Działka  pokojowe na Sprzedaż

pokoje 3916m²

387 000 PLN

3916 m² Wróżenice - duży potencjał, media, MPZP 3916 m²

387 000 PLN Negocjuj cenę >

MAPA

1/10

387 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej i spokojnej części Krakowa – Wróżenicach, przy ul. Wróżenickiej 82.
To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod wymarzony dom z dużym ogrodem.


Kluczowe parametry nieruchomości:
  • Powierzchnia łączna: 3916 m² (39,16 a).
  • Numery działek: 233/2 oraz 233/6 (obręb Nowa Huta).
  • Przeznaczenie: Budowlano-rolna (ok. 18 arów części budowlanej).
  • Wymiary: Szerokość od frontu ok. 18 m, rozszerzająca się w głąb do 48 m; długość ok. 105 m.
  • Ukształtowanie: Działka o łagodnym nachyleniu południowo-zachodnim (doskonałe nasłonecznienie).
  • Dojazd: Bezpośrednio z publicznej drogi gminnej (asfaltowej).


Możliwość zabudowy (MPZP):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Wróżenice" (teren MN4):
  • Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca: Minimalna pow. nowo wydzielonej działki to 800 m².
  • Zabudowa bliźniacza: Minimalna pow. nowo wydzielonej działki to 500 m².
    Ważne: Zgodnie ze Studium z 2014 r., w przyszłości przewiduje się przeznaczenie całości terenu pod zabudowę, co znacząco podnosi potencjał wzrostu wartości nieruchomości.


  • Media i infrastruktura:
    • Prąd: Na działce (założony licznik).
    • Gaz: Przyłącze wymienione w ubiegłym roku (gs-25, obecnie bez licznika).
    • Woda: Ok. 50 m od granicy działki dodatkowo własna studnia na terenie.
    • Ogrodzenie: Działka ogrodzona z trzech stron (część południowa i wschodnia w dobrym stanie).


    Stan zabudowy
    Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 20. XX wieku (nr 82) o pow. ok. 60 m² wraz z przyległą stodołą.
    • Stan techniczny: Do wyburzenia lub kapitalnego remontu.
    • Status prawny: Budynek nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków.
    • Istniejąca bryła z numerem pozwala na procedurę remontu/przebudowy zamiast długotrwałego pozwolenia na budowę od zera.


    Lokalizacja:
    Wróżenice to zielona enklawa Krakowa, która zapewnia wytchnienie od zgiełku centrum, oferując jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
    Przystanek autobusowy oddalony o około 200 metrów od budynku.








    Pokaż więcejmniej  

     
    Ogólne warunki:
    Cena:387 000 PLN
    Waluta:PLN
    Cena za m2:99 PLN
     
    Numer oferty:
    CRM:34964551062

    Pokaż więcejmniej  

    Masz pytania? Napisz!

    Przepisz kod captcha:

    Polecamy podobne oferty

    Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

    Przepisz kod captcha:

    Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

    Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

    Zaawansowane