11 pokoje 12797m²
POMORSKIE gdański
2 500 000 PLN
2 500 000 PLN Negocjuj cenę >
POMORSKIE gdański MAPA
Liczba pokoi
11
Powierzchnia
12797 m2
Cena za m2
195 PLN
Piętro
2
Rok budowy
2019
TRZEPOWO | WARSZTAT SAMOCHODOWY + CZĘŚĆ MIESZKALNA | DZIAŁKA 12 797 m² | 410,31 m² | MPZP 18 MN/U
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni całkowitej 410,31 m², położona na działce o powierzchni 12 797 m² (1,28 ha) bezpośrednio przy głównej drodze w Trzepowie, gmina Przywidz, powiat gdański.
To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod warsztat samochodowy, serwis, detailing, wulkanizację, działalność produkcyjną lub magazynową, z możliwością zamieszkania na miejscu lub dalszej rozbudowy inwestycji.
Dodatkowym atutem jest modernizowana droga dojazdowa z nową nawierzchnią, co znacząco zwiększy komfort dojazdu i atrakcyjność lokalizacji dla klientów biznesowych.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Powierzchnia działki: 12 797 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 410,31 m²
Powierzchnia użytkowa: 226,96 m²
Powierzchnia warsztatu: 92 m²
Rok budowy: 2019
Liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + poddasze)
MPZP: 18 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
GOTOWA CZĘŚĆ USŁUGOWA - WARSZTAT SAMOCHODOWY
Powierzchnia warsztatu wynosi 92 m² i stanowi około 41% powierzchni użytkowej lokalu. Obiekt jest wykończony i gotowy do prowadzenia działalności.
W skład części usługowej wchodzą:
hala warsztatowa,
kanał naprawczy,
stanowiska naprawcze,
podnośnik (pozostaje na wyposażeniu),
recepcja / biuro,
magazyn,
zaplecze socjalne: WC, szatnia, kuchnia.
Warsztat jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość przejęcia funkcjonującej działalności lub dalszego czerpania dochodu z najmu.
MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
warsztat samochodowy,
serwis pojazdów,
wulkanizacja,
studio detailingu,
magazyn,
lekka produkcja,
centrum logistyczne,
baza transportowa.
Duży, utwardzony plac umożliwia parkowanie samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych (TIR).
CZĘŚĆ MIESZKALNA - DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Poddasze stanowi otwartą przestrzeń przygotowaną do wykończenia. Wykonany został projekt funkcjonalny przewidujący:
salon z kuchnią,
2 sypialnie,
2 łazienki,
możliwość wydzielenia nawet 5 pokoi.
Do części mieszkalnej prowadzi osobne wejście z zewnątrz, a także przejście z części usługowej.
NIEZALEŻNOŚĆ FUNKCJI
osobne liczniki prądu dla części mieszkalnej i usługowej,
możliwość zamieszkania na miejscu i wynajmu warsztatu,
możliwość wynajmu części mieszkalnej i prowadzenia działalności na dole.
Z poddasza rozpościera się widok zarówno na ulicę, jak i na zieleń oraz las.
DZIAŁKA I TEREN
działka w całości ogrodzona,
brama wjazdowa na pilota,
bezpośredni wjazd z głównej drogi,
duży utwardzony plac manewrowy,
teren płaski i łatwy do zagospodarowania,
na końcu działki znajduje się rzeka Wietcisa oraz naturalna zieleń.
Plan miejscowy dopuszcza budowę dodatkowych:
garaży,
wiat,
magazynów,
budynków gospodarczych,
obiektów usługowych związanych z prowadzoną działalnością.
MPZP - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 18 MN/U.
Najważniejsze parametry:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,
maks. 30% powierzchni zabudowy,
maks. wysokość 9 m,
możliwość realizacji dodatkowej zabudowy gospodarczej,
możliwość podziału działki na działki od 1000 m².
MEDIA
prąd + siła (400 V),
woda miejska,
szambo,
internet,
przygotowanie pod światłowód,
ogrzewanie ekogroszek.
LOKALIZACJA
Gdańsk - ok. 30 km,
Kościerzyna - ok. 22 km,
szybki dojazd do autostrady A1,
bezpośrednie położenie przy głównej drodze.
Nowa nawierzchnia drogi znacząco poprawi dostępność nieruchomości i komfort obsługi klientów.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
gotowy warsztat z wyposażeniem,
możliwość zamieszkania na miejscu,
działka 1,28 ha z potencjałem rozbudowy,
utwardzony plac dla samochodów ciężarowych,
MPZP umożliwiający dalszą zabudowę i podział działki,
lokalizacja przy głównej drodze,
nowa infrastruktura drogowa,
rzeka i zieleń na końcu działki.
Marzena Szymczak Agent Nieruchomości - Oddział Pomorski
Pokaż więcejmniej
| Ogólne warunki: | |
| Rynek: | Wtórny |
| Cena: | 2 500 000 PLN |
| Waluta: | PLN |
| Powierzchnia: | 12797 m² |
| Cena za m2: | 195 PLN |
| Stan nieruchomości: | |
| Piętro: | 2 |
| Opis budynku: | |
| Rodzaj budynku: | |
| Rok budowy: | 2019 |
| Stan budynku: | bardzo dobry |
| Liczba pięter: | 2 |
| Winda: | nie |
| Bezpieczeństwo: | |
| Monitoring: | tak |
| Ochrona: | nie |
| Powierzchnia dodatkowa: | |
| Balkon: | nie |
| Komórka/Piwnica: | nie |
| Loggia: | nie |
| Numer oferty: | |
| CRM: | 34964562017 |
Pokaż więcejmniej
495 000 PLN
wyłączność 
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
43.73 m2
Cena za m2
11 319 PLN
POMORSKIE gdański ul. Starogardzka
2 178 400 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
3
Powierzchnia
77.80 m2
Cena za m2
28 000 PLN
POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Sienna Grobla
459 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
3
Powierzchnia
47.54 m2
Cena za m2
9 655 PLN
POMORSKIE Gdynia Obłuże ul. Stolarska
1 697 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
3
Powierzchnia
64.40 m2
Cena za m2
26 351 PLN
POMORSKIE pucki ul. Wojska Polskiego
899 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
3
Powierzchnia
48 m2
Cena za m2
18 729 PLN
POMORSKIE Gdynia Mały Kack ul. Częstochowska
877 500 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
45 m2
Cena za m2
19 500 PLN
POMORSKIE Gdańsk Aniołki ul. Powstańców Warszawskich
580 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
1
Powierzchnia
29.67 m2
Cena za m2
19 548 PLN
POMORSKIE Gdańsk Przymorze ul. Śląska
600 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
Powierzchnia
1309 m2
Cena za m2
458 PLN
POMORSKIE gdański ul. Daglezjowa
564 190 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
49.06 m2
Cena za m2
11 500 PLN
POMORSKIE pucki ul. Rozewska
533 370 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
46.38 m2
Cena za m2
11 500 PLN
POMORSKIE pucki ul. Rozewska
769 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
1
Powierzchnia
29.15 m2
Cena za m2
26 381 PLN
POMORSKIE Gdańsk ul. Łąkowa
320 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
Powierzchnia
500 m2
Cena za m2
640 PLN
POMORSKIE kwidzyński
869 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
4
Powierzchnia
90 m2
Cena za m2
9 656 PLN
POMORSKIE kartuski ul. Kryształowa
589 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
5
Powierzchnia
101.26 m2
Cena za m2
5 817 PLN
POMORSKIE kartuski ul. Do Strumyka
623 250 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
49.86 m2
Cena za m2
12 500 PLN
POMORSKIE pucki ul. Rozewska
7 500 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
52
Powierzchnia
1189 m2
Cena za m2
6 308 PLN
POMORSKIE nowodworski ul. Wiślana
598 185 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
56.97 m2
Cena za m2
10 500 PLN
POMORSKIE pucki ul. Rozewska
525 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
50 m2
Cena za m2
10 500 PLN
POMORSKIE pucki ul. Rozewska
9 900 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
Powierzchnia
980 m2
Cena za m2
10 102 PLN
POMORSKIE pucki
1 999 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
54.12 m2
Cena za m2
36 936 PLN
POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Stara Stocznia
2 090 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
5
Powierzchnia
149.80 m2
Cena za m2
13 952 PLN
POMORSKIE pucki ul. Sztormowa
3 600 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
2
Powierzchnia
50 m2
Cena za m2
72 PLN
POMORSKIE Sopot Dolny ul. Tadeusza Kościuszki
960 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
3
Powierzchnia
63.80 m2
Cena za m2
15 047 PLN
POMORSKIE Gdańsk Wrzeszcz ul. Do Studzienki
1 349 000 PLN
wyłączność
Liczba pokoi
5
Powierzchnia
250 m2
Cena za m2
5 396 PLN
POMORSKIE wejherowski ul. Gwiezdna
Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.
Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.
