63 pokoje 1828.15m²
POMORSKIE Gdańsk Jasień ul. Leszczynowa

12 000 000 PLN

1/15

12 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
63 Powierzchnia
1828.15 m² Cena za m²
6 564 PLN Piętro
Rok budowy
2012

Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna! Nowoczesny Biurowiec z Najemcą do 2027 - Gdańsk, Leszczynowa 6, ROI 9,9%!

Cena: 11 836 200 zł

ROI: 9,9%

Umowa najmu do: luty 2027

Kluczowe informacje o nieruchomości:

Lokalizacja: Gdańsk, ul. Leszczynowa 6, dzielnica Jasień, dynamicznie rozwijająca się część miasta z dobrym dojazdem i świetną komunikacją miejską.

Powierzchnia działki: 1 830 m².

Powierzchnia użytkowa budynku: 1 191,95 m².

Powierzchnia całkowita budynku: 1 828,15 m².

Kubatura: 5 464,34 m³.

Rok budowy: 2012.

Miejsca parkingowe: 25 zewnętrznych oraz 16 w piwnicy.

Aktualna sytuacja:

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez solidnego najemcę do końca lutego 2027 roku. Najemca regularnie opłaca czynsz, co zapewnia stabilny dochód dla właściciela. Jest to doskonała okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości z długoterminowym ROI na poziomie 9,9%. Po zakończeniu najmu budynek może być łatwo skomercjalizowany lub dostosowany do potrzeb nowego właściciela, np. jako siedziba własnej firmy.

Zalet inwestycyjnych:

Stabilny najemca z umową do 2027 roku, co zapewnia regularne przychody.

Wysoki standard wykończenia budynku: klimatyzacja, wentylacja, monitoring, instalacja alarmowa, instalacja przeciwpożarowa (hydrantowa), podwieszane sufity, posadzki kamienne, antypoślizgowy gres.

Nowoczesne technologie: systemy alarmowe i monitoring, winda, pełne uzbrojenie techniczne.

Bardzo dobra lokalizacja: w rozwijającej się dzielnicy Gdańska - Jasień, z łatwym dostępem do głównych dróg i środków transportu.

25 miejsc parkingowych zewnętrznych oraz 16 miejsc w piwnicy, co jest dużym atutem dla najemców i przyszłych użytkowników.

Podwyższony standard wykończenia wnętrz biurowych i pomieszczeń socjalnych, gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Dobra ekspozycja: budynek jest otoczony zabudową mieszkalno-usługową oraz biurową, co podnosi jego atrakcyjność komercyjną.

Media i infrastruktura:

Energia elektryczna

Wodociąg

Kanalizacja sanitarna i deszczowa

Teletechnika

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego

Potencjał inwestycyjny:

Stabilny dochód do lutego 2027 roku.

Po zakończeniu umowy najmu możliwość łatwej ponownej komercjalizacji dzięki lokalizacji i dobrym warunkom technicznym budynku.

Budynek może zostać przekształcony w siedzibę firmy lub wynajmowany pod usługi biurowe.

Podsumowanie:

Ta oferta to doskonała inwestycja dla osób poszukujących stabilnych, długoterminowych dochodów z nieruchomości komercyjnych. Z umową najmu obowiązującą do 2027 roku oraz potencjałem na komercjalizację po jej zakończeniu, budynek przy ul. Leszczynowej 6 oferuje zarówno atrakcyjny zwrot z inwestycji, jak i możliwości elastycznego wykorzystania w przyszłości. Idealna okazja dla inwestorów oraz firm planujących rozwój w Gdańsku.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	12 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	1828.15 m²
Cena za m2:	6 564 PLN

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	2012
Liczba pięter:	3
Winda:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964484316

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/20
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
179.47 m² Cena za m²
7 522 PLN

POMORSKIE kwidzyński ul. Gdyńska
1/15
1 049 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
181 m² Cena za m²
5 796 PLN

POMORSKIE Gdańsk Kiełpino Górne ul. Goplańska
1/12
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
139 m² Cena za m²
7 187 PLN

POMORSKIE Gdynia Mały Kack ul. Piotrkowska
1/8
2 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55 m² Cena za m²
53 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. Józefa Bema
1/20
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
87 m² Cena za m²
28 736 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. Węglowa
1/9
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
11700 m² Cena za m²
30 PLN

POMORSKIE kartuski ul. Jabłoniowa
1/20
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
98.48 m² Cena za m²
6 590 PLN

POMORSKIE wejherowski ul. 12 Marca
1/15
639 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.90 m² Cena za m²
9 411 PLN

POMORSKIE gdański ul. Współczesna
1/20
800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
40 m² Cena za m²
20 000 PLN

POMORSKIE nowodworski ul. Grunwaldzka
1/20
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
3 967 PLN

POMORSKIE kartuski
1/7
121 940 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
938 m² Cena za m²
130 PLN

POMORSKIE tczewski
1/20
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34.60 m² Cena za m²
15 896 PLN

POMORSKIE Gdańsk Chełm ul. Wincentego Witosa
1/20
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
7 943 PLN

POMORSKIE starogardzki
1/13
3 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.52 m² Cena za m²
84 PLN

POMORSKIE Gdańsk Łostowice ul. Władysława Jagiełły
1/5
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72 m² Cena za m²
8 319 PLN

POMORSKIE słupski
1/20
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
20 385 PLN

POMORSKIE Gdańsk Sobieszewo
1/14
789 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
99.90 m² Cena za m²
7 898 PLN

POMORSKIE Gdańsk Jasień ul. Rycerza Blizbora
1/5
828 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
5 914 PLN

POMORSKIE gdański
1/4
18 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
144.18 m² Cena za m²
125 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. Arkadiusza Rybickiego
1/16
3 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
56 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Długa
1/16
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
97.40 m² Cena za m²
21 561 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Szafarnia
1/12
995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
89 m² Cena za m²
11 180 PLN

POMORSKIE Gdańsk Orunia-Św. Wojciech - Lipce ul. Ptasia
1/7
1 193 208 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4792 m² Cena za m²
249 PLN

POMORSKIE wejherowski
1/3
360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.01 m² Cena za m²
6 101 PLN

POMORSKIE kwidzyński ul. Kopernika

Biurowiec z Najemcą do 2027 – Gdańsk, ROI 9,9%! 1828.15 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach