6 pokoje 220m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Swarzędzka

999 000 PLN

1/20

999 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
4 541 PLN Piętro
Rok budowy
1975

Dom z funkcją usługową i mieszkalną | Gruszczyn, ul. Swarzędzka

Wolnostojący dom o powierzchni ok. 220 m², położony na działce ok. 500 m², zlokalizowany przy ul. Swarzędzkiej w Gruszczynie - jednej z głównych i dobrze widocznych ulic, zapewniającej łatwy dojazd oraz doskonałą ekspozycję od strony ruchu lokalnego i przelotowego.

Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający elastyczne łączenie funkcji usługowej i mieszkalnej, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla osób prowadzących działalność, jak i dla inwestorów poszukujących uniwersalnego budynku.

Przemyślany układ i trzy niezależne wejścia
Budynek posiada trzy oddzielne wejścia:

główne wejście prowadzące do części mieszkalnej / biurowej,

drugie wejście bezpośrednio z ulicy, przez dużą witrynę, idealne pod gabinety, biuro, showroom lub punkt usługowy.

trzecie od ogrodu

Takie rozwiązanie pozwala na wyraźne oddzielenie strefy prywatnej od biznesowej lub całkowite przeznaczenie budynku na cele usługowe.

Parter
Parter, usytuowany na poziomie gruntu, obejmuje:

• część socjalną z WC,
• przestronną kuchnię,
• gabinet / pokój,
• dużą przestrzeń wystawienniczo-magazynową:
od frontu jasna sala z witryną i wejściem z ulicy,
od zaplecza część magazynowa.

Obiekt był dotychczas wynajmowany na potrzeby firmy, co znajduje odzwierciedlenie w obecnym układzie pomieszczeń, jednak funkcja mieszkalna może zostać przywrócona bez ingerencji w konstrukcję budynku.

Piętro
Na piętrze znajduje się:
• bardzo przestronny hol,
• cztery pokoje / gabinety, w tym trzy duże, jasne i ustawne,
• jeden mniejszy pokój z wydzielonym miejscem na serwerownię,
• duża łazienka z WC.

Piwnica i standard techniczny
Budynek jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajduje się kotłownia z piecem na olej opałowy, który odpowiada za ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę użytkową.
Orientacyjne koszty ogrzewania wraz z ciepłą wodą w sezonie zimowym wynoszą ok. 1600 zł co dwa miesiące.
W ulicy dostępny jest gaz - istnieje możliwość podłączenia.

Dom pochodzi z lat 70., natomiast ok. 10 lat temu przeszedł gruntowny remont, obejmujący:
• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• montaż okien PCV,
• ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm.

Media: woda i kanalizacja miejskie.
Brak światłowodu.

Lokalizacja - Gruszczyn

Gruszczyn to jedna z najbardziej cenionych i lubianych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, wybierana przez osoby, które chcą pozostać blisko miasta, a jednocześnie korzystać z bardziej kameralnego, uporządkowanego otoczenia.

Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na dogodny dojazd do Poznania, rozwiniętą infrastrukturę lokalną oraz stabilny, ugruntowany charakter zabudowy. To lokalizacja chętnie wybierana zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności usługowej - szczególnie w miejscach zapewniających dobrą widoczność i łatwy dostęp, takich jak ulica Swarzędzka.

Gruszczyn postrzegany jest dziś jako rozsądna alternatywa dla miasta: spokojniejsza, ale dobrze skomunikowana, z wyraźnie rosnącą popularnością wśród mieszkańców aglomeracji poznańskiej.

⸻

Podsumowanie

To propozycja dla osób poszukujących dobrze zlokalizowanego domu o uniwersalnym charakterze, z możliwością prowadzenia działalności przy jednoczesnym zachowaniu funkcji mieszkalnej lub inwestycyjnej.

Cena

999.000 zł

Zapraszam na prezentację

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	999 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 541 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Rok budowy:	1975
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964540600

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/28
945 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
213 m² Cena za m²
4 437 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Strzeszyńska
1/32
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
477.34 m² Cena za m²
1 779 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki ul. Fabryczna
1/6
1 110 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5002 m² Cena za m²
222 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Katowicka
1/16
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
439 m² Cena za m²
1 936 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki Żelazka os. Osiedle Leśne
1/22
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
400 m² Cena za m²
2 475 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/7
835 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2983 m² Cena za m²
280 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Średzka
1/14
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100.41 m² Cena za m²
8 455 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Kwiatowa
1/20
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
82.30 m² Cena za m²
13 961 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Podgórna
1/12
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
497 m² Cena za m²
1 650 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Władysława Biegańskiego
1/17
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
58.24 m² Cena za m²
16 312 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Adama Mickiewicza
1/14
822 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
9 558 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Ludwika Braille'a
1/15
1 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
121.42 m² Cena za m²
8 236 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Młyńska
1/14
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.50 m² Cena za m²
18 536 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Maratońska
1/17
995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
135.88 m² Cena za m²
7 323 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Bocheńska
1/20
998 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
5 707 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poziomkowa
1/22
940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3969 m² Cena za m²
237 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Błękitna
1/20
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
8 636 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rokietnicka
1/18
1 160 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2090 m² Cena za m²
555 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Chopina
1/20
825 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.37 m² Cena za m²
11 724 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Młyńska
1/14
819 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.43 m² Cena za m²
13 332 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jasielska
1/10
860 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
85.79 m² Cena za m²
10 024 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Czarna Droga
1/13
1 098 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
3 660 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki
1/22
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.27 m² Cena za m²
11 191 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Fabianowska
1/20
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
156.50 m² Cena za m²
6 709 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki

Gruszczyn- dom 220 m2 220 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach