pokoje 5801m²
POMORSKIE pucki ul. Morska

5 400 000 PLN

1/19

5 400 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
5801 m² Cena za m²
931 PLN Piętro
Rok budowy

Działka budowlana pod inwestycję deweloperską nad morzem. Centrum miejscowości Białogóra koło kultowych Dębek. Położona przy ścianie lasu, w ciszy i wśród ładnej zabudowy blisko głównego deptaku i dojścia do plaży. Niedawno zrewitalizowany pasaż nadmorski to przepiękna, szeroka trasa rowerowa ze stylowym oświetleniem i szerokim chodnikiem dla pieszych.

Jest MPZP: uchwała nr LII/508/2022 Rady Gminy Krokowa z 30.06.2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Białogóra w gminie Krokowa: teren MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej tj. budynki wolnostojące (brak zapisu w planie o możliwości zabudowy bliźniaczej) i funkcji usługowych w dowolnych proporcjach.

Opracowano koncepcję architektoniczną zabudowy tej nieruchomości.

ZABUDOWA :

MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

U - tereny funkcji usługowych: komercyjnych i rzemiosła usługowego - (wykluczone kempingi i pola biwakowe)

Powierzchnia biologicznie czynna (liczona wg WT.) - 40%

Intensywność zabudowy: minimalna 0,1 maksymalna 0,75

Powierzchnia zabudowy: maks 30%

Maksymalna powierzchnia zabudowy 1 budynku: 250 m2

Forma dachu: dwuspadowy z naczółkami lub bez o kącie nachylenia 40 - 45 stopni

Wysokość: 3 kondygnacje w tym poddasze użytkowe nie więcej niż 10 m. (liczone wg WT), dla zabudowy towarzyszącej nie więcej niż 6 m

Poziom posadzki parteru: max 0,3 m nad poziomem terenu

Kolorystyka pokrycia dachowego: naturalne odcienie dachówki ceramicznej - odcienie czerwieni i brązu oraz odcienie szarości.

MIEJSCA POSTOJOWE: 1 miejsce postojowe - 1 mieszkanie, obiekty usług

Działka leży w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego, oraz na obszarze chronionego krajobrazu. Graniczy z Nadmorskim Parkiem Krajobrazowym, oraz obszarem Natury 2000 Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 13 lipca 2021 r. w sprawie specjalnego obszaru ochrony siedlisk Białogóra. Graniczy z rezerwatem przyrody Białogóra.

POTENCJALNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA CAŁEJ INWESTYCJI - 1450,25 powierzchni zabudowy x 0,8 x 2,5 kondygnacji = około 2 900 m2 powierzchni użytkowej (z powierzchniami wspólnymi)
ANALIZA - funkcja usługowa wydzielenie jak największej ilości apartamentów plus założenia funkcji wspólnej tj np. restauracja, bawialnie, sale fitness itp.

Zakładając funkcje usługową można wydzielić kilka większych obiektów o powierzchniach zabudowy 250 m2 - daje to 5,8 obiektu. Gabaryty AXB będą tym wypadku spore - tracimy wysokość poddasza - przy zachowaniu wysokości maksymalnej 10m.

Wydzielając np. 10 obiektów o powierzchni zabudowy 145 m2 i wymiarach obiektu 8 x 18,1 uzyskuje się ok. 116 m2 powierzchni użytkowej na kondygnacje x 2,5 kondygnacji = 290 m2 powierzchni użytkowej ( - 20 m2 komunikacja) 270 m2 - np. 8 apartamentów po ok. 33 m2

DLA CAŁEJ INWESTYCJI - 10 BUDYNKÓW PO 8 APARTAMENTÓW OK. 33 m2 SZACOWANY PUM 2 640 m2

SZACUNKOWY PUM BEZ ANALIZY MOŻLIWOŚCI OSZACOWANIA MIEJSC POSTOJOWYCH, UZYSKANEJ POW BIOLOGICZNIE CZYNNEJ, DOJAZDÓW

MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA INNEJ LICZBY OBIEKTÓW I WIELKOŚCI APARTAMENTÓW Z UWAGI NA WIELKOŚĆ DZIAŁKI

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	5 400 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	931 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964503964

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/16
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
14 250 PLN

POMORSKIE Gdynia Orłowo
1/12
565 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.09 m² Cena za m²
15 233 PLN

POMORSKIE Gdańsk Orunia Górna ul. Pastelowa
1/20
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
8 278 PLN

POMORSKIE gdański ul. Lawendowa
1/20
830 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
121.48 m² Cena za m²
6 832 PLN

POMORSKIE kartuski ul. Goździkowa
1/7
2 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.80 m² Cena za m²
51 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. bp. Dominika
1/5
4 770 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
43450 m² Cena za m²
110 PLN

POMORSKIE gdański
1/20
6 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
136 m² Cena za m²
47 059 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. A. Hryniewickiego
1/15
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
201.75 m² Cena za m²
12 392 PLN

POMORSKIE kartuski
1/20
17 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
195.94 m² Cena za m²
86 761 PLN

POMORSKIE pucki
1/20
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.65 m² Cena za m²
15 779 PLN

POMORSKIE Gdynia Mały Kack ul. Strzelców
1/20
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
77 m² Cena za m²
29 870 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Sienna Grobla
1/20
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
128 m² Cena za m²
17 188 PLN

POMORSKIE Gdańsk Sobieszewo ul. Mieczysława Boguckiego
1/7
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.21 m² Cena za m²
8 292 PLN

POMORSKIE gdański ul. Tysiąclecia
1/18
537 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.19 m² Cena za m²
11 143 PLN

POMORSKIE Gdańsk Borkowo ul. Żeglarska
1/18
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.99 m² Cena za m²
42 600 PLN

POMORSKIE Sopot Dolny ul. Grunwaldzka
1/20
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
170 m² Cena za m²
11 471 PLN

POMORSKIE pucki ul. Józefa Krause
1/18
1 720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
81.36 m² Cena za m²
21 141 PLN

POMORSKIE Gdańsk Morena ul. Stanisława Lema
1/20
765 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74.50 m² Cena za m²
10 268 PLN

POMORSKIE Gdańsk Osowa ul. Wodnika
1/7
649 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5002 m² Cena za m²
130 PLN

POMORSKIE gdański ul. Nad Stawem
1/20
8 171 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
834 m² Cena za m²
9 797 PLN

POMORSKIE Gdańsk Rębiechowo ul.
1/11
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
55.65 m² Cena za m²
10 764 PLN

POMORSKIE Gdynia Leszczynki ul. Młyńska
1/18
175 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
175 PLN

POMORSKIE kartuski ul. Długa Ryga
1/20
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
64.32 m² Cena za m²
24 860 PLN

POMORSKIE Gdańsk Brzeźno ul. Brzeźnieńska
1/15
1 870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
79.20 m² Cena za m²
23 611 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. A. Hryniewickiego

BIAŁOGÓRA k. Dębek z MPZP i koncepcją na 2 640 PUM 5801 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach