Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży doskonale zlokalizowanego obiektu komercyjnego z dużym potencjałem inwestycyjnym i możliwością zaadaptowania pod Klientów z wielu branż.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość będąca przedmiotem oferty zlokalizowana jest w ścisłym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, przy ul. Strzeleckiej 8.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura mieszkaniowa, handlowo-usługowa, edukacyjna, rekreacyjna oraz komunikacyjna. Są to m.in. banki, sklepy, restauracje, kawiarnie, centrum handlowe Askana, liceum, przedszkole, Park Wiosny Ludów, Teatr im. Juliusza Osterwy, Filharmonia Gorzowska i Bulwary Nadwarciańskie. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe.

Nieruchomość znajduje się w odległości:
- 50 m - Parku Wiosny Ludów
- 40 m - przystanki tramwajowe i autobusowe
- 150 m - C.H. PARK 111
- 400 m - Urząd Miasta
- 500 m - dworzec kolejowy
- 550 m - Bulwar Nadwarciański
- 600 m - C.H. Askana
- 1,1 km - Filharmonia Gorzowska

N I E R U C H O M O Ś Ć

Przedmiotem sprzedaży jest budynek czterokondygnacyjny o charakterze mieszkalno-handlowo-usługowym, będący w trakcie budowy.

Budynek jest niepodpiwniczony. Wzniesiony został w I połowie XX w. i pełnił funkcję magazynową: pierwotnie leżakowni piwa, a kolejno magazyn "Centrali Rybnej". W ostatnich latach przeprowadzona została jego rozbudowa o kolejne kondygnacje.

Położony jest on na działce o numerze ewidencyjnym 1747 o powierzchni 737 m².

Dodatkowo w skład sprzedawanych nieruchomości wpisują się działki o numerach ewidencyjnych 1745/2, 1751/2 oraz 2615/9 o łącznej powierzchni 1520 m².

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-mieszkalną (symbol 1U/MW).

Istnieje możliwość zabudowania przedmiotowych działek kolejnymi dwoma budynkami (jeden do wysokości 18,5 m, a drugi 14 m) przy jednoczesnym wykorzystaniu ich jako miejsca parkingowe.

Pełne media: przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, światłowodowe oraz z elektrociepłowni.

Zestawienie powierzchni budynku:
Parter - 490,43 m² - wykonany z czerwonej i żółtej cegły z niepowtarzalnymi sklepieniami łukowymi;
I piętro - 602,98 m² - podzielone na 14 lokali + korytarze;
II piętro - 602,98 m² - podzielone na 14 lokali + korytarze;
III piętro - 602,34 m² - podzielone na 14 lokali + korytarze.

Układ daje duże możliwości adaptacyjne i można go modyfikować w zależności od potrzeb zainteresowanego Klienta.

Technologia budowlana budynku: ławy fundamentowe oraz ściany parteru wykonano z cegły ceramicznej pełnej. Ściany zewnętrzne parteru są trójwarstwowe o gr. około 1,3 m, a wewnętrzne - dwuwarstwowe o gr. około 0,93 m. Przykrycie kondygnacji parteru stanowi ceglane sklepienie kolebowe, zbudowane z 2 warstw o gr. 1/2 cegły każda z pustką powietrzną o gr. około 30 cm. Ściany zewnętrzne nadbudowy wykonane są z bloków z betonu komórkowego 24 cm, docieplone styropianem 18 cm i wykończone w formie licówki gr. 4 cm z oryginalnej cegły ciętej pochodzącej z wyburzeń, z blachy o powłoce cynkowej w układzie pionowym na rombek stojący oraz z tynku drobnoziarnistego. Stropy nad parterem prefabrykowane żelbetowe, kanałowe, sprężone gr. płyty 25 cm. Nad pozostałymi kondygnacjami stropy są żelbetowe lane. Dach - stropodach wentylowany o konstrukcji z żelbetowej lanej. Podkonstrukcję pod pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej NRO stanowi płyta blacha trapezowa TR40.

Podana cena jest ceną netto.

W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	8 900 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	2298.73 m²
Cena za m2:	3 872 PLN

Opis budynku:
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964455842

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/4
760 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
366 m² Cena za m²
2 077 PLN

LUBUSKIE żagański ul. Myśliwska
1/13
8 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2298.73 m² Cena za m²
3 872 PLN

LUBUSKIE Gorzów Wielkopolski ul. Strzelecka
1/18
259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1275 m² Cena za m²
203 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Fiołkowa
1/51
2 259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
13 Powierzchnia
430 m² Cena za m²
5 253 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra Drzonków ul. Drzonków-Kąpielowa
1/21
140 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1400 m² Cena za m²
100 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Ogrodowa
1/12
979 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
132.40 m² Cena za m²
7 394 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Żwirki i Wigury
1/13
342 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3800 m² Cena za m²
90 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki
1/23
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
555.55 m² Cena za m²
2 700 PLN

LUBUSKIE żagański ul. Parkowa
1/26
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
224 m² Cena za m²
5 353 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra Jędrzychów ul. Mieczykowa
1/23
995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
307 m² Cena za m²
3 241 PLN

LUBUSKIE żagański ul. Asnyka
1/23
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
355 m² Cena za m²
9 859 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra Jędrzychów ul. Kalinowa
1/16
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
117.10 m² Cena za m²
5 115 PLN

LUBUSKIE wschowski
1/34
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
420 m² Cena za m²
5 238 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki
1/12
199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
48.51 m² Cena za m²
4 102 PLN

LUBUSKIE nowosolski ul. Wojska Polskiego
1/4
215 606 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1609 m² Cena za m²
134 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Wypoczynek
1/5
1 125 090 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4167 m² Cena za m²
270 PLN

LUBUSKIE wschowski ul. Wschowska
1/16
75 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1500 m² Cena za m²
50 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki
1/18
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
400 m² Cena za m²
2 750 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra ul. Aleja Brzozowa
1/8
52 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5283 m² Cena za m²
10 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki
1/12
8 610 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
115 m² Cena za m²
75 PLN

LUBUSKIE żagański
1/4
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
27913 m² Cena za m²
82 PLN

LUBUSKIE zielonogórski Linie
1/15
439 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.40 m² Cena za m²
5 746 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Piastów
1/20
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
413.40 m² Cena za m²
3 604 PLN

LUBUSKIE żagański ul. Żelazna
1/3
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5615 m² Cena za m²
98 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Ogrodowa

Obiekt z dużym potencjałem inwestycyjnym 2298.73 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach