Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3 lub 4 pokojowego mieszkania w wyjątkowej inwestycji, jaką jest FIQUS Marcelin.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących komfort, elegancką architekturę, prestiż lokalizacji, a przede wszystkim bliskość przyrody.

L O K A L I Z A C J A

Mieszkanie znajduje się na ulicy Świerzawskiej 11, na osiedlu zaprojektowanym z myślą o bliskości natury i harmonii z otaczającym środowiskiem.
Na całej inwestycji znajdziesz aż 3 000 m2 obsadzonych roślinami, widok ten doskonale wpisuje się w zieloną okolicę, którą charakteryzują tereny rekreacyjne (m.in. Lasek Marceliński czy Rusałka).

Dużym atutem tego osiedla są części rekreacyjne, dostępne wyłącznie dla mieszkańców:

• Trzy wspólne tarasy widokowo-rekreacyjne, zapewniające niezapomniane widoki oraz idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Living Room to przestrzeń dedykowana mieszkańcom, idealna zarówno do pracy, jak i do odpoczynku, sprzyjająca integracji i poczuciu wspólnoty.
• Zielone patio, które tworzy spokojną i przyjazną atmosferę.

Zdecydowanie jest to miejsce, gdzie luksusowa przestrzeń rekreacyjna spotyka się z harmonią natury.

W promieniu 200 m od osiedla znajdziesz również:

• Liczne restauracje i kawiarnie
• Sklepy spożywcze, sklepy z żywnością eko, rzeźnik, warzywniak,
• Wiele punktów usługowych: renomowane salony fryzjerskie oraz kosmetyczne, gabinety lekarskie, stomatologiczne czy weterynaryjne
• Dla rodzin z dziećmi dużym atutem będą z pewnością żłobki, przedszkola i place zabaw.

300 m Lasek Marceliński
500 m Fitness Klub
1 km znajduje się centrum handlowe King Cross Marcelin
1 km Biedronka
1 km Lidl
2 km tereny zielone wokół fortu VII
3 km tereny rekreacyjne Jeziora Rusałka

K O M U N I K A C J A

Najbliższe przystanki:
• 200 m przystanek autobusowy Świerzawska (linia 148)
• 500 m przystanek autobusowy Rycerska (linie: 145, 163, 191, 193, 212)
• 900 m przystanek tramwajowy Stadion Miejski (1, 6, 13, 15, 91)

N I E R U C H O M O Ś Ć  
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 11-piętrowego budynku wyposażonego w nowoczesną windę oraz halę podziemną. Blok wybudowano w roku 2023. Powierzchnia lokalu to 69,41 m2, jest on w stanie deweloperskim, co daje nieograniczone możliwości w kwestii aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. W ogłoszeniu znajdziesz dwie wersje układu pomieszczeń. Mieszkanie w obecnej chwili jest trzypokojowe.

U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń   

Powierzchnia mieszkania 69,41 m2  

OPCJA NR 1 
Slon + kuchnia 30,11 m2  
Pokój I 9,50 m2  
Sypialnia 13,26 m2  
Łazienka 5,05 m2  

Balkon 5,39 m2

OPCJA NR 2 
Slon + kuchnia około 20,11 m2  
Pokój I 9,50 m2
Pokój II 10,00 m2    
Sypialnia 13,26 m2  
Łazienka 5,05 m2  

Balkon 5,39 m2

O P I S P O M I E S Z C Z E Ń

Opcja nr 1 (obecny stan)
Po prawej stronie od wejścia znajduje się pierwszy pokój (9,50 m2), może on pełnić m.in. funkcję gabinetu albo pokoju dla dziecka. Na wprost od wejścia jest drugi większy pokój (13,26 m2), który idealnie sprawdzi się jako sypialnia. Obok sypialni jest łazienka (5,05 m2). Następnie kierując się dalej w lewo, mamy salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (30,11 m2).

Opcja nr 2
Salon z aneksem kuchennym zamieniamy na:
salon z aneksem (około 20 m2)
+
pokój (około 10 m2).

A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I  
- dostępne od zaraz
- jasne, doskonale zaplanowane przeszklenia
- niepowtarzalna inwestycja pełna zieleni i nowoczesnych rozwiązań 
- prestiżowe osiedle 
- możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych - szerokich i zlokalizowanych zaraz obok wejścia

W A R U N K I Z A K U P U  

- czynsz do wspólnoty około 740 zł (w tym zaliczka na wodę, c.o. oraz śmieci 2 osoby, fundusz remontowo-administracyjny) 
- możliwość dokupienia miejsc w hali garażowej
  

Jeśli zainteresowała Cię moja oferta, zapraszam do kontaktu.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	890 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	69.41 m²
Cena za m2:	12 822 PLN
Czynsz administracyjny:	740 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	2023
Liczba pięter:	11
Piętro:	3
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964471667

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/14
1 060 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
748 m² Cena za m²
1 417 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Leona Przyłuskiego
1/9
729 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.56 m² Cena za m²
11 469 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich
1/12
765 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.20 m² Cena za m²
10 451 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Stare Żegrze
1/17
957 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
8 700 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Kościelna
1/20
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.20 m² Cena za m²
13 327 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Stare Żegrze
1/19
760 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
52.17 m² Cena za m²
14 568 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Józefa Chełmońskiego
1/5
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.43 m² Cena za m²
15 127 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Marcelińska
1/20
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.20 m² Cena za m²
12 202 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Mogileńska
1/22
869 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55 m² Cena za m²
15 800 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Stanisława Barańczaka
1/8
969 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
9 690 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Głogowska
1/30
769 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
66.44 m² Cena za m²
11 574 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Wojciecha Bogusławskiego
1/14
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73.60 m² Cena za m²
11 535 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/10
930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
89.70 m² Cena za m²
10 368 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wierzbięcice ul. Wierzbięcice
1/5
759 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
717 m² Cena za m²
1 059 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ławica ul. Gryfińska
1/14
730 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85.75 m² Cena za m²
8 513 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kopanina
1/20
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
72.20 m² Cena za m²
12 396 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Jana Żupańskiego
1/3
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51 m² Cena za m²
15 667 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Zacisze
1/20
955 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
95.10 m² Cena za m²
10 042 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Stefana Batorego
1/10
863 496 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.44 m² Cena za m²
13 400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/20
1 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
5 556 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Równa
1/12
799 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.50 m² Cena za m²
12 800 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Rybaki
1/19
891 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67 m² Cena za m²
13 299 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Grunwaldzka
1/18
740 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
75.46 m² Cena za m²
9 807 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Śródka ul. Słupecka
1/17
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
9 872 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Wiesiołkowa

Gotowe | 3 lub 4 pokoje | FIQUS Marcelin 69.41 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach