4 pokojowe na Sprzedaż

4 pokoje 500m²
Mazowieckie Warszawa Białołęka Tarchomin Myśliborska

4 450 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Obiekt  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Białołęka  >   Tarchomin  >   Myśliborska  >   Sprawdź >>> Gotowiec Inwestycyjny | Roi 9,48% 500 m²

Sprawdź >>> Gotowiec Inwestycyjny | Roi 9,48% 500 m²

4 450 000 PLN Negocjuj cenę >

Mazowieckie Warszawa Białołęka Tarchomin Myśliborska MAPA

Zobacz tę nieruchomość nie wychodząc z domu
1/28

4 450 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

  video

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
500 m2 Cena za m2
8 900 PLN Piętro
0 Rok budowy
2001

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Gotowy produkt inwestycyjny na sprzedaż – budynek z ROI 9,48% | Białołęka, ul. Myśliborska

Na sprzedaż handlowo-mieszkalny budynek z pełnym portfelem najemców, generujący stały i przewidywalny dochód, zlokalizowany w centralnej części warszawskiej Białołęki – przy ul. Myśliborskiej.

Obiekt oferuje rzadką na rynku okazję inwestycyjną: w pełni wynajęty, bez obciążeń, z długoterminowymi najemcami oraz atrakcyjną stopą zwrotu na poziomie 9,48%.

Kluczowe informacje:
  • Powierzchnia użytkowa budynku: 540,5 mkw
  • Powierzchnia działki: 542 mkw
  • Zabudowa bliźniacza (segment prawy)
  • 6 w pełni wynajętych lokali usługowych + luksusowy apartament
  • Brak jakichkolwiek obciążeń prawnych i hipotecznych
  • Pełna własność gruntu – wykupiona działka, brak prawa pierwokupu

Struktura budynku:
Budynek rozplanowano w sposób maksymalizujący potencjał komercyjny:
  • Parter, piętro i przyziemie – to łącznie 6 lokali handlowo-usługowych o powierzchni od 35 do 140 m², wynajętych przez sprawdzonych i renomowanych najemców. Obiekt cieszy się pełnym obłożeniem, a zróżnicowana powierzchnia lokali pozwala na ich łatwe dostosowanie do zmieniających się potrzeb rynku.
  • Drugie piętro – luksusowy apartament o powierzchni 156,8 m² z dużym tarasem (35 m²). Przestronne wnętrze złożone z salonu, kuchni, dwóch sypialni, łazienki z wanną i prysznicem oraz holu. Zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe, zapewniające trwałość i atrakcyjność nieruchomości również w segmencie mieszkaniowym.

Dochód i najemcy:
Obiekt od lat generuje stabilny dochód operacyjny. Wśród najemców znajdują się: sieciowa apteka – obecna w budynku od  ponad 10 lat, gabinet kosmetyczny, gabinet dentystyczny, szkoły muzyczne i zakład optyczny.

Umowy najmu (zarówno na czas określony, jak i nieokreślony) zawarte zostały z podmiotami o ugruntowanej pozycji na rynku, co przekłada się na minimalne ryzyko pustostanów i łatwe zarządzanie nieruchomością.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu z pewnym i stabilnym przychodem. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!




Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:4 450 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:4
Powierzchnia:500 m²
Cena za m2:8 900 PLN
Rynek:Wtórny
Stan prawny:Własność
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Apartamentowo-biurowy
Rok budowy:2001
Liczba pięter:2
Stan budynku:Bardzo dobry
Winda:nie
 
Standard mieszkania:
Typ okien:PCV
Ciepła woda:Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania:Gazowe
 
Pomieszczenia i pokoje:
Umeblowanie:nie
Liczba łazienek:2
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Recepcja:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Miejsce parkingowe:
Garaż/miejsce parkingowe:tak
Liczba miejsc parkingowych naziemnych:6
 
Numer oferty:
CRM:39/2517/OOS

Pokaż więcejmniej  

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Łukasz Trębicki

Manager Zespołu



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Obiekt  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Białołęka  >   Tarchomin  >   Myśliborska  >   Sprawdź >>> Gotowiec Inwestycyjny | Roi 9,48% 500 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2025 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane