pokoje 15725m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Chudzickiego

10 000 000 PLN

1/1

10 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
15725 m² Cena za m²
636 PLN Piętro
Rok budowy

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 15 694 m², zlokalizowana w Luboniu, w bezpośrednim obszarze oddziaływania aglomeracji poznańskiej.

Teren ma regularny kształt, płaską topografię oraz zapewniony dostęp do drogi publicznej, co umożliwia jego efektywne zagospodarowanie pod inwestycję komercyjną o dużej skali.

Stan prawno-planistyczny
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stary Luboń”.

Oznaczenie: 3SH - strefa handlu wielkopowierzchniowego

Przeznaczenie podstawowe:
- obiekty handlu wielkopowierzchniowego
- infrastruktura komunikacyjna i techniczna

Przeznaczenie uzupełniające:
- zabudowa usługowa

Parametry zabudowy
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,8
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
- maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%

Zapisy planu umożliwiają realizację projektów typu retail park, obiektów usługowych, logistyki miejskiej oraz zabudowy mixed-use.

Stan zagospodarowania
Na nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa o powierzchni ok. 772 m².
Pozostała część działki pozostaje niezabudowana, co pozwala na swobodne ukształtowanie układu funkcjonalnego inwestycji.

Uzbrojenie i infrastruktura
- sieć elektroenergetyczna (istniejące przyłącza)
- sieć wodociągowa
- światłowód
- zbiornik bezodpływowy
- dostęp do drogi publicznej

Stopień uzbrojenia należy ocenić jako wystarczający do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez istotnych barier infrastrukturalnych.

Otoczenie
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości ma charakter mieszany:
- zabudowa jednorodzinna
- obiekty usługowe i magazynowe
- placówki edukacyjne, w tym przedszkola i szkoły
- tereny zielone

Infrastruktura handlowa i usługowa
Luboń stanowi rozwinięty ośrodek satelitarny Poznania, z ugruntowaną i zróżnicowaną bazą handlowo-usługową:
- Centrum Handlowe Pajo
- parki handlowe oraz obiekty dyskontowe wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych
- obecność operatorów sieciowych, w tym Biedronka, Lidl, Netto

Na terenie miasta funkcjonuje rozwinięta infrastruktura usług codziennych:
- apteki
- salony fryzjerskie i kosmetyczne
- placówki medyczne
- gastronomia
- szkoły i przedszkola
- szeroki zakres usług lokalnych

Lokalizacja i dostępność
- bezpośrednie sąsiedztwo Poznania
- dostęp do transportu publicznego, autobus i kolej
- szybki dojazd do autostrady A2
- dobra dostępność głównych arterii komunikacyjnych regionu

Zapraszam do kontaktu.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	10 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	636 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964547585

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/16
589 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.15 m² Cena za m²
12 492 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Wilczak
1/23
929 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.54 m² Cena za m²
13 554 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo ul. Stefanii Wołynki
1/10
504 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.50 m² Cena za m²
14 197 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Miasteczko ul. św. Rocha
1/20
1 567 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80.93 m² Cena za m²
19 362 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Zwierzyniecka
1/2
112 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
898 m² Cena za m²
125 PLN

WIELKOPOLSKIE ostrowski ul. Kwiatowa
1/9
1 370 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
141.60 m² Cena za m²
9 682 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Gościnna
1/15
2 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
336.80 m² Cena za m²
7 096 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Mikołaja Kopernika
1/20
15 145 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3029 m² Cena za m²
5 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce
1/12
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
32 m² Cena za m²
18 719 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Garbary
1/12
515 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.20 m² Cena za m²
10 467 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ogrody ul. Nowy Świat
1/4
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
849 m² Cena za m²
2 945 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Golęcin ul. Litewska
1/25
6 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
526.50 m² Cena za m²
12 821 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Okrężna
1/9
240 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3008 m² Cena za m²
80 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/18
975 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.04 m² Cena za m²
16 514 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Stanisława Szczepanowskiego
1/8
1 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
41 m² Cena za m²
39 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Plac 20 Października
1/8
1 340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5159 m² Cena za m²
260 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Orzechowa
1/10
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.85 m² Cena za m²
10 374 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Borówkowa
1/7
459 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
65.78 m² Cena za m²
6 991 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/2
2 547 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10000 m² Cena za m²
255 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/8
6 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
152 m² Cena za m²
43 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/32
2 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
288 m² Cena za m²
7 604 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Platynowa
1/11
360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
758 m² Cena za m²
475 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/24
659 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33.86 m² Cena za m²
19 462 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Garbary
1/22
1 399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
248.37 m² Cena za m²
5 633 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Różana

Na sprzedaż działka inwestycyjna 1,5 ha - Luboń 15725 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach