63 pokoje 1828.15m²
POMORSKIE Gdańsk Jasień ul. Leszczynowa

12 000 000 PLN

1/15

12 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
63 Powierzchnia
1828.15 m² Cena za m²
6 564 PLN Piętro
Rok budowy
2012

Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna! Nowoczesny Biurowiec z Najemcą do 2027 - Gdańsk, Leszczynowa 6, ROI 9,9%!

Cena: 11 836 200 zł

ROI: 9,9%

Umowa najmu do: luty 2027

Kluczowe informacje o nieruchomości:

Lokalizacja: Gdańsk, ul. Leszczynowa 6, dzielnica Jasień, dynamicznie rozwijająca się część miasta z dobrym dojazdem i świetną komunikacją miejską.

Powierzchnia działki: 1 830 m².

Powierzchnia użytkowa budynku: 1 191,95 m².

Powierzchnia całkowita budynku: 1 828,15 m².

Kubatura: 5 464,34 m³.

Rok budowy: 2012.

Miejsca parkingowe: 25 zewnętrznych oraz 16 w piwnicy.

Aktualna sytuacja:

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez solidnego najemcę do końca lutego 2027 roku. Najemca regularnie opłaca czynsz, co zapewnia stabilny dochód dla właściciela. Jest to doskonała okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości z długoterminowym ROI na poziomie 9,9%. Po zakończeniu najmu budynek może być łatwo skomercjalizowany lub dostosowany do potrzeb nowego właściciela, np. jako siedziba własnej firmy.

Zalet inwestycyjnych:

Stabilny najemca z umową do 2027 roku, co zapewnia regularne przychody.

Wysoki standard wykończenia budynku: klimatyzacja, wentylacja, monitoring, instalacja alarmowa, instalacja przeciwpożarowa (hydrantowa), podwieszane sufity, posadzki kamienne, antypoślizgowy gres.

Nowoczesne technologie: systemy alarmowe i monitoring, winda, pełne uzbrojenie techniczne.

Bardzo dobra lokalizacja: w rozwijającej się dzielnicy Gdańska - Jasień, z łatwym dostępem do głównych dróg i środków transportu.

25 miejsc parkingowych zewnętrznych oraz 16 miejsc w piwnicy, co jest dużym atutem dla najemców i przyszłych użytkowników.

Podwyższony standard wykończenia wnętrz biurowych i pomieszczeń socjalnych, gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Dobra ekspozycja: budynek jest otoczony zabudową mieszkalno-usługową oraz biurową, co podnosi jego atrakcyjność komercyjną.

Media i infrastruktura:

Energia elektryczna

Wodociąg

Kanalizacja sanitarna i deszczowa

Teletechnika

Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego

Potencjał inwestycyjny:

Stabilny dochód do lutego 2027 roku.

Po zakończeniu umowy najmu możliwość łatwej ponownej komercjalizacji dzięki lokalizacji i dobrym warunkom technicznym budynku.

Budynek może zostać przekształcony w siedzibę firmy lub wynajmowany pod usługi biurowe.

Podsumowanie:

Ta oferta to doskonała inwestycja dla osób poszukujących stabilnych, długoterminowych dochodów z nieruchomości komercyjnych. Z umową najmu obowiązującą do 2027 roku oraz potencjałem na komercjalizację po jej zakończeniu, budynek przy ul. Leszczynowej 6 oferuje zarówno atrakcyjny zwrot z inwestycji, jak i możliwości elastycznego wykorzystania w przyszłości. Idealna okazja dla inwestorów oraz firm planujących rozwój w Gdańsku.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	12 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	1828.15 m²
Cena za m2:	6 564 PLN

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	2012
Liczba pięter:	3
Winda:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964484316

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/13
3 300 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
44.38 m² Cena za m²
74 PLN

POMORSKIE Gdańsk Sobieszewo ul. Mieczysława Boguckiego
1/14
789 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
99.90 m² Cena za m²
7 898 PLN

POMORSKIE Gdańsk Jasień ul. Rycerza Blizbora
1/20
4 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
16 000 PLN

POMORSKIE Gdańsk Jasień
1/18
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
149 m² Cena za m²
16 779 PLN

POMORSKIE pucki ul. Sztormowa
1/20
43 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
667 m² Cena za m²
64 PLN

POMORSKIE Gdynia Kamienna Góra ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego
1/6
500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
411 m² Cena za m²
1 217 PLN

POMORSKIE Gdańsk Sobieszewo ul. Groszkowa
1/20
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
65.65 m² Cena za m²
15 080 PLN

POMORSKIE Sopot ul. Aleja Niepodległości
1/19
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.67 m² Cena za m²
20 356 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Powstańców Warszawskich
1/8
115 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1050 m² Cena za m²
110 PLN

POMORSKIE kartuski
1/15
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
29.67 m² Cena za m²
17 863 PLN

POMORSKIE Gdańsk Przymorze ul. Śląska
1/14
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
16.40 m² Cena za m²
29 207 PLN

POMORSKIE Sopot Górny ul. 23 Marca
1/15
647 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
69.80 m² Cena za m²
9 269 PLN

POMORSKIE Gdańsk Osowa ul. Orfeusza
1/17
5 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
37000 m² Cena za m²
141 PLN

POMORSKIE kartuski ul. Długa Ryga
1/14
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
30 m² Cena za m²
23 300 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. 10 Lutego
1/14
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.02 m² Cena za m²
20 916 PLN

POMORSKIE Gdańsk Przymorze ul. Obrońców Wybrzeża
1/10
657 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.80 m² Cena za m²
15 000 PLN

POMORSKIE Gdańsk Oliwa ul. Artura Grottgera
1/6
2 690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
672.95 m² Cena za m²
3 997 PLN

POMORSKIE Gdynia Chwarzno ul. Chwarznieńska
1/20
1 245 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.06 m² Cena za m²
23 030 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. św. Piotra
1/11
3 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50 m² Cena za m²
64 PLN

POMORSKIE Gdańsk Wrzeszcz ul. Mirona Białoszewskiego
1/24
2 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
27 047 PLN

POMORSKIE Sopot ul. Tadeusza Kościuszki
1/19
1 245 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.23 m² Cena za m²
24 786 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. św. Piotra
1/20
1 899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
104.60 m² Cena za m²
18 155 PLN

POMORSKIE Gdańsk Wrzeszcz ul. Partyzantów
1/20
3 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50 m² Cena za m²
72 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. ks. Jerzego Popiełuszki
1/11
9 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
44 Powierzchnia
2358 m² Cena za m²
4 198 PLN

POMORSKIE Słupsk ul. Hugona Kołłątaja

Biurowiec z Najemcą do 2027 – Gdańsk, ROI 9,9%! 1828.15 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach