Mieszkanie 2 pokojowe na Sprzedaż

2 pokoje 52m²
DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Nadodrze

545 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Dolnośląskie  >   Wrocław  >   Nadodrze  >   2 pok. blisko uczelni i centrum, Wrocław 52 m 52 m²

2 pok. blisko uczelni i centrum, Wrocław 52 m 52 m²

545 000 PLN Negocjuj cenę >

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Nadodrze MAPA

1/17

545 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52 m2 Cena za m2
10 481 PLN Piętro
4 Rok budowy

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
2 pokoje | 52 m² | ul. Trzebnicka | Centrum | Po remoncie łazienki | Do własnej aranżacji
Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52 m², położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Trzebnickiej, zaledwie kilka minut od centrum Wrocławia. Idealne zarówno dla pary, singla, jak i inwestora - z szybkim dostępem do uczelni, komunikacji i terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze atuty:


  • pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,

  • jasne, słoneczne mieszkanie - ekspozycja zachodnia,

  • po generalnym remoncie łazienki i przedpokoju - nowa armatura, zabudowa, instalacje,

  • nowy piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda),

  • możliwość wydzielenia 3. pokoju - większy potencjał najmu,

  • niski czynsz - tylko 300 zł miesięcznie + media według zużycia,

  • mieszkanie dostępne od zaraz.


Mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji
Łazienka i przedpokój są po generalnym remoncie - z nową ceramiką, armaturą, zabudową i instalacjami. Zamontowano również nowy piec gazowy dwufunkcyjny.
Pozostała część mieszkania - kuchnia, salon i sypialnia - wymaga prac modernizacyjnych. Do zrobienia są m.in. podłogi, ściany, sufity, instalacje elektryczne i zabudowa kuchenna. 
To dobra propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne wnętrze od podstaw, opierając się na już wykonanych pracach i solidnej lokalizacji.
Układ mieszkania:


  • przestronny salon,

  • osobna sypialnia (możliwość podziału),

  • oddzielna kuchnia z oknem,

  • łazienka z prysznicem (po generalnym remoncie),

  • duży, funkcjonalny przedpokój z szafą w zabudowie i miejscem na pralkę oraz środki czystości.


Dla inwestora - szybki zwrot z inwestycji:


  • możliwy najem 2 niezależnych pokoi - szacunkowy przychód: 2200-2500 zł/miesiąc + opłaty,

  • ROI przy tej cenie może wynosić 5-6% brutto rocznie,

  • mieszkanie gotowe do najmu od razu po zakończeniu niewielkich prac wykończeniowych.


Lokalizacja - Nadodrze / Śródmieście:


  • 600 m do PKP Wrocław Nadodrze - dojazd do Rynku w 5 minut,

  • 1,3 km do Uniwersytetu Wrocławskiego, 2,2 km do Politechniki Wrocławskiej,

  • 400 m do Parku Staszica i bulwarów nad Odrą - idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu,

  • pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, przychodnia NFZ, apteka, paczkomaty, restauracje.


Komunikacja:


  • 3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych (linie m.in. 4, 7, 8, 15, 144),

  • szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego, Rynku i uczelni,

  • dogodny wyjazd w stronę obwodnicy śródmiejskiej.

  • Dodatkowe informacje:

  • mieszkanie znajduje się w kamienicy bez windy - stąd atrakcyjna cena za m² i pełna kontrola nad kosztami,

  • klatka schodowa w dobrym stanie, spokojne sąsiedztwo,

  • cena do lekkiej negocjacji - zapytaj o szczegóły.


To mieszkanie to rzadkie połączenie świetnej lokalizacji, uczciwej ceny i możliwości urządzenia przestrzeni po swojemu.






Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:545 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:2
Powierzchnia:52 m²
Cena za m2:10 481 PLN
Czynsz administracyjny:300 zł
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Liczba pięter:4
Piętro:4
Winda:nie
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:tak
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:nie
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964510271

Pokaż więcejmniej  

Tagi

komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Dolnośląskie  >   Wrocław  >   Nadodrze  >   2 pok. blisko uczelni i centrum, Wrocław 52 m 52 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2025 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane