Wynajem mieszkań rodzi wiele pytań dotyczących nie tylko umowy najmu oraz praw i obowiązków każdej ze stron, ale również rozliczeń podatkowych. Bez wątpienia płacenie podatku od wynajmu mieszkania jest obowiązkowe, ale jego wysokość i sposób rozliczeń zależy od kilku czynników. Zobaczmy, w jaki sposób należy zgłosić wynajem do urzędu skarbowego oraz jaki podatek od wynajmu mieszkania należy zapłacić.

Coraz więcej osób inwestuje w kilka, a nawet kilkanaście mieszkań na wynajem i decyduje się na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z wynajmem nieruchomości. Daje im to szereg korzyści związanych z optymalizacją podatkową, ale uniemożliwia korzystanie z możliwości zawierania umowy najmu okazjonalnego. Osoba taka może jednak wykorzystać najem instytucjonalny, który lepiej zabezpiecza jej prawa właściciela niż przepisy wynikające wprost z ustawy o ochronie praw lokatorów. Zobaczmy na czym polega najem instytucjonalny, kogo chroni i w jaki sposób można zawrzeć umowę najmu instytucjonalnego.

Przygotowując się do rozmów z potencjalnymi najemcami właściciel mieszkania powinien być gotowy na bardzo dużo różnych pytań. Jednym z ważniejszych jest kwestia czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych, których wysokość zależy od zużycia ich przez najemcę. Zobaczmy, w jaki sposób można rozliczać się z najemcami i który z tych sposobów rodzi najmniej problemów.

Właściciele mieszkań na wynajem przez długi czas narzekali, że ich interesy są słabo zabezpieczone i najemca ma więcej praw niż oni. Na szczęście od kilku lat mogą oni skorzystać z opcji najmu okazjonalnego, który lepiej chroni ich prawa. Zobacz czym jest najem okazjonalny, jak zawrzeć umowę najmu okazjonalnego oraz jakie skutki niesie za sobą jej zawarcie.

Jednym z pytań, który pojawia się wraz z planem wynajmu mieszkania, jest okres trwania umowy. Można wybrać umowę najmu na czas określony lub nieokreślony. Mają one określone skutki prawne, więc warto znać konsekwencje, jakie wiążą się z każdym z tych rozwiązań. Zobaczmy, czy lepiej zawrzeć umowę najmu na czas określony czy nieokreślony.