Mieszkanie z klimatem w przedwojennym budynku - Towarowa, Wrocław
Szukasz miejsca z duszą i historią? To mieszkanie na Praczach Odrzańskich w budynku z 1930 roku zachwyca oryginalnym charakterem i niepowtarzalnym klimatem. Wysokie sufity, duże okna i solidne mury tworzą wyjątkową przestrzeń, w której czuć ducha dawnych lat.

Na sprzedaż oferujemy 2-pokojowe mieszkanie w o powierzchni 37,68 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ulicy Towarowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Wrocław-Pracze. To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w z szybką komunikacją do centrum miasta.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 37,68 m²
Powierzchnia całkowita (wliczona piwnica - w akcie nabycia): 41,93 m²
Lokalizacja: 1 Piętro w 1-piętrowej kamienicy
Ilość mieszkań w budynku: 11

Układ pomieszczeń:
Przedpokój (ok. 6 m²) - wysokość pomieszczenia 255 cm (sufit podwieszany oryginalna 400 cm)
Przestronny salon (ok. 16 m²) - wysokość pomieszczenia 305 cm (sufit podwieszany oryginalna 400 cm)
Sypialnia (ok. 8,2 m²) - wysokość pomieszczenia 250 cm (sufit podwieszany oryginalna 400 cm)
Kuchnia (ok. 5 m²) - wysokość pomieszczenia 237 cm (sufit podwieszany oryginalna 400 cm)
Łazienka (ok 2,5 m²) - wysokość pomieszczenia 247 cm (sufit podwieszany oryginalna 400 cm)

Możliwości adaptacyjne: Istnieje możliwość montażu antresoli i przebudowy układu mieszkania. Mieszkanie w celu większej ergonomii w utrzymaniu ciepła zostało obniżone: salon do ok. 3 m wysokości, a pozostałe pomieszczenia do ok. 2,5 m wysokości.

Stan techniczny:
W mieszkaniu była wymieniana kilka lat temu instalacja elektryczna na miedzianą, instalacja hydrauliczna (PE), oraz kanalizacja wewnątrz łazienki.
Panele podłogowe położone na oryginalnych drewnianych deskach (drewniane stropy) są już wyeksploatowane, choć nadal użytkowe.
Do kuchni doprowadzona sprawna instalacja gazowa (coroczne przeglądy techniczne).
Obecnie lokal ogrzewany grzejnikami olejowymi na prąd.
Stolarka okienna w dobrym stanie, dwie pęknięte szyby sklejone.

Dodatkowe atuty:
- Duża piwnica (ok. 4,25 m²)
- Klimatyczny piec kaflowy - w pełni sprawny, idealny jako dodatkowe źródło ciepła
- Duże podwójne okna wpuszczające dużo światła przez cały dzień od strony południowej budynku.
- Możliwość instalacji ogrzewania gazowego oraz kuchenki gazowej.
- Okna na tereny zielone
- Grube mury budynku skutecznie izolują od hałasów zapewniając komfort akustyczny.
- Autentyczny klimat - klasyczna architektura, oryginalne elementy.
- Udział w części wspólnej strychu
- Miejsca postojowe pod budynkiem dla aut
- Dobra lokalizacja - szybki dojazd do centrum, blisko komunikacja miejska:
+ Stacja kolejowa Wrocław-Pracze (m.in koleje dolnośląskie) - 2 min
+ Przystanek autobusowy linia 101 w kierunku ul. Kwiska - 3 min
+ Przystanek autobusowy linia 103 w kierunku pl. Jana Pawła II - 5 min
- Prywatna szkoła podstawowa - 1 min
- Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 20 w okolicy - 12 min na pieszo; 5 min autem
- Zielona okolica -świetna lokalizacja dla ceniących sobie ruch na świeżym powietrzu; w pobliżu tereny spacerowe i rekreacyjne, m.in. Staw "Mała Cegielnia", Park Pracki, Wzgórze Maślickie, Wały Bystrzycy
- Środki remontowe na koncie Wspólnoty przewidziane na remont klatki schodowej.
- Niski czynsz - tylko 137,53 zł miesięcznie

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących zarówno bliskość centrum, jak i możliwość odpoczynku wśród zieleni.

Szybki dostęp do stacji kolejowej i przystanków autobusowych pozwala sprawnie przemieszczać się po Wrocławiu. W pobliżu znajdują się również główne arterie drogowe, co ułatwia wyjazd z miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne parki i tereny spacerowe, idealne do relaksu, biegania czy jazdy na rowerze. To świetne miejsce dla osób aktywnych i miłośników przyrody.

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola i placówki medyczne, co czyni to miejsce wygodnym zarówno dla singli, jak i rodzin.

Jeśli cenisz sobie urok starszych mieszkań i chcesz stworzyć wnętrze dopasowane do siebie, to miejsce czeka na Ciebie!
Odkryj urok przedwojennej architektury i ciesz się wyjątkowym klimatem Wrocławia!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	329 989 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	41.93 m²
Cena za m2:	7 870 PLN
Czynsz administracyjny:	62 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1930
Liczba pięter:	1
Piętro:	1
Stan budynku:	do odświeżenia
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	do odświeżenia
Rodzaj ogrzewania:

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Bez okna

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964499268

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/4
718 080 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6528 m² Cena za m²
110 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Wiśniowa
1/20
2 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
661.32 m² Cena za m²
3 402 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Fabryczna ul.
1/8
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
915 m² Cena za m²
1 082 PLN

DOLNOŚLĄSKIE bolesławiecki al. Aleja Tysiąclecia
1/13
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57 m² Cena za m²
11 386 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Fabryczna ul. Na Ostatnim Groszu
1/10
5 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
101.30 m² Cena za m²
54 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Leśnica ul. Prężycka
1/4
112 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2800 m² Cena za m²
40 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wałbrzyski ul. Zielone Wzgórze
1/4
715 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.70 m² Cena za m²
13 071 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Brochów ul. Bluszczowa
1/9
199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1320 m² Cena za m²
151 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki
1/5
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
194 m² Cena za m²
4 381 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki
1/20
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
71 m² Cena za m²
11 254 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Ołtaszyn
1/15
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
311 m² Cena za m²
3 151 PLN

DOLNOŚLĄSKIE bolesławiecki al. Aleja Tysiąclecia
1/20
3 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
387.85 m² Cena za m²
9 540 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Kwiatowa
1/3
766 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
61.47 m² Cena za m²
12 474 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Przedmieście Oławskie ul. Komuny Paryskiej
1/12
7 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
767.60 m² Cena za m²
9 901 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Psie Pole ul. Zakrzowska
1/20
1 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
182.96 m² Cena za m²
9 286 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Łąkowa
1/25
3 999 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
556 m² Cena za m²
7 194 PLN

DOLNOŚLĄSKIE jeleniogórski ul. Nadrzeczna
1/5
4 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
40489 m² Cena za m²
98 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wałbrzyski ul. Zielone Wzgórze
1/5
130 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2500 m² Cena za m²
52 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wołowski
1/11
280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.70 m² Cena za m²
5 416 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki ul. Czerwonego Krzyża
1/9
729 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.31 m² Cena za m²
17 662 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Szczepin ul. Przedmiejska
1/1
1 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3467 m² Cena za m²
288 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Macieja Rataja
1/17
684 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57.11 m² Cena za m²
11 986 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Wojszyce ul. Asfaltowa
1/7
435 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1033 m² Cena za m²
421 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wrocławski ul. Kamienna
1/14
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
147.32 m² Cena za m²
6 041 PLN

DOLNOŚLĄSKIE średzki

Mieszkanie z klimatem w przedwojennym budynku 41.93 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach