Nowoczesny segment 74,71 m² + zaadaptowane poddasze na zamkniętym osiedlu w Luboniu!
Dwa miejsca parkingowe na posesji.
Rozwiązania inteligentne, alarm z monitoringiem i światłowód (Orange)
OPIS BUDYNKU:
Powierzchnia użytkowa segmentu wynosi 74,71 m². Dodatkowo w pełni zaadaptowane i ocieplone poddasze ok. 12 m² ze schodami (kaczymi) wychodzącymi z jednej z sypialni. Osiedle wybudowane przez dewelopera TEFRA HOUSE.
Dom charakteryzuje się nowoczesnym i funkcjonalnym układem pokoi oraz wyróżnia się tarasowym przeszkleniem (okno PSK) na parterze, który zwiększa przestrzeń. Układ pomieszczeń bardzo dobrze przemyślany i doposażony w świetnie zaprojektowane szafy i schowki. Ogrzewanie podłogowe na parterze jak i na piętrze w łazience z możliwością sterowania temperaturą z aplikacji w telefonie.
Ogródek (ok. 45 m²) z wybrukowanym tarasem otoczony ogrodzeniem oraz wyposażony w zestaw wypoczynkowy oraz domek narzędziowy. Możliwość montażu furtki i parkowania np. motocykla na ogródku. Wyprowadzony dodatkowy przewód elektryczny na dodatkowe oświetlenie tarasu.
Na piętro prowadzą jesionowe schody.
NISKIE OPŁATY:
- gaz ok. 2000 zł rocznie
- prąd 350-400 na 2 miesiące
- woda ok. 100 zł za miesiąc

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER:
1. Wiatrołap: 2,89 m2
2. Hol/klatka schodowa : 6,14 m2
3.Salon z aneksem kuchennym: 27,44 m2
4. Łazienka: 3,21 m2
PIĘTRO:
1. Pokój nr 1: 12,48 m2
2. Pokój nr 2: 7,56 m2
3.Łazienka: 4,43 m2
4. Garderoba: 6,12 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:
• Fundamenty: ławy żelbetowe.
• Ściany z bloków SILKAT 24 cm i 18 cm
• Izolacja cieplna: ściany - styropian 18 cm, dach - wełna mineralna 25 cm,
• Kominy - stalowe spalinowe, wentylacyjne, przewody elastyczne
• Schody: o konstrukcji drewnianej, wykończone jesionem z białymi podstopnicami
• Posadzki - jastrych cementowy
• Dach: więźba dachowa kratownicowa pokryta dachówką betonową BRASS
• Izolacje termiczne: na ścianach styropian 12, 15 i 18 cm, dach wełna szklana gr. 25 cm, podłogi na gruncie styropian EPS 10 cm, izolacje między kondygnacyjne styropian akustyczny
• Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania VIESSMANN
• Ogrodzenie - płot szczelny drewniany na słupkach stalowych.
• Rynny i rury z blachy tytan-cynk

DODATKOWE KORZYŚCI:
- możliwość pozostawienia wyposażenia AGD, wypoczynków, rozwiązań SMART oraz mebli (szafy w zabudowie, biurka na wymiar, zabudowa schodów itp.)
- AGD bardzo wysokiej jakości (zmywarka SMEG 2 letnia, lodówka SIDE BY SIDE z kostkarką i dystrybutorem wody SAMSUNG, okap wyspowy ELICA, kuchenka ELECTROLUX, pralka i suszarka BOSCH)
- wysokiej jakości armatura KLUDI, kabina KLUDI, geberity GROHE,
- rolety elektryczne na parterze i mechaniczne na piętrze
- wysokie okna oraz okno PSK wyposażone w moskitiery
- dodatkowe grzejniki w łazienkach by nie tylko podłoga była ciepła, ale i ręczniki
- drzwi wejściowe antywłamaniowe

LOKALIZACJA:
Luboń ulica Polna 20A

Osiedle położone jest w południowej części Lubonia w spokojnej okolicy, z dominującą zabudową jednorodzinną. Na ulicy jest niewielki ruch. W bliskiej odległości znajduje się sklep LEWIATAN oraz SPOŁEM jak i liczne przedszkola i żłobki.
Działka znajduje się zaledwie 9 km od centrum Poznania (9 km do ulicy Półwiejskiej). Położenie działki daje możliwość szybkiego dotarcia do drogi wojewódzkiej nr 430 prowadzącej bezpośrednio do centrum Poznania wzdłuż dzielnic Dębiec i Wilda.
Luboń na terenie którego znajduje się działka jest jedną z najbardziej atrakcyjnych gmin w okolicach Poznania oraz słynie z posiadania rozwiniętej infrastruktury oraz efektywnego zarządzania miastem. Luboń jest miejscem pożądanym przez osoby ceniące sobie szybki i sprawny dojazd do centrum Poznania czy też bliskość węzłów komunikacyjnych np. obwodnicę Poznania.

Jeżeli chcesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w pięknym, otoczonym naturą, nowoczesnym, solidnym i co ważne, nowym domu - zapraszam do kontaktu w celu oględzin.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	720 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	74.71 m²
Cena za m2:	9 637 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964458786

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/12
610 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.44 m² Cena za m²
13 424 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Przemysłowa
1/14
589 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.85 m² Cena za m²
10 738 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Grafitowa
1/12
629 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.60 m² Cena za m²
11 975 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Księcia Mieszka I
1/16
849 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
114.22 m² Cena za m²
8 797 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wesoła
1/16
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
68.32 m² Cena za m²
9 499 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Żurawia
1/14
668 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74.30 m² Cena za m²
8 991 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Żegrze os. Stare Żegrze
1/19
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
98.50 m² Cena za m²
6 081 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński
1/11
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
4 608 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki
1/17
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
320 m² Cena za m²
1 844 PLN

WIELKOPOLSKIE średzki ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/10
780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
4 875 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski ul. Różana
1/12
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.50 m² Cena za m²
11 607 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Macieja Palacza
1/21
797 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
90.50 m² Cena za m²
8 807 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Lubczykowa
1/15
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
14 872 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/15
585 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
117 m² Cena za m²
5 000 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rogalińska
1/19
819 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.95 m² Cena za m²
15 181 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Kościelna
1/57
664 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.64 m² Cena za m²
13 938 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Morzyczańska
1/18
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
55 m² Cena za m²
11 800 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Żurawia
1/13
769 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85.20 m² Cena za m²
9 032 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Niecała
1/15
795 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
95.70 m² Cena za m²
8 307 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Juliusza Kossaka
1/9
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
97.29 m² Cena za m²
6 157 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/5
588 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.98 m² Cena za m²
9 803 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Bielicowa
1/18
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.36 m² Cena za m²
9 027 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. prof. Jana Kozłowskiego
1/16
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.60 m² Cena za m²
9 265 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański os. Osiedle Poziomkowe
1/15
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57.30 m² Cena za m²
10 977 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Święty Wojciech

Komfortowy szereg w świetnej lokalizacji Luboń! 74.71 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach