Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

23 pokoje 540.65m²
DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Armii Krajowej

5 535 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Dolnośląskie  >   Sobótka  >   Armii Krajowej  >   Malowniczy Pensjonat u podnóża Ślęży 540.65 m²

Malowniczy Pensjonat u podnóża Ślęży 540.65 m²

5 535 000 PLN Negocjuj cenę >

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Armii Krajowej MAPA

1/7

5 535 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
23 Powierzchnia
540.65 m2 Cena za m2
10 238 PLN Piętro
 Rok budowy
1913

MARCIN GAWLIK Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Prezentuję Państwu malowniczo położoną w najwyższym możliwym punkcie u podnóża Ślęży nieruchomość o powierzchni 540,56 m2, która niesie za sobą ponad stuletnią historię. Obiekt znajduje się na dużej, otoczonej ogrodzeniem, częściowo zalesionej działce o powierzchni 0,75ha wraz z przynależnymi do niego budynkami gospodarczymi o powierzchni 64,20 m2.
Budynek willowy będący w trakcie wykańczania posiada 4 kondygnacje:

Piwnica - sala do zajęć grupowych, pomieszczenie klubowe, zaplecze kuchenne w tym mroźnia i chłodnia, sanitariaty
Parter - strefa wejściowa, pomieszczenia administracji, pomieszczenia wspólne, warsztaty kulinarne
I piętro - 5 pokoi gościnnych, pomieszczenie gospodarcze
Poddasze - 3 pokoje gościnne, pomieszczenie gospodarcze, strefa wspólna
Budynki gospodarcze - pełniące funkcję magazynową

Bezpieczeństwo na całym terenie obiektu zapewnia monitoring oraz system alarmowy

W ostatnich latach w trakcie remontu wykonane zostały następujące pracę:

- wymiana pokrycia dachu z blachy na dachówkę karpiówkę,
- docieplenie dachu z wełny mineralnej,
- częściowa wymiana belek konstrukcyjnych więźby dachowej,
- wymiana okien dachowych,
- wymiana części okien,
- przebudowa pomieszczeń w piwnicach wraz z wzmocnieniem fundamentów,
- skucie starych posadzek w części piwnic,
- instalacja wentylacji mechanicznej piwnic i parteru,
- instalacja elektryczna SAP - całkowite okablowanie i rozdzielnice el w całym obiekcie,
- instalacja kanalizacji sanitarnej i technologicznej,
- instalacja wodociągowa z częściowym białym montażem,
- instalacja CO - pozostał tylko montaż grzejników,
- zakup i częściowy montaż instalacji p-poż i urządzeń oddymiających,
- zakup i montaż windy gastronomicznej,
- wykonanie sufitów z płyt GK ognioodpornych,
- wykonanie całości tynków cementowo - wapiennych,
- wykonanie posadzek z płytek i drewnianych,
- zakup i montaż drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,
- remont elewacji,
- renowacja schodów i boazerii drewnianych w pomieszczeniach parteru,
- wykonanie w dużym zakresie prac wykończeniowych,

Na terenie obiektu:

- zakup i montaż z robotami ziemnymi zbiornika wody p-poż podziemnego,
- roboty ziemne pod parking i utwardzenie miejsc parkingowych z kostki brukowej,
- zakup i częściowy montaż krawężników i kostki,
- wymiana pokrycia dachu pomieszczeń kotłowni, hydroforni wraz z orynnowaniem,

Do granic działki doprowadzone są wszystkie niezbędne media:

- energia elektryczna
- wodociąg
- kanalizacja sanitarna i deszczowa
- gaz

Zabudowania mieszczą się w centralnej części działki i należą do nich Budynek willowy, budynek magazynowo - gospodarczy jak i budynek techniczny z garażem. 

Wszystkie drogi oraz parking na terenie działki są utwardzone nawierzchnią asfaltową oraz kostką, a teren niezabudowany jest częściowo porośnięty nielicznym starodrzewiem.

Nieruchomość zlokalizowana jest zlokalizowana na obszarze oznaczonym jako B-UT 2 - teren usług turystyki z możliwością zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość znajduję się w strefie obserwacji archeologicznej.



Nieruchomość położona jest w szczególnej części miasta Sobótka, na przełęczy Pod Wieżycą na wysokości ok. 280 m n.p.m. Jest jednym z ostatnich zabudowań przed wejściem na piesze i rowerowe szlaki. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa zakończona dużym parkingiem, a dalej znajdują się już tylko ww. szlaki turystyczne.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dom turysty „Pod Wieżycą” oraz park linowy, które są bazą przystankową dla wielu pieszych i rowerzystów. W bezpośredniej okolicy regularnie organizowane są wydarzenia masowe.

Teren działki osadzony jest na pochyleniu, sąsiadując od południowej strony z lasem porastającym zbocze góry Wieżyca, a północną granice stanowi ww. ulica Armii Krajowej wraz z parkingiem, teren jest ogrodzony.

Aktualnie na terenie funkcjonuje również restauracja (zakup opcjonalny).

Nieruchomość z racji miejsca w jakim się znajduje i terenów jakie ją otaczają, posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Idealnie sprawdzi się ona jako całorocznie działający pensjonat z restauracją dla aktywnych turystów, jak i osób chcących odpocząć od zgiełku miasta. Świetnie sprawdzi się również jako obiekt szkoleniowy czy ośrodek rehabilitacyjny.
Jest to wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego obiektu, który może z powodzeniem funkcjonować przez cały rok bez względu na sezon, dzięki mnogim możliwościom jakie daje nam obiekt wraz z okolicą.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:5 535 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:540.65 m²
Cena za m2:10 238 PLN
Stan nieruchomości:
 
Opis budynku:
Rok budowy:1913
Stan budynku:do wykończenia
Liczba pięter:4
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964456047

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Dolnośląskie  >   Sobótka  >   Armii Krajowej  >   Malowniczy Pensjonat u podnóża Ślęży 540.65 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2024 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane