Czasem wystarczy rozmowa z agentem nieruchomości, by znaleźć rozwiązanie problemu, który do tej pory wydawał się niemożliwy do rozwiązania. Co prawda może to wymagać czasu, ale czasem warto poczekać, by sprzedać mieszkanie w znacznie wyższej cenie niż przy sprzedaży poprzez skup nieruchomości. Zawsze warto więc porozmawiać z doradcą z biura nieruchomości, który zna rynek i przepisy prawa, by poznać wszystkie możliwości sprzedaży mieszkania.
Pomocne materiały:
