Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na 2 piętrze w 4 piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wybudowanej w 1891 roku, która jest w trakcie gruntownej rewitalizacji.

Zakres prac budowlanych obejmuje :
1. Rewitalizacje przedniej elewacji wraz z wymianą balkonów.
2. Wymiana okien na drewniane 3 szybowe.
3. Rewitalizacja całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacja sztukaterii w frontowych mieszkaniach.
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony.
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nowa posadzka.
7. Rewitalizacja dachu z podniesieniem części dachu o 30 cm.
8. Montaż dwóch jednostek wind wewnętrznych.
9. Aranżacja podwórka.
10. Wszystkie lokale będą doprowadzone do stanu deweloperskiego.

Lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 40,92 m2 składa się z :
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 25,90 m2,
- sypialni o powierzchni 9,07 m2,
- łazienki o powierzchni 5,95 m2,
Wysokość pomieszczeń wynosi aż około 3 m, co czyni je optycznie większymi.
Niezależny układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Stan deweloperski w jakim oddane będą lokale umożliwia zaprojektowanie wnętrza według własnego uznania i upodobań.
Południowa ekspozycja okien zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.

Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.

Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: 160, 163, 213, 214, 223 (Solna - odległość 270 m)

Historia kamienicy jest też dość interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."

BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie. Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata.
Odbiór przewidywany już w styczniu tego roku!
Indywidualne podejście do każdego klienta!
Możliwość wykończenia pod klucz.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	690 155 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	42.32 m²
Cena za m2:	16 308 PLN
Czynsz administracyjny:	350 zł
Rynek:	Pierwotny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1891
Liczba pięter:	4
Piętro:	2
Stan budynku:	deweloperski
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	deweloperski
Rodzaj ogrzewania:	CO własne

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964462253

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/14
570 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.60 m² Cena za m²
11 975 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Stefana Batorego
1/10
619 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.90 m² Cena za m²
13 786 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto
1/7
817 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2043 m² Cena za m²
400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Franciszka Jaśkowiaka
1/20
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.50 m² Cena za m²
10 511 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Bukowska
1/7
694 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1735 m² Cena za m²
400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Franciszka Jaśkowiaka
1/20
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
11 650 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Czarnucha
1/13
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
55.96 m² Cena za m²
10 168 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. św. Jerzego
1/17
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1819 m² Cena za m²
329 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Starołęcka
1/14
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.41 m² Cena za m²
12 634 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/11
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.97 m² Cena za m²
15 737 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Marcelin ul. Świerzawska
1/19
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
11 714 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kopciuszka
1/12
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.50 m² Cena za m²
11 607 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Macieja Palacza
1/19
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.50 m² Cena za m²
9 008 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Wichrowe Wzgórze
1/11
723 150 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1607 m² Cena za m²
450 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Przyjemna
1/13
619 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.10 m² Cena za m²
12 114 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/20
720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57.48 m² Cena za m²
12 526 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Tadeusza Mikke
1/18
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
55 m² Cena za m²
11 800 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Żurawia
1/13
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
79 m² Cena za m²
7 076 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Starołęcka
1/16
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.40 m² Cena za m²
12 407 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Wojskowa
1/20
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65 m² Cena za m²
10 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Kolejowa
1/8
589 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.33 m² Cena za m²
8 496 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Dąbrówki
1/20
589 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.60 m² Cena za m²
9 261 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ogrody ul. Szpitalna
1/20
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.55 m² Cena za m²
11 623 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. ks. Zdzisława Bernata
1/21
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
157 m² Cena za m²
5 032 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Pagórkowa

2POKOJE PIĘKNA KAMIENICA DREWNIANE PODŁOGI CENTRUM 42.32 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

DOROTA SZTUBA

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach