NA SPRZEDAŻ klimatyczne mieszkanie w sercu Łazarza

Opis nieruchomości
zadbane przestronne mieszkanie na 2 piętrze w klimatycznej kamienicy z 1936 roku przy ul. Głogowskiej 105
Mieszkanie składa się z:
• czterech ustawnych pokoi
• jasnej kuchni z oknem,
• łazienki z kabiną prysznicową,
• korytarza z szafą w zabudowie,
• balkonu,
• piwnicy
• udziału w gruncie

Lokal
zamieszkiwany był od początku przez jedną elitarną poznańską rodzinę.
Mieszkanie jest, świeżo po malowaniu - gotowe do wprowadzenia. Regularnie remontowane i utrzymywane w dobrym stanie technicznym i estetycznym, dzięki czemu zachowało swój charakter i komfort użytkowy.
Duże, akustyczne okna wychodzące na dwie strony budynku (zachód-wschód), oryginalna drewniana podłoga (warto przeprowadzić cyklinowanie) i wysokie, na ponad 3 metry sufity, zapewniają przestrzeń i wygodę. Zachowane są piękne drewniane drzwi i stylowe funkcjonalne klamki.
Łazienka-kilka lat temu-przeszła generalny remont, został wymieniony m.in. piec gazowy. Kuchnia pozostaje do własnej aranżacji. Najmniejszy pokój zaadoptowany został z pomieszczenia gospodarczego i nie ma stałego ogrzewania.
Mieszkanie jest częściowo umeblowane.

Budynek
z cegły po remoncie i termomodernizacji, ocieplony w 2013 r, w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2025 roku wymieniona została częściowo instalacja gazowa (m.in. poziomy i zawory), w 2023 instalacja elektryczna, z wyprowadzeniem liczników na klatkę schodową. Wyremontowano i ocieplono dach, wymieniono okna na PCV, zamontowano nowe drzwi zewnętrzne. Planowane są kolejne prace, m.in. montaż czujników dymu w częściach wspólnych, zakończenie remontu instalacji gazowej oraz rewitalizacja klatki schodowej-o co zadba prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.
Na zamykanym dziedzińcu dostępne jest miejsca postojowe (limitowane dla mieszkańców) oraz stojaki na rowery (inwestycja z 2025 r).

Media i ogrzewanie lokalu
• Ogrzewanie:
- 2 piece kaflowe z grzałką na prąd
- 1 elektryczny piec akumulacyjny (z 2016 r.)
• Klimatyzacja (z funkcją grzania)
• Ciepła woda: piec gazowy Junkers
• Media: prąd (Enea), gaz (PGE), woda i kanalizacja miejska
Istnieje techniczna możliwość założenia ogrzewania gazowego a w przyszłości podłączenia do cieplika miejskiego

Średnie koszty utrzymania:
• Zaliczka administracyjna: 667 zł m-nie
w tym m.in. zimna woda, ścieki, śmieci(25 zł/os), fundusz remontowy, sprzątanie klatki
• Prąd wg zużycia: ok. 630 zł/2 m-ce (okres zimowy)
• Gaz ok. 60 zł / 2 m-ce

Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Poznania-dzielnicy Łazarz, z kompletną infrastrukturą handlowo-usługową, gastronomiczną i świetnym dostępem do komunikacji miejskiej-5 minut tramwajem do centrum miasta
W pobliżu:
• Tereny rekreacyjne, m.in: Arena (krótki spacer), Park Wilsona (2 przystanki),
• Rynek Łazarski (tuż obok) - centrum zakupów i wydarzeń
• Szkoły (m.in. katolicka szkoła podstawowa i średnia, szkoła muzyczna)
• Przychodnie, apteki, gabinety specjalistyczne, fizjoterapia
• Liczne sklepy, restauracje, klimatyczne kawiarnie i punkty usługowe
Łazarz to dzielnica z klimatem, intensywnie rozwijająca się i bardzo wygodna do życia

Forma własności:
pełna własność z KW+ udział w gruncie
zrealizowana opłata przekształceniowa gruntu

Atuty nieruchomości
• Doskonała lokalizacja - serce Łazarza, blisko centrum
• Budynek po remoncie, w bardzo dobrym stanie
• Mieszkanie czyste, do wprowadzenia
• W budynku wymienione instalacje, ocieplony dach
• Jasne, wysokie pomieszczenia z dwustronną ekspozycją
• Balkon i piwnica w cenie
• Klimatyzacja z funkcją grzania
• Częściowe umeblowanie w cenie

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	780 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	88.07 m²
Cena za m2:	8 857 PLN
Czynsz administracyjny:	630 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	1936
Liczba pięter:	4
Piętro:	2
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964534963

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.15 m² Cena za m²
13 900 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Kościelna
1/17
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
76.40 m² Cena za m²
10 733 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Katowicka
1/20
760 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75.09 m² Cena za m²
10 121 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Teofila Mateckiego
1/21
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.40 m² Cena za m²
10 252 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/20
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
97.59 m² Cena za m²
8 187 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Szczecińska
1/20
919 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
13 129 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowickie Osiedle ul. Karpia
1/16
695 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.21 m² Cena za m²
17 284 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Stanisława Przybyszewskiego
1/11
779 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
78 m² Cena za m²
9 987 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Floriana Znanieckiego
1/16
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74.76 m² Cena za m²
10 688 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Poznańska
1/30
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61 m² Cena za m²
10 328 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Czeremchowa
1/16
829 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.90 m² Cena za m²
15 973 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Mieczysława Niedziałkowskiego
1/5
660 221 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1249 m² Cena za m²
529 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Malachitowa
1/21
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.57 m² Cena za m²
11 171 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Na Miasteczku
1/13
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
8 113 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Winogrady
1/17
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.90 m² Cena za m²
17 090 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto os. Stare Żegrze
1/19
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.30 m² Cena za m²
10 560 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo os. Orła Białego
1/8
670 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
64.90 m² Cena za m²
10 324 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Przemysłowa
1/13
695 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.41 m² Cena za m²
13 787 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Marcelin ul. Marcelińska
1/19
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
66.10 m² Cena za m²
10 272 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Wichrowe Wzgórze
1/20
685 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.48 m² Cena za m²
13 053 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Milczańska
1/12
635 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31.37 m² Cena za m²
20 242 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Święty Marcin
1/20
720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
11 250 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Sielawy
1/12
898 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.18 m² Cena za m²
13 569 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Leśnych Skrzatów
1/7
899 548 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
51.55 m² Cena za m²
17 450 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Śniadeckich

Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Głogowska, Poznań 88.07 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach