Na sprzedaż wyjątkowy dom z potencjałem z częścią usługową i mieszkalną o powierzchni całkowitej
292,07 m2 zlokalizowany w powiecie miechowskim, w miejscowości Chobędza - 30 km od Krakowa.
Zapraszam do obejrzenia filmu z drona dołączonego do oferty.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Zwrot z inwestycji na poziomie 7%.
• Dom wolnostojący położony na płaskiej działce o powierzchni 8,9 ara.
• Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
• Na parterze lokal usługowy o łącznej powierzchni 124,42 m2.
• Na 1 piętrze lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 167,65 m2.
• Możliwa produkcja wszystkich rodzajów produktów pochodzenia zwierzęcego lub ogólnych produktów spożywczych.
• Dostosowanie budynku do magazynu wyrobów gotowych i ekspedycji.
• Możliwość produkcji na terenie Unii Europejskiej.
• Potencjał na duży magazyn lub inne formy prowadzenia przedsiębiorstwa.
DOM Nieruchomość składa się z 2 kondygnacji, parteru i poddasza użytkowego o łącznej powierzchni całkowitej 292,07 m2.
PARTER wykaz pomieszczeń
- Kotłownia
- Klatka schodowa
- Szatnia odzieży własnej
- Węzeł sanitarny
- Szatnia odzieży roboczej
- Korytarz
- Pom. porządkowe
- Myjnia sprzętu
- Magazyn opakowań
- Przejęcie surowca (zabudowa istniejącej rampy)
- Pom. produkcyjne
- Magazyn wyrobów gotowych (chłodnia)
- Ekspedycja
Łącznie
124,42 m2PODDASZE
- 3 osobne pokoje
- Łazienka
- Klatka schodowa
- Korytarz
- Wc z przedsionkiem
- Pom. socjalne - jadalnia
- Poddasze gospodarcze rezerwa
Łącznie
167,65 m2
INWESTYCJANieruchomość idealna pod inwestycję. Zwrot z inwestycji na poziomie 7% w skali roku. Zapraszam do kontaktu po pełną analizę.
WYKOŃCZENIEStan domu dobry. Pewne elementy do odświeżenia. W 2010 roku budynek przeszedł modernizację oraz przebudowę m.in. stropodach.
LOKALIZACJADom położony w miejscowości Chobędza, w malowniczym powiecie miechowskim. Wokół rozległe tereny zielone i liczna zabudowa jednorodzinna. Niedaleko rezerwat przyrody Złota Góra.
• Dojazd do centrum Miechowa zajmuje około 15 minut samochodem.
• Dojazd do centrum Krakowa zajmuje 45 minut samochodem.
W najbliższej okolicy domy jednorodzinne, sklep spożywczy, klub sportowy. Najbliższa większa infrastruktura w Miechowie, 10 km od nieruchomości.
INFORMACJE TECHNICZNE• Ogrzewanie Ekogroszkiem, można przejść na gaz.
• Szambo i kanalizacja do dyspozycji.
• Okna PCV.
• Droga dojazdowa asfaltowa.
Rzuty kondygnacji na ostatnich zdjęciach.
STAN PRAWNYOdrębna własność z Księgą Wieczystą.
Wykaz wszystkich dokumentów dot. prowadzenia działalności i możliwości dostępne u mnie.
Oferta na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.
W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu domu
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!
Pokaż więcejmniej