Świetnie zlokalizowana działka mieszkaniowo usługowa Borzęcinie Małym gm Stare Babice, zaledwie 100 m od ul Warszawskiej i tylko kilkaset metrów od otuliny Puszczy Kampinoskiej.
Nieruchomość posiada bardzo korzystny, uniwersalny plan zagospodarowania MN2/U2, który dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową (jednorodzinną oraz dwulokalową) , jak i usługową (nieduży warsztat, sklep, pawilon, magazyn i inne usługi). W przypadku usług możliwa zabudowa aż do 70% powierzchni działki czyli ok 840 m2.
Idealne wymiary(ok 30mx40m) umożliwiają wykorzystanie większości projektów
Dojazd drogą gminną, w której dostępne są media - prąd i gaz co ułatwia szybką inwestycję i obniża jej koszty. Woda bezpośrednio na działce.
Działka jest zadbana - ogrodzona, obsadzona tujami i porośnięta trawą. Dodatkowo do dyspozycji jest niewielki pawilon/przyczepa, który może zostać wykorzystany w trakcie budowy.

Główne atuty nieruchomości:

- zabudowa mieszkaniowa lub usługowa
- aż do 70% (840m2) powierzchni pod zabudowę
- woda na działce
- odsunięta od ul Warszawskiej
- tylko 120 m do przystanku autobusowego
- dojazd drogą gminna
- bliskie sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w odległości 11,5 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8, 6 km od trasy Poznańskiej. Zaledwie 120 m od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 719 oraz 729, umożliwiającej bezpośredni dojazd do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo).
Nieruchomość odsunięta od głównej arterii, położona w wyjątkowo urokliwej, cichej i spokojnej okolicy.
Atrakcyjne usytuowanie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

------PARAMETRY------
Powierzchnia: 1200 m2,
Kształt: prostokąt,
Wymiary: 42X30X42X27,
Dojazd drogą gminną, wjazd na działkę od wschodu.

------MEDIA------
W odległości:
- sieć wodociągowa - na działce
- sieć elektroenergetyczna - bezpośrednio przy działce
- sieć gazowa - w drodze bezpośrednio przy działce
- sieć kanalizacyjna - ok 25 m

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 100 m - ulica Warszawska
- 120 m - przystanek autobusowy linii 719,729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo),
- 150 m - bar/restauracja "Pizza Roma"
- 200 m sklep spożywczy Lewiatan
- 300 m sklep spożywczy Netto,
- 1 km kościół,
- 1,5 km przychodnia,
- 2 km apteka,
- 2 km przedszkole, szkoła podstawowa.

W promieniu 5 km znajduje się:
- rynek Stare Babice,
- ośrodki rekreacji i sportu,
- park handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- trasy rowerowe,
- fitness i siłownia,
- market Biedronka - Zielonki Parcela,
- poczta,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, oznaczonym jako MN2/U2.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustalenia jak dla terenów odpowiednio MN2;
3) w przypadku realizacji zabudowy usługowej ustalenia jak dla terenów U2;
4) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wolnostojącej zabudowy usługowej na terenach MN1/U2 i MN2/U2 ustala się:
- maksymalna wysokość zabudowy -11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży - 6 m
- Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%.

- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1200 m2,

Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	550 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	458 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964534033

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
545 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.70 m² Cena za m²
16 667 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Nowa Praga ul. Karola Darwina
1/18
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.50 m² Cena za m²
12 211 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Żuromińska
1/13
660 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34.60 m² Cena za m²
19 075 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. ks. Jana Sitnika
1/19
463 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26.50 m² Cena za m²
17 472 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz al. Aleja Wojska Polskiego
1/10
620 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
52 m² Cena za m²
11 923 PLN

MAZOWIECKIE otwocki ul. Ordona
1/24
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.70 m² Cena za m²
14 058 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. ks. Ignacego Skorupki
1/2
467 650 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
49.75 m² Cena za m²
9 400 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Mechaników
1/16
498 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1500 m² Cena za m²
332 PLN

MAZOWIECKIE otwocki ul. Miłego Dnia
1/12
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
217 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Parkowa
1/14
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
34.01 m² Cena za m²
16 172 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Czyste ul. Jana Szymczaka
1/9
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36 m² Cena za m²
16 639 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Rakowiec ul. Władysława Korotyńskiego
1/7
490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2420 m² Cena za m²
202 PLN

MAZOWIECKIE ostrołęcki ul. Bielawska
1/17
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.5 m² Cena za m²
14 000 PLN

Mazowieckie Warszawa Targówek Toruńska
1/10
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.38 m² Cena za m²
18 873 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Kowieńska
1/17
509 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
22.55 m² Cena za m²
22 612 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Grochowska
1/8
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.91 m² Cena za m²
13 047 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Raków ul. Instalatorów
1/8
561 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1604 m² Cena za m²
350 PLN

MAZOWIECKIE nowodworski ul. Pańska
1/13
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
36 m² Cena za m²
18 028 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Obrońców Tobruku
1/17
597 120 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.32 m² Cena za m²
16 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Zdzisława Beksińskiego
1/20
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
44.5 m² Cena za m²
14 135 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Książkowa
1/10
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
27.80 m² Cena za m²
21 547 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Bagno
1/15
539 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37 m² Cena za m²
14 568 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe
1/16
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
12 245 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Chomiczówka ul. Wojciecha Bogusławskiego
1/19
597 120 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.32 m² Cena za m²
16 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Zdzisława Beksińskiego

Działka 1200m usługowo mieszkaniowa Borzęcin Mały 1200 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach