Mikroklimat. Spokój. Cisza. Odpoczynek. Dyskrecja. Beskid Niski.
Oferowany obiekt Leśniczówka to idealne miejsce na ustronny hotel, pensjonat, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny czy obiekt leczniczy dla:
- terapii psychologicznych,
- rozwoju osobistego,
- zabiegów uzdrawiających,
- terapii dotleniających,
- jogi i medytacji,
- spotkań integracyjnych,
- pobytów wypoczynkowych.

MIEJSCE
Działka o powierzchni 3 035 m2 znajduje się w unikatowej lokalizacji w otoczeniu lasu bukowo-iglastego na wzniesieniu 450 m n.p.m. To tereny Beskidów Niskich w pobliżu znanej miejscowości Iwonicz-Zdrój i Rymanów Zdrój , dwóch najlepszych i najstarszych uzdrowisk leczniczych w Polsce, co potwierdza wyjątkowość tego regionu. Na straży stoi orzeł Bielik, który dba o komplementarną ciszę i jest dowodem czystości powietrza. Jest to miejsce o szczególnym mikroklimacie, na skrzyżowania 4 prądów powietrznych, które zapewniają doskonałe dotlenienie wczasowiczów.

OKOLICA
W okolicy znajdują się liczne ścieżki, trasy rowerowe, szlaki turystyczne (Żabia Góra, Źródło Bełkotka, Iwonicz-Zdrój), a także basen, sauny i boisko orlik z kortem tenisowym. To okolica pełna zabytków i pomników przyrody. W promieniu ponad 700 m od posiadłości nie znajdują się żadne inne zabudowy. W niedalekim Krośnie planowana jest budowa lotniska w 2025 r., do którego będzie prowadził szybki dojazd autostradą oddaloną od nieruchomości ok. 4 km.

OŚRODEK
Ośrodek o pow. 578 m2 to łącznie 15 pokoi w budynku głównym oferujących 20 miejsc noclegowych:
1. budynek główny Leśniczówka ( 361,33 m2. p.u. ). - w pełni wyposażony i gotowy do przyjmowania gości. Zarówno pokoje, jak i części wspólne są wyposażone w niezbędny sprzęt oraz meble.
Budynek główny składa się z:
• przestronnej, w pełni wyposażonej kuchni z wydzielonymi, dodatkowymi przestrzeniami pełniącymi funkcję spiżarni (szafy na produkty spożywcze oraz lodówki) oraz zmywalni (przestrzeń ze zlewem oraz zmywarką),
• jadalni z kominkiem oraz stołem na 16 osób,
• sali konferencyjno-szkoleniowej z kominkiem, TV, flipchartem oraz stołem na 16 osób
• tarasem z meblami ogrodowymi,
2. budynek rekreacyjny nr I „Stokrotka” - lokal usługowy, w tym sauna na 6 osób ,
3. budynek rekreacyjno-gospodarczy nr II „Krokus” - dodatkowy lokal mieszkalny,
4. wiata drewniana - garaż, na miejscu której można wybudować dodatkowy budynek z miejscami noclegowymi lub spa.

Budynek pochodzi z 1976 roku, dawniej był to ośrodek rządowy, którego lokalizację wybierano latami w sposób szczególny, tak aby mikroklimat był najkorzystniejszy dla wypoczynku. Dzisiejsze przepisy prawne nie pozwalają już na budowę nowych obiektów w takiej lokalizacji.
Budynek przeszedł szereg remontów, m.in. wymianę dachu w 2015 r. W 2017 r. były odnawiane pomieszczenia i dobudowany lokal mieszkalny.
Na terenie posesji jest dostępne miejsce na grill oraz ognisko, a także parking zewnętrzny.

INFRASTRUKTURA
Nieruchomość jest samowystarczalna. Dodatkowo został złożony wniosek o zgodę na instalację fotowoltaiczną oraz pompę ciepła.

Ośrodek wyposażony jest w instalacje:
• elektryczną - zasilanie elektryczne ze stacji transformatorowej MSTW 20/360 na terenie posesji (nr działki 1329/51),
• kanalizację sanitarną - odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego usytuowanego na terenie działki 1329/51, będącej własnością Lasów Państwowych.
• wodociągową - wodociąg zasilany z sieci miejskiej tłoczony do zbiornika wodnego usytuowanego na działce nr 1329/49, będącej własnością Lasów Państwowych, ale także własna studnia głębinowa zbudowana w 2019 r.
• c.o. kotłownię - piec na drzewo i węgiel wymieniony w 2021 r.,
• wentylacji grawitacyjnej,
• technologiczną kotłowni,
• TV satelitarna i Internet.

Obiekt jest bardzo dobrze skomunikowany: prowadzi do niego asfaltowo-żwirowa droga, którą można dojechać z pobliskiej wsi Lubatowa (ok. 1 km) lub centrum Iwonicza-Zdroju (ok. 1 km).

DODATKOWE INFORMACJE
Stan ogólny obiektów jest bardzo dobry, gotowy do pełnego funkcjonowania.
Agencja Joy Properties jest wyłącznym przedstawicielem oferowanej nieruchomości. Dla zainteresowanych istnieje możliwość zaprezentowania oferty w formie wideo, w tym celu proszę o kontakt z opiekunem oferty.
Istnieje możliwość negocjacji ceny, proszę przedstawić swoją propozycję.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 500 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	578 m²
Cena za m2:	5 189 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	1976
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964457887

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
906 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.53 m² Cena za m²
19 899 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga ul. Szwedzka
1/15
12 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
63 Powierzchnia
1828.15 m² Cena za m²
6 564 PLN

POMORSKIE Gdańsk Jasień ul. Leszczynowa
1/19
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.27 m² Cena za m²
4 802 PLN

MAZOWIECKIE ciechanowski ul. Jana Reutta
1/16
1 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54 m² Cena za m²
24 074 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Stare Miasto ul. Bednarska
1/11
731 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
29.25 m² Cena za m²
25 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Kawęczyńska
1/17
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
420 m² Cena za m²
3 690 PLN

POMORSKIE gdański ul. Aleja Piłsudskiego
1/12
1 070 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
271 m² Cena za m²
3 948 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki ul. Mostowa
1/16
599 747 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39 m² Cena za m²
15 378 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Świerzawska
1/11
715 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73.70 m² Cena za m²
9 701 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Stare Żegrze
1/16
355 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.84 m² Cena za m²
5 835 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Zgierska
1/6
2 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41 m² Cena za m²
61 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba ul. Jaszowiecka
1/14
725 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.04 m² Cena za m²
20 691 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Zadumana
1/11
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
154.70 m² Cena za m²
8 080 PLN

MAŁOPOLSKIE myślenicki ul. Kazimierza Wielkiego
1/3
118 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1185 m² Cena za m²
100 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE goleniowski Goleniowska
1/14
7 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
47 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Parkowa
1/6
150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
727 m² Cena za m²
206 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński ul. Olsztyńska
1/10
290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
65 m² Cena za m²
4 462 PLN

PODKARPACKIE łańcucki
1/17
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
49.80 m² Cena za m²
11 024 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE sławieński ul. Bosmańska
1/20
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
153.49 m² Cena za m²
20 848 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa al. Aleje Jerozolimskie
1/5
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6637 m² Cena za m²
173 PLN

MAZOWIECKIE otwocki ul. Bajkowa
1/6
189 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2247 m² Cena za m²
84 PLN

MAŁOPOLSKIE brzeski
1/18
660 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47 m² Cena za m²
14 043 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Promyka
1/12
7 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
1584 m² Cena za m²
4 987 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE szczecinecki pl. Wolności
1/12
1 135 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
159 m² Cena za m²
7 138 PLN

MAZOWIECKIE legionowski Bukowiec ul. Kwiatowa

Na sprzedaż: ośrodek "Leśniczówka" w uzdrowisku 578 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach