Doskonale oceniana Marka z widokiem na Mogielicę

Cena: 8 500 000 PLN | Lokalizacja: Słopnice, Beskid Wyspowy | Powierzchnia działki: 5 200 m² | Baza noclegowa: 5 domków po 87 m² | Łączna powierzchnia domków: 435 m² | Liczba miejsc noclegowych: do 45 | Parking: około 20 samochodów | Dojazd: asfaltowa droga gminna

Na sprzedaż całoroczny ośrodek noclegowo-eventowy położony wysoko na górskim zboczu, z wybitną ekspozycją widokową na Mogielicę i panoramę Beskidu Wyspowego.

Przedmiotem transakcji nie jest wyłącznie grunt wraz z zabudowaniami. Nabywca przejmuje kompletny, funkcjonujący od 11 lat biznes: rozpoznawalną również poza granicami Polski i doskonale ocenianą markę Domki Zagroda, wypracowany model działalności, kanały sprzedaży, zaplecze techniczne oraz zespół sprawdzonych pracowników.

Gotowy i działający biznes

marka obecna na rynku od 11 lat;

rozpoznawalność w Polsce i wśród klientów zagranicznych;

bardzo dobre opinie gości;

całoroczne obłożenie, niezależne od sezonu wakacyjnego;

grupa stałych, dobrze sytuowanych klientów;

bezpośredni dostęp do wypracowanych przez lata kanałów sprzedaży i relacji z gośćmi;

funkcjonująca strona internetowa oraz rozwinięta komunikacja w mediach społecznościowych;

sprawdzony zespół odpowiedzialny za obsługę gości, sprzątanie, zarządzanie obiektem i utrzymanie terenu;

doświadczenie w organizacji pobytów indywidualnych, wydarzeń prywatnych i eventów firmowych;

możliwość płynnej kontynuacji działalności bez budowania marki oraz struktur operacyjnych od początku.

Obiekt jest miejscem licznych wydarzeń o charakterze zamkniętym i ekskluzywnym. Wśród jego dotychczasowych klientów znajdują się również rozpoznawalne osoby ze świata sportu.

Baza noclegowa
Na terenie nieruchomości znajduje się pięć całorocznych, dwupoziomowych domków o powierzchni użytkowej 87 m² każdy.

Każdy domek oferuje:

miejsca noclegowe dla maksymalnie 9 osób;

trzy sypialnie na piętrze;

dwa pokoje z balkonami;

przestronny salon z kominkiem;

dodatkowe miejsce do spania w salonie;

w pełni wyposażony aneks kuchenny;

łazienkę z kabiną prysznicową;

taras z widokiem na góry;

telewizor;

dostęp do szybkiego Internetu.

Łączna baza noclegowa umożliwia jednoczesne przyjęcie do 45 gości.

Każdy budynek został zrealizowany na podstawie odrębnego pozwolenia na budowę, co daje możliwość rozważenia przyszłego podziału nieruchomości i wyodrębnienia poszczególnych domków.

Konstrukcja i wyposażenie domków

budynki posadowione na betonowych płytach;

konstrukcja z półbala;

ściany docieplone od wewnątrz wełną mineralną o grubości 15 cm;

wewnętrzne wykończenie drewnianą deską o grubości 3,2 cm;

dachy kryte modułową blachodachówką Janosik;

docieplone połacie dachowe i stropy;

drewniane okna, drzwi oraz schody;

wodoodporne panele winylowe o klasie ścieralności AC5;

zabezpieczenie drewna preparatami Remmers;

wysokiej klasy drewniane wyposażenie.

Domki ogrzewane są automatycznymi kominkami pelletowymi Cadel z programatorami i podajnikami. Ciepłe powietrze rozprowadzane jest również do pomieszczeń na piętrze. System uzupełniają energooszczędne grzejniki na podczerwień.

Ciepłą wodę zapewniają indywidualne, energooszczędne bojlery elektryczne Ariston o pojemności 100 litrów.

Prywatna strefa SPA
Na terenie ośrodka znajduje się osobny budynek SPA, obejmujący łazienkę, WC, przebieralnię i prysznic.

Strefa relaksu oferuje:

drewnianą saunę suchą dla 8 osób, opalaną drewnem

podświetlane jacuzzi dla 8 osób;

ruską banię dla 8 osób;

systemy filtracyjne z pompami i filtrami piaskowymi;

dodatkowe grzałki elektryczne wspomagające podgrzewanie jacuzzi i bani.

basen Aqua Fit;

podgrzewanie wody pompą ciepła;

przesuwne zadaszenie z poliwęglanu;

komputerowo sterowany system filtracji;

lampa UV;

oświetlenie basenowe;

prysznic zewnętrzny;

zagospodarowana strefa wypoczynkowa z leżakami.

Strefa eventowa i konferencyjna
Ośrodek jest przystosowany do organizacji wydarzeń prywatnych, biznesowych oraz integracyjnych.

Do dyspozycji pozostają:

sala bankietowa dla około 35 osób;

część konferencyjna;

projektor i ekran;

profesjonalne nagłośnienie;

kamienny kominek opalany drewnem;

stoły i ławy wykonane z litego drewna;

otwarta strefa grillowa;

kamienna wędzarnia;

kominek grillowy;

grill gazowy;

miejsce na ognisko;

zwijane, przezroczyste zasłony przeciwwiatrowe;

osobne WC.

Obiekt obsługuje między innymi:

imprezy firmowe;

konferencje;

spotkania integracyjne;

wydarzenia tematyczne;

uroczystości rodzinne;

śluby i kameralne wesela;

prywatne eventy zamknięte.

Infrastruktura dla rodzin

certyfikowany plac zabaw;

wielofunkcyjny domek dla dzieci;

piaskownica;

huśtawki;

zjeżdżalnia;

ścianka wspinaczkowa;

drewniana kurtyna wodna;

bezpieczny, ogrodzony teren.

Zaplecze gospodarcze
Osobny budynek gospodarczy obejmuje:

kuchnię przeznaczoną do obsługi ośrodka;

magazyn środków czystości i pelletu;

pomieszczenie do przechowywania pościeli, ręczników oraz bielizny hotelowej.

Media i infrastruktura techniczna

woda;

kanalizacja;

energia elektryczna;

moc przyłączeniowa 33 kW;

gaz z możliwością podłączenia;

instalacja fotowoltaiczna na dachu i konstrukcji naziemnej;

światłowód Orange;

pięć kamer z możliwością zdalnego podglądu;

pełne odwodnienie terenu;

studnie umożliwiające odprowadzanie nadmiaru wody;

utwardzone ciągi komunikacyjne;

parking na około 20 samochodów;

drewniana wiata wjazdowa;

ogrodzenie terenu;

dojazd asfaltową drogą gminną.

Rozpoznawalność i wyróżnienia
Domki Zagroda to marka potwierdzona nie tylko przez powracających gości, ale również przez wyróżnienia branżowe:

Traveller Review Award przyznany przez Booking.com;

II miejsce w konkursie „Turystyczne Skarby Małopolski”;

certyfikat „Sprawdzony obiekt” portalu Nocowanie.pl.

Kontynuacja działalności pod dotychczasową marką zapewnia nabywcy dostęp do stałych, dobrze sytuowanych klientów oraz rynku budowanego konsekwentnie przez ponad dekadę.

Lokalizacja
Ośrodek znajduje się w Słopnicach, u podnóża Mogielicy - najwyższego szczytu Beskidu Wyspowego.

Położenie wysoko na zboczu zapewnia:

panoramiczny widok na Mogielicę i okoliczne pasma górskie;

prywatność;

ciszę;

bezpośredni kontakt z naturą;

atrakcyjne warunki zarówno do wypoczynku, jak i organizacji zamkniętych wydarzeń.

Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną.

W regionie regularnie odbywają się wydarzenia sportowe, motoryzacyjne, biznesowe i turystyczne o zasięgu krajowym oraz międzynarodowym. Przyciągają one wymagających, dobrze sytuowanych gości, w tym klientów zagranicznych, generując dodatkowy popyt również poza tradycyjnymi okresami urlopowymi.

W pobliżu znajdują się szlaki Beskidu Wyspowego, wieża widokowa na Mogielicy, stacje narciarskie oraz atrakcje Pienin i rejonu Jeziora Czorsztyńskiego.

Potencjał inwestycyjny
Przychody obiektu opierają się na kilku niezależnych źródłach:

pobytach indywidualnych;

wynajmie całych domków;

pobytach grupowych;

obsłudze klientów biznesowych;

organizacji konferencji;

eventach firmowych;

uroczystościach rodzinnych;

usługach strefy SPA;

wydarzeniach zamkniętych.

Obiekt nie jest uzależniony wyłącznie od ruchu wakacyjnego. Rezerwacje realizowane są przez cały rok, a oferta została przygotowana zarówno dla rodzin, jak i grup, firm oraz klientów premium.

Przy cenie ofertowej wynoszącej 8 500 000 PLN i na podstawie potwierdzonych wyników działalności szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi mniej niż 10 lat.

Potwierdzone wyniki finansowe, struktura kosztów, poziom obłożenia oraz dokumentacja działalności są dostępne na zapytanie osób zainteresowanych zakupem.

Przedmiot sprzedaży
Transakcja obejmuje:

nieruchomość gruntową o powierzchni 5 200 m²;

pięć kompletnie wyposażonych domków;

budynek SPA;

basen;

salę biesiadno-konferencyjną;

budynek gospodarczy;

pełną infrastrukturę techniczną i rekreacyjną;

wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności;

markę Domki Zagroda;

stronę internetową i dotychczasowe kanały marketingowe;

funkcjonujący model operacyjny;

możliwość kontynuowania współpracy z obecnym zespołem.

Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	8 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	435 m²
Cena za m2:	19 540 PLN

Opis budynku:
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964568618

Hiperdochodowy rozpoznawalny kompleks turystyczny 435 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach