Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu funkcjonalnego lokalu handlowo-usługowego, z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego w Zielonej Górze przy ul. Dolnej, w miejscu o wieloletniej tradycji handlowej. To przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, jak i magazynowo-logistyczną, dając szerokie możliwości prowadzenia i rozwoju biznesu.

Oto co zyskujesz wynajmując ten lokal:
1) Przestrzeń dopasowaną do Twojego biznesu: lokal o łącznej powierzchni ok. 125 m² składa się z dwóch kondygnacji.

Na poziomie nadziemnym znajduje się ok. 87,7 m², w tym:
- sala sprzedażowa o powierzchni ok. 49 m²,
- dwa pomieszczenia magazynowe,
- zaplecze socjalne,
- WC.

Dodatkowo do dyspozycji jest kondygnacja podziemna o powierzchni ok. 37,2 m², obejmująca 5 pomieszczeń magazynowych, idealnych na składowanie towaru lub zaplecze techniczne.

2) Możliwość powiększenia przestrzeni sprzedażowej: istnieje opcja powiększenia sali sprzedaży do ok. 75 m² poprzez połączenie jej z sąsiadującym pomieszczeniem magazynowym, co pozwala stworzyć nowoczesną, otwartą przestrzeń typu open space, idealną pod showroom lub większy sklep.

3) Elastyczność aranżacji: układ lokalu pozwala na dowolną aranżację przestrzeni zarówno jako otwartą strefę sprzedażową, jak i podział na mniejsze pomieszczenia, biura, gabinety, zaplecze usługowe czy sale magazynowe. Dzięki temu łatwo dopasujesz lokal do charakteru swojej działalności.

4) Idealne miejsce na różne rodzaje działalności: lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:
- sklep stacjonarny lub showroom,
- siedziba sklepu internetowego z magazynem i biurem,
- magazyn do przechowywania towaru, sprzętu lub narzędzi,
- punkt usługowy lub serwisowy,
- biuro firmy,
- niewielkie centrum logistyczne lub dystrybucyjne,
- pracownia lub przestrzeń usługowa.

5) Dwa niezależne wejścia i wygodna logistyka: lokal posiada dwa osobne wejścia, co daje możliwość prowadzenia dwóch niezależnych działalności lub wydzielenia stref funkcjonalnych. Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu samochodem bezpośrednio pod oba wejścia, co znacząco ułatwia załadunek i rozładunek towaru.

6) Miejsce na reklamę Twojej działalności: przed wejściem istnieje możliwość zamieszczenia własnej reklamy lub oznakowania firmy, co zwiększa widoczność i rozpoznawalność Twojego biznesu.

7) Pełne media i możliwości techniczne: lokal wyposażony jest w prąd, siłę, wodę oraz kanalizację. Brak przyłącza gazu. Aktualnie lokal nie posiada stałego systemu ogrzewania, jednak istnieje możliwość zastosowania ogrzewania elektrycznego, klimatyzacji z funkcją grzania lub innego rozwiązania dostosowanego do potrzeb przyszłego najemcy, co pozwala na elastyczne dopasowanie komfortu użytkowania do charakteru działalności.

8) Stabilność prowadzenia działalności: preferowany jest najem długoterminowy minimum 1 rok, co zapewnia stabilność i bezpieczeństwo prowadzenia biznesu w jednym miejscu.

9) Warunki najmu:
- odstępne: 4.000 zł / miesiąc,
- kaucja: 4.000 zł,
- wymagane OC Najemcy,
- czynsz do Zarządcy ok. 500 zł, w tym śmieci oraz dodatkowo opłaty za media typu prąd i woda rozliczane według rzeczywistego zużycia,
-preferowany najem długoterminowy min. 1 rok.

Ul. Dolna w Zielonej Górze, to dobrze skomunikowana i wygodna lokalizacja, łącząca spokojniejsze otoczenie z łatwym dostępem do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się punkty usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz miejsca o charakterze handlowym, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i naturalny ruch pieszy oraz samochodowy. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do głównych arterii miasta, co ułatwia zarówno codzienną obsługę klientów, jak i logistykę dostaw. To lokalizacja, która sprawdzi się idealnie dla biznesu szukającego dostępności, widoczności i wygody działania w jednym miejscu.

To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni z dużym potencjałem zarówno pod sprzedaż, usługi, jak i magazynowanie. Lokal daje swobodę działania i możliwość dopasowania do indywidualnych potrzeb biznesowych.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	4 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	124.9 m²
Cena za m2:	32 PLN

Opis budynku:
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964554510

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/6
780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
145 m² Cena za m²
5 379 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Repatriantów
1/17
100 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
40780 m² Cena za m²
6 678 PLN

LUBUSKIE sulęciński ul. Wojska Polskiego
1/18
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
2 493 PLN

LUBUSKIE żagański ul. Moniuszki
1/12
259 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
38.54 m² Cena za m²
6 733 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Licealna
1/15
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
268.40 m² Cena za m²
2 977 PLN

LUBUSKIE świebodziński ul. Konarskiego
1/11
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
155132 m² Cena za m²
5 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Kolonijna
1/26
825 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
320 m² Cena za m²
2 578 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Łukowa
1/22
1 899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
237 m² Cena za m²
8 013 PLN

LUBUSKIE żagański ul. Lawendowa
1/24
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
87.10 m² Cena za m²
4 581 PLN

LUBUSKIE żagański ul. Asnyka
1/29
139 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1547 m² Cena za m²
90 PLN

LUBUSKIE żagański
1/14
380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
100 m² Cena za m²
3 800 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Dzika
1/6
203 550 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1357 m² Cena za m²
150 PLN

LUBUSKIE żarski
1/10
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
496 m² Cena za m²
2 923 PLN

LUBUSKIE żarski ul. Tarnopolska
1/10
4 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
36 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra ul. Makowa
1/14
389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5700 m² Cena za m²
68 PLN

LUBUSKIE nowosolski
1/4
123 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
123 PLN

LUBUSKIE międzyrzecki
1/19
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
489 m² Cena za m²
2 454 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Aleja Brzozowa
1/20
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
79.31 m² Cena za m²
6 292 PLN

LUBUSKIE Gorzów Wielkopolski Górczyn ul. Michała Kleofasa Ogińskiego
1/20
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.20 m² Cena za m²
5 627 PLN

LUBUSKIE nowosolski ul. Aleksandra Fredry
1/10
269 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.56 m² Cena za m²
3 924 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Jana Pawła II
1/20
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
105.90 m² Cena za m²
5 194 PLN

LUBUSKIE krośnieński
1/13
270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
170.60 m² Cena za m²
1 583 PLN

LUBUSKIE nowosolski ul. Daszyńskiego
1/20
53 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6300 m² Cena za m²
8 PLN

LUBUSKIE zielonogórski Łochowo
1/20
680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
226 m² Cena za m²
3 009 PLN

LUBUSKIE wschowski ul. Wrzosowa

Na wynajem lokal handlowo-usługowy 125 m² 124.9 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach