4 pokoje 270m²
ŁÓDZKIE kutnowski

888 360 PLN

1/20

888 360 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
3 290 PLN Piętro
Rok budowy
1999

Na sprzedaż dom wolnostojący z generującym przychody lokalem handlowym zlokalizowany w Krośniewicach przy ul. Targowej 4 z wysokim potencjałem inwestycyjnym. Przewidywana stopa zwrotu z tej inwestycji nawet do 17,5%

Cena: 888 360 PLN

Liczba pokoi: 4

Liczba pięter: 1

Rok budowy: 1999

Rok nabycia: 1997

Cena za m²: 3 290,22 PLN

Inwestycja z wysokim potencjałem ROI

Prezentowana nieruchomość to doskonała okazja inwestycyjna. Na parterze budynku znajduje się wynajmowany lokal handlowy - sklep Lewiatan, który generuje stały przychód na poziomie 4 000 PLN miesięcznie, co daje 48 000 PLN rocznie.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny stanowi możliwość przekształcenia piętra budynku na hotel pracowniczy, co może pozwolić uzyskać dodatkowy przychód. Istnieje możliwość wydzielenia 4-5 pokoi, które pomieszczą 10-11 osób. Przy szacowanej cenie hotelowej wynoszącej 30-35 PLN za osobę za dobę, całkowity roczny dochód może wynieść około 108 000 PLN.

Łączny roczny dochód z wynajmu sklepu i hotelu pracowniczego może osiągnąć 156 000 PLN, co przy cenie zakupu 888 360 PLN daje roczną stopę zwrotu (ROI) na poziomie nawet do 17,56%, czyniąc tę inwestycję niezwykle atrakcyjną.

Budynek został wyremontowany 2 lata temu, dzięki czemu wyróżnia się wysokim standardem wykończenia. Już teraz doskonale nadaje się na komfortowe mieszkanie dla kadry dyrektorskiej lub osób szukających prestiżowego lokum.

Dzialka budowlana o powierzchni 289m², w kształcie prostokąta o szerokość około 15,7 m i głębokości około 17,2 m. Działka posiada wszystkie niezbędbne przyłącza, w tym wody, prądu i kanalizacji. Ma dostęp do drogi publicznej. Jest objęta miejscowym planem zagospodorawania przestrzennego, uchwała Rady Miejska w Krośniewicach o numerze XXXVII/257/13.

Charakterystyka budynku:

Materiał budowlany: cegła

Parter: 139 m²

Piętro: 88 m²

Dach: mansardowy, dachówka ceramiczna

Okna: PCV

Instalacja elektryczna: 15 kW (siła)

Ogrzewanie: gazowe + fotowoltaika + solary na ciepłą wodę (koszty utrzymania praktycznie zerowe)

Kanalizacja: miejska

Łazienka: prysznic

Dodatki: garaż, poddasze

Całość wyposażenia ze zdjęć pozostaje

Księga wieczysta: jedna KW

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja w centrum Krośniewic - doskonała widoczność i komunikacja

Gotowy najemca w parterowym lokalu handlowym (Lewiatan)

Możliwość przekształcenia na hotel pracowniczy

Wysoka stopa zwrotu z inwestycji - nawet do 17,56% rocznie

Wysoki standard wykończenia po remoncie

Idealne miejsce dla kadry dyrektorskiej

Ekologiczne rozwiązania - niskie koszty eksploatacji

To unikalna szansa na zakup nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia!
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	888 360 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	3 290 PLN
Liczba pokoi:	4

Standard domu:
Rok budowy:	1999
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Numer oferty:
CRM:	34964496124

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/23
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
4 994 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Łucznicza
1/20
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.79 m² Cena za m²
11 049 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Piasta Kołodzieja
1/20
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.05 m² Cena za m²
11 977 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Konstantynowska
1/10
780 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
521 m² Cena za m²
1 498 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Zamorska
1/4
720 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4805 m² Cena za m²
150 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Łąkowa
1/17
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
126.80 m² Cena za m²
7 011 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Smugowa
1/6
778 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
71.01 m² Cena za m²
10 956 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Zarzew ul. Wacława
1/6
767 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
99 m² Cena za m²
7 750 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Juliana Tuwima
1/20
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
153 m² Cena za m²
5 549 PLN

ŁÓDZKIE skierniewicki
1/11
859 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.34 m² Cena za m²
16 732 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza
1/18
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
360 m² Cena za m²
2 417 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Marysin
1/27
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
100 m² Cena za m²
7 900 PLN

ŁÓDZKIE łęczycki
1/19
724 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
231.53 m² Cena za m²
3 129 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki ul. Kosynierów
1/20
950 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
175.25 m² Cena za m²
5 423 PLN

ŁÓDZKIE wieluński ul. Lipowa
1/3
738 502 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10600 m² Cena za m²
70 PLN

ŁÓDZKIE radomszczański
1/14
960 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4772 m² Cena za m²
201 PLN

ŁÓDZKIE poddębicki
1/20
836 730 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9297 m² Cena za m²
90 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Niedas Trzciniec
1/20
1 050 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
674 m² Cena za m²
1 558 PLN

ŁÓDZKIE radomszczański ul. Narutowicza
1/10
880 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
223 m² Cena za m²
3 948 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski ul. Wojska Polskiego
1/3
1 062 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8500 m² Cena za m²
125 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/11
940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
146 m² Cena za m²
6 438 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/20
960 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
105.73 m² Cena za m²
9 080 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Łagiewnicka
1/15
780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
132 m² Cena za m²
5 909 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Romanów ul. Romanowska
1/20
888 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
3 290 PLN

ŁÓDZKIE kutnowski

Inwestycja w centrum miasta, ROI 17,5% 270 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach