Przedmiotem naszej oferty jest sprzedaż
wyjątkowego budynku usługowo-mieszkalnegoz przylegającym budynkiem gospodarczym. Ta nieruchomość położona jest w samym sercu
Lublińca, przy ulicy Mickiewicza, co czyni ją doskonałym miejscem do prowadzenia
działalności usługowej lub zamieszkania.
Główne cechy nieruchomości:• Murowany budynek o zwartej zabudowie
o pow. użytk.540m2 + 200m2 piwnicy
• Trzykondygnacyjna konstrukcja zapewniająca mnóstwo przestrzeni
• Całkowicie podpiwniczony budynek, co zwiększa jego funkcjonalność
• Solidny dach jednospadowy.
• Budynek został wzniesiony w 1906 roku, co nadaje mu historyczny urok i unikalny charakter.
To wyjątkowy budynek o solidnej konstrukcji i wielu zaletach.
Oto szczegółowy opis jego konstrukcji oraz atutów:
Konstrukcja budynku:• Fundamenty wykonane z cegły i kamienia, co gwarantuje stabilność i trwałość budynku.
• Strop nad piwnicą z ceramicznego łuku, co dodaje uroku i charakteru budynkowi.
• Pozostałe stropy wykonane z drewna, co zapewnia elastyczność i możliwość dostosowania
przestrzeni do różnych celów.
Powierzchnie kondygnacji:• Piwnica około 200 m2• Parter około 200,19 m2• I piętro około 177,15 m2• II piętro około 180,35 m2Stolarka okienna i drzwiowa:• 2 lokale użytkowe na parterze wyposażony w stolarkę PCV, co wpływa na izolację termiczną
i akustyczną pomieszczeń.
• To idealne rozwiązanie dla przestrzeni komercyjnych, zapewniając atrakcyjny wygląd
i niskie koszty eksploatacji.
• Wejście do lokali bezpośrednio z ulicy głównej z oknami witrynowymi
Podłogi:• Pomieszczenia na parterze wyposażone w płytki ceramiczne.
• Pozostałe podłogi wykonane z drewna.
Lokalizacja:Lokalizacja tego budynku to jedna z jego największych zalet. Znajduje się on przy głównej ulicy
miasta, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. W okolicy znajdują się
sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz inne udogodnienia, co sprawia, że jest to miejsce
o dużym potencjale rozwojowym.
Przeznaczenie nieruchomości:1. Dla obszaru obejmującego działkę nr 802/115, ustalono funkcję
oznaczoną symbolem 153 U, MW .
2. Teren częściowo położony w strefie ochrony konserwatorskiej „B1”.
Atuty nieruchomości:1. Doskonała lokalizacja w centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do sklepów,
restauracji i innych udogodnień.
2. Stabilna konstrukcja budynku z wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje jego trwałość
na lata.
3. Możliwość wykorzystania przestrzeni zarówno na cele komercyjne, jak i mieszkalne,
co sprawia, że jest to inwestycja o wielu potencjałach.
4. Estetyczna stolarka i wykończenia, które nadają wnętrzom elegancji.
5. Wyposażenie w niezbędne instalacje, co ułatwia adaptację budynku do różnych potrzeb.
6. Duża powierzchnia użytkowa, idealna dla osób poszukujących przestrzeni do działalności
biznesowej lub wielopokoleniowego mieszkania.
Ta nieruchomość to prawdziwa perełka na rynku, łącząca w sobie historię z funkcjonalnością.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Ten budynek to prawdziwa okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca
do zamieszkania w centrum miasta. Możliwości wykorzystania nieruchomości są praktycznie
nieograniczone. Może to być idealne miejsce na otwarcie restauracji, kawiarni, biura,
gabinetu lekarskiego lub innego rodzaju działalności usługowej.
Możesz także przekształcić go w atrakcyjne mieszkania dla wielu rodzin (8 lokali mieszkalnych).Pokaż więcejmniej