DWUSTRONNY APARTAMENT w powojennej Kamienicy z 1958 roku w samym Sercu Gdańska

Po remoncie generalnym w 2023 roku | W pełni umeblowany | Historyzujące fasady Kamienicy w ramach projektu "Gdańskie Fasady OdNowa" z 2014 roku | Na odległość minuty spacerem od Długiego Pobrzeża Motławy | W otoczeniu aż 7 Restauracji, nagrodzonych Rekomendacjami Przewodnika Kulinarnego Michelin

*****

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Dwustronny Apartament na trzecim - ostatnim - piętrze Kamienicy przy ul. Szerokiej w Gdańsku, znajdujący się w obszarze uznanym za pomnik historii. Powierzchnia użytkowa 84,18 m2 (90,85 m2 powierzchni "po podłodze") jest rzadkością na terenie Głównego Miasta, co jeszcze bardziej wyróżnia nieruchomość. Lokalizacja w samym sercu Gdańska pozwala spacerkiem dotrzeć w minutę do Motławy, czy znaleźć się w otoczeniu Starego Żurawia Portowego, Bazyliki Mariackiej lub Kościoła pw. św. Jana. Do nieruchomości przynależą rotacyjne parkingi naziemne na terenie zamkniętego dziedzińca, opcjonalnie z samodzielnym garażem zlokalizowanym przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :

Apartament składa się z:
* Otwartego salonu z eko-kominkiem
* Oddzielnej kuchni z dużym stołem jadalnym dla 8-miu osób;
* Łazienki z prysznicem i WC w strefie dziennej;
* Dużej sypialni z dedykowaną garderobą oraz łazienką z wanną oraz WC, której bliskość od sypialni sprawia, że mamy do czynienia z sypialnią a’la Master Bedroom oraz dodatkową garderobą w korytarzu o powierzchni 1.2 m2.

Pomieszczenia dodatkowe:
* Komórka w piwnicy;
* Parking: rotacyjne parkingi naziemne na terenie zamkniętego dziedzińca, opcjonalnie z samodzielnym garażem zlokalizowanym przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej (zakup fakultatywny) - na oddzielnej KW.

STANDARD:

Funkcjonalnie lokal podzielony jest na strefę suchą i mokrą - od strony południowo-zachodniej znajdują się: salon oraz sypialnia, od północno-wschodniej - w strefie mokrej - znajduje się kuchnia i dwie łazienki. Dzięki otwarciu na dwie strony zapewniona jest odpowiednia cyrkulacja powietrza. Dodatkowym atutem sypialni jest bliska lokalizacja łazienki oraz wydzielona przestrzeń na garderobę dostępna bezpośrednio z pokoju sypialnego. Klimatyzatory w salonie i sypialni sprawiają, że lokacja od południa czyni ze strefy wypoczynku komfortową nawet podczas największych upałów.

Spośród dodatkowych atutów tej nieruchomości należy wymienić:

* Remont generalny w 2023 roku wraz z dokumentacją inwentaryzacyjną - wymianie uległy instalacja elektryczna (zasilanie 32kW), kanalizacyjna, wodna i grzewcza (dodatkowo kilka lat temu wymieniana była instalacja wodna w pionie w budynku); wymianie uległy również okna na nowe, plastikowe;
* Doświetlona klatka schodowa;
* Zamknięty dziedziniec z wyjściem z dwóch stron kamienicy na przyległe ulice, co daje komfort przemieszczania się po terenie Głównego Miasta;
* Dostęp przez furty (2) na dziedziniec oraz klatkę schodową z zamkami szyfrowanymi;
* Bramę wjazdową z dostępem zdalnym na teren rotacyjnego parkingu (4 miejsca dla 8 mieszkań);
* Komórkę w piwnicy o powierzchni 6 m2 (standard deweloperskiego budownictwa to 2 m2);
* Garaż ulokowany przy prostopadłej do Szerokiej ulicy Przędzalniczej, co do którego istnieje możliwość zakupu razem z Apartamentem (zakup fakultatywny);
* Duże okna z niskimi parapetami, co czyni przestrzeń silnie doświetloną;
* Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazienkach;
* 2-letni sprzęt AGD - jeszcze na gwarancji;
* Eko-kominek - nie wytwarza dymu i zapachu, dzięki czemu nie ma potrzeby sprzątać popiołu ani sadzy, a korzystanie z niego jest bardzo komfortowe;
* Apartament wykończony w wysokim standardzie;
* Brak sąsiadów na tym samym piętrze;
* Centralne miejskie ogrzewanie - do łazienki z prysznicem i kuchni zastosowano bojler (obsługiwany zdalnie za pomocą aplikacji), a do łazienki z wanną elektryczny piec przepływowy 24kW.
* Kamienica bez windy i balkonu.

LOKALIZACJA:

Apartament jest posadowiony na planie dwóch sąsiadujących Kamienic, położonych w obszarze uznanym za pomnik historii. Stanowią one element historycznego układu urbanistycznego miasta Gdańska. Ulica Szeroka zniszczona została w 1945 r. w trakcie działań wojennych. Historyczne pozostałości zauważyć można w wyróżnieniu oddzielnych fasad ze szczytami oraz układzie kalenic prostopadłym do ulicy.

INFORMACJE DODATKOWE:

Nabywca może zdecydować się na zakup garażu, zlokalizowanego przy ulicy Przędzalniczej, tj. prostopadłej do ul. Szerokiej, co stanowi dodatkowy atut w tej lokalizacji (strefa płatnego parkowania). Cena za garaż to 172 000 PLN.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 850 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	90.85 m²
Cena za m2:	20 363 PLN
Czynsz administracyjny:	1360 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1958
Liczba pięter:	3
Piętro:	3
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964476748

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/17
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
87.05 m² Cena za m²
17 806 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Kamienna Grobla
1/20
1 210 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
102 m² Cena za m²
11 863 PLN

POMORSKIE Gdynia Grabówek ul. Hugo Kołłątaja
1/20
1 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
90.85 m² Cena za m²
20 363 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Szeroka
1/20
4 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.99 m² Cena za m²
100 PLN

POMORSKIE Sopot Dolny ul. Stefana Okrzei
1/14
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
201.75 m² Cena za m²
12 392 PLN

POMORSKIE Gdańsk Osowa ul. Kawelska
1/20
3 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.10 m² Cena za m²
70 PLN

POMORSKIE Gdynia Śródmieście ul. Kazimierza Pułaskiego
1/20
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
26 500 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Angielska Grobla
1/18
9 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
103 m² Cena za m²
87 PLN

POMORSKIE Sopot Dolny ul. Władysława Jagiełły
1/16
3 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
56 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Długa
1/3
360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.01 m² Cena za m²
6 101 PLN

POMORSKIE kwidzyński ul. Kopernika
1/12
338 490 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3761 m² Cena za m²
90 PLN

POMORSKIE kartuski ul. Energetyków
1/3
2 499 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
14028 m² Cena za m²
178 PLN

POMORSKIE słupski ul. Bukowa
1/10
619 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.80 m² Cena za m²
14 132 PLN

POMORSKIE Gdańsk Oliwa ul. Artura Grottgera
1/20
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
7 943 PLN

POMORSKIE starogardzki
1/15
927 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
163.70 m² Cena za m²
5 663 PLN

POMORSKIE Gdańsk Orunia Górna ul. Strzelców Karpackich
1/7
596 604 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2396 m² Cena za m²
249 PLN

POMORSKIE wejherowski
1/9
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.20 m² Cena za m²
16 899 PLN

POMORSKIE Gdynia Orłowo ul. Bernadowska
1/15
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
170 m² Cena za m²
4 647 PLN

POMORSKIE gdański ul. Szkolna
1/7
121 940 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
938 m² Cena za m²
130 PLN

POMORSKIE tczewski
1/13
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
14 872 PLN

POMORSKIE Gdańsk Oliwa al. Grunwaldzka
1/20
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
16 923 PLN

POMORSKIE Gdańsk Sobieszewo
1/20
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
3 967 PLN

POMORSKIE kartuski
1/20
2 495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
196 m² Cena za m²
12 730 PLN

POMORSKIE Gdynia Orłowo ul. Aldony
1/12
8 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
90 m² Cena za m²
89 PLN

POMORSKIE Gdańsk Oliwa al. Aleja Grunwaldzka

Dwustronny apartament w kamienicy | Gdańsk 90.85 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach