?Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość, położoną w sercu Małkinii Górnej, która stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestrzeni do budowy wymarzonego domu, jak i inwestorów szukających działki z ogromnym potencjałem.
Dzięki doskonałej lokalizacji - zaledwie kilka minut od stacji PKP - oraz wyjątkowym walorom, ta nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób pragnących cieszyć się spokojem okolicy, jednocześnie mając łatwy dostęp do miejskich udogodnień.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji w Małkinii Górnej, zaledwie kilka minut spacerem od stacji PKP, co czyni ją świetnym wyborem dla osób poszukujących dogodnego dostępu do komunikacji.
Charakterystyka nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 2347 m² (B - 0,1411m2, RV - 0,0936 m2)
- Układ działki: przestrzeń o proporcjonalnej długości i szerokości, idealna do wykorzystania zarówno pod zabudowę, jak i aranżację ogrodu czy przestrzeni rekreacyjnej.
- Przeznaczenie: rolno-budowlana (B RV)
- Media: działka uzbrojona - dostępne przyłącza prądu, wody i kanalizacji, z możliwością ich łatwego przywrócenia.
- Na działce znajduje się budynek, który można dostosować do własnych potrzeb - przeprowadzić generalny remont lub wyburzyć, tworząc miejsce na nową zabudowę
Atuty nieruchomości ?
- Świetna lokalizacja blisko stacji PKP, zapewniająca szybki i wygodny dojazd.
- Duży potencjał inwestycyjny - przestrzeń pozwala na stworzenie harmonijnego projektu z różnymi strefami użytkowymi.
- Możliwość zaprojektowania podłużnego ogrodu lub tarasu w głębi działki, zapewniającego prywatność i intymność.
- Połączenie funkcji budowlanej i rolnej daje szerokie możliwości wykorzystania terenu.
Budynek na działce ?
Na froncie działki znajduje się stary, drewniany dom o powierzchni 155 m2, z zachowanymi oryginalnymi elementami (np. piękne, drewniane 2-skrzydłowe drzwi), który wymaga gruntownego remontu, a w niektórych przypadkach może być traktowany jako "ruina" do wyburzenia.
Niemniej jednak, dla osób poszukujących wyjątkowych inwestycji, stanowi on ogromny potencjał.
Zachowanie charakteru drewnianej konstrukcji i przywrócenie jej do życia może stanowić wspaniałą okazję do stworzenia unikalnego domu lub przestrzeni użytkowej z duszą. Alternatywnie, istnieje również możliwość wyburzenia (do uzgodnienia, po czyjej stronie wyburzenie) i postawienia nowej zabudowy, dostosowanej do własnych potrzeb.
Możliwości ?
- Rewitalizacja budynku, zachowując oryginalne elementy drewniane i nadając mu nowoczesny charakter.
- Opcja stworzenia wyjątkowego, klimatycznego miejsca o unikalnym charakterze.
- Możliwość rozbiórki budynku i postawienia nowego domu/budynek dostosowany do indywidualnych preferencji.
Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomościPokaż więcejmniej