Mieszkanie 2 pokojowe na Sprzedaż

2 pokoje 42.32m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto al. Aleje Karola Marcinkowskiego

618 710 PLN

2POKOJE PIĘKNA KAMIENICA DREWNIANE PODŁOGI CENTRUM 42.32 m²

618 710 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto al. Aleje Karola Marcinkowskiego MAPA

1/6

618 710 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na 2 piętrze w 4 piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wybudowanej w 1891 roku, która jest w trakcie gruntownej rewitalizacji.

Zakres prac budowlanych obejmuje :
1. Rewitalizacje przedniej elewacji wraz z wymianą balkonów.
2. Wymiana okien na drewniane 3 szybowe.
3. Rewitalizacja całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacja sztukaterii w frontowych mieszkaniach. 
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony.
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nowa posadzka.
7. Rewitalizacja dachu z podniesieniem części dachu o 30 cm.
8. Montaż dwóch jednostek wind wewnętrznych.
9. Aranżacja podwórka.
10. Wszystkie lokale będą doprowadzone do stanu deweloperskiego.

Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 40,92 m2 składa się z :
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 25,90 m2,
- sypialni o powierzchni 9,07 m2,
- łazienki o powierzchni 5,95 m2,
Wysokość pomieszczeń wynosi aż około 3 m, co czyni je optycznie większymi.
Niezależny układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Stan deweloperski w jakim oddane będą lokale umożliwia zaprojektowanie wnętrza według własnego uznania i upodobań.
Południowa ekspozycja okien zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.

Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.

Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: 160, 163, 213, 214, 223 (Solna - odległość 270 m)

Historia kamienicy jest też dość interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."

BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie. Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata.
Odbiór przewidywany już w styczniu tego roku!
Indywidualne podejście do każdego klienta!
Możliwość wykończenia pod klucz.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:618 710 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:2
Powierzchnia:42.32 m²
Cena za m2:14 620 PLN
Czynsz administracyjny:350 zł
Rynek:Pierwotny
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Kamienica
Rok budowy:1891
Liczba pięter:4
Piętro:2
Stan budynku:deweloperski
Winda:tak
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:deweloperski
Rodzaj ogrzewania:CO własne
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Aneks kuchenny
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:nie
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:tak
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:tak
 
Numer oferty:
CRM:34964462253

Pokaż więcejmniej  

Tagi

DOROTA SZTUBA

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane