Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej położony w bardzo dobrej lokalizacji w Krakowie. Idealna propozycja dla dużej rodziny, dla inwestora lub dla właściciela firmy, który szuka domu w którym również będzie mógł częściowo prowadzić działalność.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

ul. Szczygla, Kraków
Dzielnica Płaszów
Dom wybudowany w 2024 r.
Zabudowa szeregowa
Wymaga częściowego wykończenia z zewnątrz
Budynek jest podpiwniczony
Działka o powierzchni 5,87 ara
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 354,74 m2
3 kondygnacje
Świetna lokalizacja
Możliwość adaptacji części domu na lokal usługowy

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z lepszych lokalizacji Krakowa - w samym sercu dzielnicy Płaszów, zaraz obok ulicy Przewóz. Ten dom to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących kameralne, spokojne miejsce w sercu miasta, z dogodną komunikacją, dobrym dostępem do usług i możliwością prowadzenia dodatkowej działalności usługowej.

Żabka w odległości 50 m
Przystanek autobusowy "Saska" w odległości 190 metrów (3 minuty pieszo), przystanek "Lipska" w odległości 600 metrów (8 minut pieszo)
Rynek główny w Krakowie w odległości 6,9 km
Zalew Bagry w odległości 1,1 km

DOM I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany w roku 2024 technologią tradycyjną. Dom posiada dwa niezależne wejścia do w/w lokali i dwie klatki schodowe.
Posiada 3 kondygnacje, które składają się na:
1. PARTER
2. PIĘTRO
3. PODDASZE
W budynku wyodrębniono 3 niezależne mieszkania- częściowo wyposażone i umeblowane.
Budynek obecnie mieszkalny, posiada możliwość zaadaptowania na cele użytkowe.
Da się zrobić 4 niezależne mieszkania.

*Dokładne rozmieszczenie pokoi oraz szczegółowe rzuty podeślę po uprzednim kontakcie.*

INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek zgodnie z projektem przyłączony jest do sieci energetycznej, wodociągowej,

kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej

Możliwość przyłączenia sieci gazowej
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Okna PCV
Dach: dachówka ceramiczna
Wysokość budynku: 10,95 m
Ogrodzenie działki: metalowe z bramą wjazdową
Ogrzewanie podłogowe na całości na wszystkich kondygnacjach

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym ustaleniami Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Rejon Ulicy Przewóz.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu, działka znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi o niskiej intensywności.

Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się możliwość lokalizacji funkcji usługowej w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych, przy czym jej udział może wynosić maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą.

Oferta dostępna tylko u mnie. Nie szukaj dalej.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu domu
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na 40% zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji domu!

A new terraced house for sale in a prime location in Krakow. An ideal option for a large family, an investor, or a business owner looking for a home where they can also partially operate their business.

MOST IMPORTANT INFORMATION

Szczygla Street, Krakow
Płaszów District
House built in 2024
Terraced housing
Requires partial exterior finishing
The building has a basement
Plot of land with an area of 5.87 ares
The usable area of the house is 354.74 m2
3 floors
Great location
Possibility of adapting part of the house into a commercial space

LOCATION
The property is located in one of Krakow's best locations – in the heart of the Płaszów district, just off Przewóz Street. This house is a unique proposition for those who value a cozy, quiet place in the heart of the city, with convenient transportation, good access to services, and the potential for additional business opportunities.

Żabka at a distance of 50 m
"Saska" bus stop 190 meters away (3 minutes walk), "Lipska" bus stop 600 meters away (8 minutes walk)
Krakow's Main Market Square, 6.9 km away
Bagry Reservoir at a distance of 1.1 km

HOUSE AND FINISHING STANDARD
The house was built in 2024 using traditional construction techniques. It has two separate entrances to the aforementioned units and two staircases.
It has 3 floors, which consist of:
1. GROUND FLOOR
2nd floor
3. ATTIC
The building consists of 3 independent apartments - partly equipped and furnished.
The building is currently residential, but can be adapted for commercial purposes.
It is possible to make 4 independent apartments.

*I will send you the exact room layout and detailed floor plans after contacting me.*

TECHNICAL INFORMATION

According to the design, the building is connected to the electricity and water supply networks,

sewerage and heating

Possibility of connecting to the gas network
Heating and hot water from the municipal network
PVC windows
Roof: ceramic roof tiles
Building height: 10.95 m
Plot fencing: metal with entrance gate
Underfloor heating throughout all floors

PLOT PURPOSE
The property is located in an area covered by the provisions of the Local Development Plan
Spatial Development of the Przewóz Street Area.
According to the provisions of the aforementioned plan, the plot is located in single-family or multi-family low-intensity residential development areas, primarily intended for the development of low-intensity multi-family residential buildings.

As a supplementary purpose, it is possible to locate a service function on the ground floors of multi-family residential buildings, with its share being a maximum of 30% of the total area of the building.

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register.

This offer is only available from me. Look no further.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the home buying process
- I help obtain real estate financing
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on a 40% discount.

I cordially invite you to contact me and present the house!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 220 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	9 077 PLN
Liczba pokoi:	14

Standard domu:
Rok budowy:	2024
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964511627

Dom na Płaszowie Przewóz Okazja 354.74 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach