Są miejsca, gdzie czas zwalnia, powietrze pachnie lasem, a ciszę wypełnia szum drzew i obecność natury. Takie są okolice Osowej Góry - idealne na lokalizację domu w harmonii z otoczeniem.

Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 997 m², zlokalizowaną w Mosinie (Pożegowo), na wzniesieniu, z którego roztacza się malowniczy widok na okolicę.

Największym atutem działki jest jej unikalne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego — w otoczeniu lasów, jezior i niezwykle atrakcyjnych terenów rekreacyjnych. To miejsce zapewnia codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie pozostaje doskonale skomunikowane z Poznaniem (15 km).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Mosinie nr XVI/155/25 z dnia 25 marca 2025 r., działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (2MNW), co daje bezpieczeństwo inwestycji i możliwość sprawnej realizacji budowy domu.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:
a) lokalizację na działce maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz maksymalnie jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednej wiaty,
b) sytuowanie budynków jako wolnostojących,
c) nadziemną intensywność zabudowy: nie mniej niż 0 i nie więcej niż 0,3,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 15%,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
f) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczo-garażowego: nie więcej niż 60 m²,
g) wysokość zabudowy nie większą niż:
- dla budynków mieszkalnych: 10 m przy dachach stromych lub 8 m przy dachach płaskich,
- dla budynków gospodarczo-garażowych i wiat: 4 m przy dachach płaskich lub 5,5 m przy dachach stromych,
h) geometrię dachów:
- dla budynków mieszkalnych: płaskie lub strome - dwu- lub wielospadowe, o kątach nachylenia połaci 30°-45°,
- dla budynków gospodarczo-garażowych i wiat: płaskie lub strome o kątach nachylenia połaci 30°-45°,
i) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
j) obsługę komunikacyjną z drogi KR lub z ul. Pożegowskiej, przyległej do obszaru planu,
k) zapewnienie, w granicach działki, co najmniej 2 miejsc postojowych na 1 lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsca postojowego w przypadku lokalizacji w budynku mieszkalnym lokalu użytkowego,
l) powierzchnię nowo wydzielonej działki nie mniejszą niż 1000 m².

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne:
· wieża widokowa - 600 m,
· kąpielisko i plaża Glinianki - 650 m,
· Jezioro Budzyńskie - 1,5 km,
· Jezioro Kociołek z punktem widokowym - 2 km,
· Jezioro Góreckie z ruinami zamku Klaudyny Potockiej - 2,3 km,
· trasy spacerowe i rowerowe na terenie Wielkopolskiego Parku z malowniczymi krajobrazami polodowcowymi, w tym słynnym Ozem Bukowsko-Mosińskim.

Lokalizacja działki łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej:
· ok. 950 m do marketów Lidl i Netto,
· ok. 1,4 km do rynku w Mosinie,
· w zasięgu spaceru: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i punkty usługowe,
· zaledwie 15 km do Poznania.

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód - w drodze przy działce.

Wymiary: front - 28,39 m, tył - 27,83 m, lewy bok - 35,72 m, prawy bok - 35,23 m.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga o nawierzchni asfaltowej (ul. Pożegowska).

Istnieje możliwość zakupu działek w sąsiedztwie o powierzchniach ponad 2000 m².

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w okolicy - idealna pod budowę domu, malowniczo położona, z miejscowym planem i dostępem do mediów. Oferty o takich parametrach nie pozostają długo na rynku, dlatego zadzwoń już teraz i dowiedz się więcej!

Cena: 499.000 zł

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	490 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	491 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964553110

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/25
542 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.20 m² Cena za m²
10 797 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Brzozowa
1/19
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.89 m² Cena za m²
12 369 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Tęczowa
1/12
533 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
97.29 m² Cena za m²
5 478 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/16
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.15 m² Cena za m²
12 068 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Wilczak
1/29
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
129.08 m² Cena za m²
4 253 PLN

WIELKOPOLSKIE średzki ul. Górki
1/13
429 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.80 m² Cena za m²
6 942 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki ul. Reja
1/20
495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.80 m² Cena za m²
11 842 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Raszyńska
1/18
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
92.20 m² Cena za m²
5 412 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki ul. Wojska Polskiego
1/24
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26.01 m² Cena za m²
15 340 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Hetmańska
1/13
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.50 m² Cena za m²
9 663 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Chartowo
1/19
578 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
12 042 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Lodowa
1/12
403 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45 m² Cena za m²
8 956 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Jaworowa
1/20
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
10 736 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Promyk
1/9
411 840 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1056 m² Cena za m²
390 PLN

WIELKOPOLSKIE średzki ul. Za Strzelnicą
1/20
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7100 m² Cena za m²
75 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/17
560 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
3 500 PLN

WIELKOPOLSKIE chodzieski
1/8
496 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1711 m² Cena za m²
290 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/11
410 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.30 m² Cena za m²
10 992 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Urbanowska
1/14
469 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.44 m² Cena za m²
9 682 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Przedświt
1/17
425 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
46.90 m² Cena za m²
9 062 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Sowiniecka
1/8
418 610 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1021 m² Cena za m²
410 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Polanka
1/12
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
105.40 m² Cena za m²
5 209 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki ul. Jagiellońska
1/14
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.30 m² Cena za m²
10 169 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo os. Lecha
1/7
469 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7781 m² Cena za m²
60 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki ul. Poznańska

Budowlana w otoczeniu lasów i jezior WPN * 997 m² 997 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach