Marzysz o domu nad jeziorem, w którym będziesz czuć błogą atmosferę wakacji przez cały rok? Wykorzystaj szansę na zakup tej wyjątkowej nieruchomości!

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 759 m², zlokalizowaną w miejscowości wypoczynkowej Rybojedzko, w odległości 6 km od Stęszewa i 25 km od Poznania.

Urokliwe położenie gruntu nad Jeziorem Tomickim, w kameralnej części miejscowości zapewnia ciszę, prywatność oraz beztroską atmosferę relaksu i wytchnienia blisko przyrody. Działka leży na niewielkim wzniesieniu, z którego roztacza się sielski widok na jezioro, las i pola.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się jedynie kilka nowo wybudowanych domów, co dodatkowo podkreśla intymny charakter tego miejsca.

Okolica obfituje w liczne jeziora i plaże. Najbliższe kąpielisko zlokalizowane jest nad Jeziorem Strykowskim w odległości ok. 1,5 km (5 min. rowerem) od nieruchomości (Plaża Rybojedzko). Zaledwie 400 metrów od posesji, w pobliskich Tomicach, znajduje się barokowy kościół oraz dawna zabudowa z czerwonej cegły, które nadają otoczeniu wyjątkowego, historycznego charakteru. Dla wygody mieszkańców, w odległości około 800 m od działki położony jest market spożywczy Dino. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa jest dostępna w pobliskim Stęszewie.

WYMIARY działki: front - 22,5 m, tył - 19,5 m, bok lewy - 45 m, bok prawy - 25 m + 7 m.

Dla działki przed podziałem została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji polegającej na BUDOWIE 3 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH.

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
- linia zabudowy: zlokalizowana w odległości 10 m od krawędzi jezdni drogi gminnej, określona jako nieprzekraczalna;
- powierzchnia zabudowy: 360 m2 ÷ 440,8 m2 (12,4% ÷ 15,2% powierzchni terenu inwestycji objętego wnioskiem);
- udział powierzchni biologicznie czynnej: 17,2% ÷ 48,3% powierzchni terenu inwestycji objętego wnioskiem;
- szerokość elewacji frontowych: 10 m ÷ 14,5 m;
- suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: 360 m2 ÷ 881,6 m2;
- liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2;
- suma powierzchni kondygnacji podziemnych: 0 m2 ÷ 440,8 m2;
- liczba kondygnacji podziemnych: maksymalnie 1;
- wysokość całkowita budynków: 6,6 m ÷ 10 m;
- rodzaj dachu, ukształtowanie głównych połaci dachowych: dachy 2-spadowe; dopuszcza się częściowo dach plaski w przypadku wykonania stropodachu jako podstawy dla urządzeń technicznych służących obsłudze projektowanego budynku np. dla paneli fotowoltaicznych/czerpni/wyrzutni itp.;
- kąt nachylenia głównych połaci dachów: 15° ÷ 45°;
- ogrodzenie: od strony miejsc publicznych i dróg należy projektować ogrodzenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA w drodze przy działce: woda, prąd, linia telefoniczna.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Widok na jezioro z okien Twojego przyszłego domu!
• Decyzja o warunkach zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego (oszczędność czasu i pieniędzy)!
• Okolica - sielskie krajobrazy, liczne jeziora (Tomickie, Strykowskie, Wielkowiejskie, Dębno, Lipno) i plaże!
• Atrakcje w okolicy: Zamek von Treskow, Pałac Arnolda i Adeli Tieman, Źródełko Żarnowiec, rezerwat przyrody Trzcielińskie bagno
• Szybki dojazd do Poznania w 30 minut dzięki drodze ekspresowej S5 (węzeł Stęszew)!
• Bliskość przyrody: ryby, ptactwo wodne i lądowe, tatarak.

CENA: 220.000 zł

Istnieje możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek, dla których również zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy (parametry jak wyżej):
- pow. 1033 m² w cenie 280.000 zł,
- pow. 906 m² w cenie 275.000 zł.

Ta wyjątkowa nieruchomość może być Twoja. Poczuj prawdziwy klimat wakacyjnej beztroski, zadzwoń i umów się na prezentację zanim uprzedzi Cię ktoś inny!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	220 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	290 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964512944

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.22 m² Cena za m²
6 690 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Dworcowa
1/12
249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1500 m² Cena za m²
166 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wiejska
1/13
249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1921 m² Cena za m²
130 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Makowa
1/5
245 520 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1364 m² Cena za m²
180 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/3
259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
29 m² Cena za m²
8 931 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Głogowska
1/6
260 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
28205 m² Cena za m²
9 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/7
250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1385 m² Cena za m²
181 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poznańska
1/13
220 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
759 m² Cena za m²
290 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/3
215 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
860 m² Cena za m²
250 PLN

WIELKOPOLSKIE kościański
1/5
259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3064 m² Cena za m²
85 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Nekielska
1/20
235 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
422 m² Cena za m²
557 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki
1/4
259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1686 m² Cena za m²
154 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński Arkuszewo ul. Inowrocławska
1/13
239 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
30 m² Cena za m²
7 997 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Śródka ul. Śródka
1/7
253 920 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1058 m² Cena za m²
240 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Romana Dmowskiego
1/20
219 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
430 m² Cena za m²
509 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/16
199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2004 m² Cena za m²
99 PLN

WIELKOPOLSKIE średzki
1/4
195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
989 m² Cena za m²
197 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/6
184 338 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1825 m² Cena za m²
101 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Brzozowa
1/6
204 330 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
834 m² Cena za m²
245 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Romana Dmowskiego
1/14
225 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59 m² Cena za m²
3 820 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki
1/4
179 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1794 m² Cena za m²
100 PLN

WIELKOPOLSKIE średzki
1/3
194 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1293 m² Cena za m²
150 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/10
232 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26.38 m² Cena za m²
8 795 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Zamkowa
1/10
259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.20 m² Cena za m²
4 609 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki ul. Spółdzielców

Działka 759 m2 WZ! Widok na jezioro! Rybojedzko 759 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach