Nieruchomość komercyjna 8 515,43 m² PUM 1,0248 ha Sosnowiec, ul. Rudna 14

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu.

To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu.

Podana cena jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.
Najważniejsze informacje

Adres: ul. Rudna 14, 41-200 Sosnowiec

Powierzchnia działek: 10 248 m² (1,0248 ha)
• Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m²
• Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VAT
• Kompleks trzech połączonych segmentów
• Powierzchnie handlowe, magazynowe i biurowe
• Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcami
• Rampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towarowe
• Rozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingowe
• Instalacja fotowoltaiczna 50 kW

Doskonała lokalizacja dla biznesu

Nieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z:
Katowicami
Warszawą
Krakowem
Dąbrową Górniczą
Będzinem
Czeladzią

Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

Funkcjonująca inwestycja

Kompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego.

Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym.

Dodatkowym źródłem przychodów są:
• wynajem powierzchni handlowych
• wynajem powierzchni magazynowych
• wynajem biur
• wynajem powierzchni reklamowych na elewacji
• wynajem powierzchni reklamowych na dachu
• wynajem terenu pod maszty
• wynajem miejsc parkingowych

Segment A 2 516,66 m²

Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony.

W jego skład wchodzą powierzchnie:
handlowe
magazynowe
biurowe
pomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym.

Najważniejsze atuty:
• rampa rozładunkowa
• dźwig towarowy
• powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu.

Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m²

Segment B - 518,54 m²

Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami.

Znajdują się tutaj:
• biura
• zaplecze socjalne
• pomieszczenia administracyjne

Powierzchnia użytkowa: 518,54 m².

Segment C - 5 480,23 m²

Największa część kompleksu.

Budynek czterokondygnacyjny obejmuje:
• powierzchnie handlowe
• magazyny
• biura
• lokale usługowe
• nowo otwartą winiarnię

Najważniejsze atuty:
• 2 rampy rozładunkowe
• podjazd dla osób z niepełnosprawnościami
• dźwig towarowy
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW

Powierzchnia użytkowa: 5 480,23 m².

Teren nieruchomości

Kompleks obejmuje 10 248 m² gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie.

Nieruchomość oferuje:
• utwardzone place
• asfaltowe drogi wewnętrzne
• place manewrowe
• liczne miejsca parkingowe
• oświetlenie terenu
• częściowe ogrodzenie

Dojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej.

Uzbrojenie

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:
• energia elektryczna
• wodociąg (nowe przyłącze)
• kanalizacja
• sieć telefoniczna

To oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniającą doskonałą ekspozycję i szybki dostęp do całej aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 307-KS-INVEST/4/2

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	17 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	5480.23 m²
Cena za m2:	3 139 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Stan budynku:	deweloperski
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964574431

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/10
499 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.90 m² Cena za m²
7 944 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Józefowiec
1/41
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
174.70 m² Cena za m²
5 718 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego
1/33
4 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
201.96 m² Cena za m²
22 777 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski
1/22
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
173.40 m² Cena za m²
5 652 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Śniegociny
1/11
270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44 m² Cena za m²
6 136 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Grabowa
1/38
239 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
46.06 m² Cena za m²
5 189 PLN

ŚLĄSKIE Zabrze
1/20
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
71.41 m² Cena za m²
9 789 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice
1/26
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
204 m² Cena za m²
6 127 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Kostuchna ul. Pierwiosnków
1/11
469 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4270 m² Cena za m²
110 PLN

ŚLĄSKIE bielski ul. Sosnowicka
1/29
279 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
61 m² Cena za m²
4 574 PLN

ŚLĄSKIE będziński ul. Tadeusza Kościuszki
1/22
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9403 m² Cena za m²
191 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Klonowa
1/25
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
65.08 m² Cena za m²
12 892 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Ligota ul. Biskupa Tadeusza Szurmana
1/19
539 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
152 m² Cena za m²
3 546 PLN

ŚLĄSKIE Bytom ul. Teofila Aleksandra Lenartowicza
1/18
2 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38 m² Cena za m²
53 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Osiedle Tysiąclecia ul. Mieszka I
1/19
545 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.83 m² Cena za m²
13 348 PLN

ŚLĄSKIE bielski Mała Puszcza ul. Mała Puszcza
1/13
369 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1844 m² Cena za m²
200 PLN

ŚLĄSKIE bielski
1/11
380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
6 333 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Osiedle Witosa ul. Władysława Grabskiego
1/8
180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
988 m² Cena za m²
182 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Fiołkowa
1/20
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.50 m² Cena za m²
9 459 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Kostuchna ul. Franciszka Zabłockiego
1/11
1 950 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.50 m² Cena za m²
51 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Śródmieście ul. Powstańców
1/11
460 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
32.11 m² Cena za m²
14 326 PLN

ŚLĄSKIE bielski Mała Puszcza ul. Mała Puszcza
1/23
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
236 m² Cena za m²
6 780 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Wełnowiec
1/4
680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73 m² Cena za m²
9 315 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Rajska
1/20
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.50 m² Cena za m²
7 383 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice

Nieruchomość komercyjna Sosnowiec 8 515,43 m² 5480.23 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach