Na sprzedaż: Inwestycyjny 2-PAK - dwie niezależne kawalerki z balkonem i miejscem postojowym w hali garażowej, ul. Firlika 7, Poznań

Faktura VAT - brak podatku PCC (0 zł)

Rynek pierwotny - oddanie: styczeń 2025

Oba lokale już wynajęte - gotowy, działający produkt inwestycyjny

Przedmiotem oferty jest pakiet dwóch niezależnych kawalerek znajdujących się na jednej księdze wieczystej, zlokalizowanych w nowoczesnym budynku na kameralnym zamkniętym osiedlu przy ul. Firlika 7 w Poznaniu (dzielnica: Winogrady / Stare Miasto). Lokale zostały starannie przygotowane pod kątem wynajmu długoterminowego i są już wynajęte solidnym najemcom, co oznacza, że od pierwszego dnia generują regularny dochód. To gotowa inwestycja bez potrzeby dodatkowych nakładów ani szukania najemców.

Parametry nieruchomości:

Łączna powierzchnia użytkowa: 48,10 m²

Liczba lokali w pakiecie: 2 niezależne kawalerki

Kawalerka 1: ok. 24 m²

Kawalerka 2: ok. 20 m²

Piętro: 2/2

Balkon: TAK

Dostępność: dostępne

Miejsce postojowe w hali garażowej: dostępne w cenie 37 000 zł netto +8% VAT
Łączna cena pakietu z miejscem postojowym: 666 500 zł netto +8% VAT

Najważniejsze cechy inwestycji:

Stabilny dochód od pierwszego dnia - oba mieszkania są już wynajęte i przynoszą regularne wpływy

Wysokość sufitów ponad 3 metry - zapewniają doskonałe doświetlenie i komfort przestrzeni

Każde mieszkanie posiada osobne podliczniki mediów - precyzyjne rozliczenia z najemcami

Pełna własność - jeden właściciel, bez obciążeń

Nowoczesne materiały i konstrukcja - budynek z 2024 roku wykonany w technologii żelbet + silikat

Niskie koszty eksploatacyjne

Media miejskie, światłowód, TV kablowa

Teren ogrodzony, monitoring, domofon/wideofon, drzwi i okna antywłamaniowe

Lokalizacja - ul. Firlika 7, Poznań (Winogrady / Stare Miasto)
Doskonała lokalizacja inwestycyjna - spokojna i zielona część miasta, z bardzo dobrym dojazdem do centrum i dostępem do infrastruktury miejskiej. Rejon ten od lat przyciąga najemców - zarówno studentów, jak i osoby pracujące - dzięki bliskości uczelni, firm, biur i komunikacji publicznej.

Odległości do kluczowych punktów i komunikacja:

Przystanek autobusowy "Stóżyńskiego" - 300 m (4 min pieszo)

Przystanek "os. Jagiełły" - 500 m (6 min pieszo)

Dojazd do centrum Poznania - ok. 15 min komunikacją miejską

Dojazd do Dworca Głównego - ok. 18 min

Szybki wyjazd na DK92 i S11 - ok. 10-15 min autem

Sklepy i usługi:

Żabka - 200 m (3 min pieszo)

Biedronka - 750 m (9 min pieszo)

Lidl - 1,1 km (13 min pieszo)

Apteka - 400 m

Centrum handlowe Pestka i Plaza - 1,8 km (5 min samochodem)

Szkoły i edukacja:

Szkoła Podstawowa nr 62 - 1,1 km (13 min pieszo)

Przedszkole nr 142 - 950 m (11 min pieszo)

Uniwersytet Przyrodniczy - 2,7 km (8 min autem)

Uniwersytet Ekonomiczny - 4,5 km (15 min komunikacją)

Rekreacja i tereny zielone:
Park Sołacki - 2,2 km (8 min rowerem)
Cytadela - 2,4 km (25 min pieszo)
Jezioro Rusałka - 3,5 km (10 min rowerem)

Dlaczego warto zainwestować w ten 2-PAK?
Gotowy produkt - zero ryzyka pustostanów, wynajem już działa
Bardzo dobre ROI - dwa niezależne lokale = maksymalizacja zysków
Lokalizacja, którą najemcy znają i lubią - stałe zainteresowanie wynajmem
Niskie koszty - nowy budynek, niska eksploatacja
Możliwość zakupu na firmę z fakturą VAT - brak podatku PCC
Idealna forma inwestycji pasywnej - wystarczy kupić i czerpać dochód

Zapytaj o pełną dokumentację, zestawienie przychodów z najmu oraz szczegóły dotyczące wykonanych prac. To jedna z niewielu tak starannie zaprojektowanych i wykonanych ofert na poznańskim rynku - przestrzeń została stworzona przez doświadczonych projektantów z dbałością o każdy detal, a cały projekt jest efektem pracy firmy specjalizującej się od wielu lat w realizacji wysokiej klasy produktów inwestycyjnych.

ZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ !

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	666 500 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	48.1 m²
Cena za m2:	13 857 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Apartamentowiec
Rok budowy:	2024
Liczba pięter:	2
Piętro:	2
Stan budynku:	zakończony - oddany do użytku
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	zakończony - oddany do użytku
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964497217

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda balkon oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/13
695 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.41 m² Cena za m²
13 787 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Marcelin ul. Marcelińska
1/16
619 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.84 m² Cena za m²
11 085 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Smardzewska
1/15
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.88 m² Cena za m²
10 855 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Naramowicka
1/14
639 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
62.82 m² Cena za m²
10 172 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Marlewo ul. Lubartowska
1/20
670 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.60 m² Cena za m²
12 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/12
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.72 m² Cena za m²
11 442 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jeżycka
1/13
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
13 542 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Maksymiliana Jackowskiego
1/19
666 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.10 m² Cena za m²
13 857 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Franciszka Firlika
1/10
635 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40 m² Cena za m²
15 875 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Święty Marcin
1/18
620 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.19 m² Cena za m²
12 353 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Jasna Rola
1/20
659 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.70 m² Cena za m²
17 052 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/13
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.72 m² Cena za m²
13 758 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Antoniego Kosińskiego
1/15
664 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40 m² Cena za m²
16 600 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Leśnych Skrzatów
1/9
610 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.90 m² Cena za m²
14 219 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Wojskowa
1/20
720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.15 m² Cena za m²
17 933 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Milczańska
1/13
615 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57.02 m² Cena za m²
10 786 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Rybaki
1/15
639 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.64 m² Cena za m²
12 374 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Kamiennogórska
1/14
680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
68.95 m² Cena za m²
9 862 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Kassyusza
1/20
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.10 m² Cena za m²
13 404 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Naramowicka
1/14
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.57 m² Cena za m²
14 896 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Marcelin ul. Marcelińska
1/16
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.94 m² Cena za m²
13 997 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. 28 Czerwca 1956 r.
1/4
655 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.80 m² Cena za m²
16 054 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Garbary
1/20
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.93 m² Cena za m²
15 219 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Wołkowyska
1/17
689 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
61 m² Cena za m²
11 295 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Górna Wilda

Idealne na start zamieszkaj i wynajmij 2w1 bez pcc 48.1 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach