Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat położony w malowniczej miejscowości Goworów, u podnóża Masywu Śnieżnika, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Ziemi Kłodzkiej. To miejsce zachwyca panoramicznymi widokami na otaczające góry, czystym powietrzem, wyjątkowym mikroklimatem oraz spokojną atmosferą. W 2013 roku Goworów został wyróżniony tytułem Wsi Roku Województwa Dolnośląskiego, co doskonale podkreśla wyjątkowy charakter społeczności oraz lokalizacji.

Obiekt stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu turystycznego, jak i osób planujących stworzenie własnego obiektu noclegowego lub rekreacyjnego.

Najważniejsze informacje

Pensjonat posiada cztery kondygnacje nadziemne i oferuje 20 pokoi oraz 15 łazienek. Przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako obiekt noclegowy, ciesząc się zainteresowaniem turystów odwiedzających Ziemię Kłodzką. Obecnie nie jest wykorzystywany komercyjnie, co stwarza nowemu właścicielowi możliwość prowadzenia działalności według własnej koncepcji.

W budynku znajduje się przestronna sala restauracyjna oraz w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna, umożliwiająca prowadzenie działalności gastronomicznej. Dodatkowym atutem jest wydzielona część mieszkalna dla właściciela lub zarządcy obiektu.
Budynek ogrzewany jest piecem na paliwo stałe, natomiast na dachu zainstalowano kolektory słoneczne, które w sezonie letnim zapewniają podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, ograniczając koszty eksploatacji.

Działka i możliwości inwestycyjne

Nieruchomość położona jest na działce nr 121 o powierzchni 4 200 m². Około 2 200 m² objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 8UT1, obejmującym tereny usług turystycznych.

8UT1

Przeznaczenie podstawowe - usługi turystyki obejmujące:
małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.

1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa - jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych.
b) usługi handlu, gastronomii,
c) obiekty sportowe,
d) zieleń urządzona,
e) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna

Takie przeznaczenie otwiera szerokie możliwości dalszego rozwoju inwestycji, w tym rozbudowy istniejącego obiektu, budowy dodatkowych budynków lub stworzenia infrastruktury rekreacyjnej dostosowanej do potrzeb gości.

Wyjątkowa lokalizacja

Położenie pensjonatu sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do odkrywania najpiękniejszych zakątków Ziemi Kłodzkiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Międzygórze, jedno z najbardziej urokliwych górskich miasteczek regionu
• Masyw Śnieżnika z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi
• Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie
• Ośrodek narciarski Czarna Góra Resort
• Czeski ośrodek narciarski Dolní Morava
• Międzylesie i granica z Czechami

Region oferuje dziesiątki kilometrów tras rowerowych, liczne szlaki turystyczne, atrakcje przyrodnicze oraz doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.
To miejsce z ogromnym potencjałem

To nieruchomość, która łączy wyjątkową lokalizację, sprawdzoną historię działalności turystycznej oraz szerokie możliwości dalszego rozwoju. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego pensjonatu, hotelu butikowego, centrum wypoczynkowego, obiektu szkoleniowego lub miejsca do prowadzenia działalności związanej z turystyką i rekreacją.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	800 m²
Cena za m2:	2 750 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:	4

Opis budynku:
Rok budowy:	1868
Stan budynku:	dobry
Liczba pięter:	4
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964559448

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/21
564 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28.97 m² Cena za m²
19 468 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Kępa Mieszczańska ul. Władysława Jagiełły
1/14
1 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
111.32 m² Cena za m²
11 220 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki ul. Zesłańców Sybiru
1/8
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.68 m² Cena za m²
9 018 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oleśnicki ul. Mikołaja Kopernika
1/5
279 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
210 m² Cena za m²
1 329 PLN

DOLNOŚLĄSKIE świdnicki
1/5
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.60 m² Cena za m²
10 456 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Gądów Mały ul. Stefana Drzewieckiego
1/9
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9964 m² Cena za m²
70 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki
1/21
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
34 Powierzchnia
4717 m² Cena za m²
424 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kamiennogórski ul. Adama Asnyka
1/18
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.59 m² Cena za m²
11 821 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Jagodno ul. Franza Petera Schuberta
1/10
400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3200 m² Cena za m²
125 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki
1/7
380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28.23 m² Cena za m²
13 461 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki ul. Na Skarpie
1/16
4 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
13898 m² Cena za m²
299 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki Zakrze
1/11
730 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
76.76 m² Cena za m²
9 510 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Szczepin ul. Słubicka
1/20
497 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
6 213 PLN

DOLNOŚLĄSKIE trzebnicki ul. Ptasia
1/17
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
8 125 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oławski
1/20
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
193 m² Cena za m²
5 130 PLN

DOLNOŚLĄSKIE jeleniogórski ul. Gabriela Narutowicza
1/21
340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51.20 m² Cena za m²
6 641 PLN

DOLNOŚLĄSKIE oławski ul. Jarosława Iwaszkiewicza
1/15
96 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1200 m² Cena za m²
80 PLN

DOLNOŚLĄSKIE polkowicki
1/12
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2191 m² Cena za m²
182 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki
1/20
844 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65 m² Cena za m²
12 985 PLN

DOLNOŚLĄSKIE Wrocław Maślice ul. Maślicka
1/10
239 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2200 m² Cena za m²
109 PLN

DOLNOŚLĄSKIE lubański ul. Strażacka
1/30
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
294 m² Cena za m²
9 014 PLN

DOLNOŚLĄSKIE średzki ul. Poziomkowa
1/20
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
30 Powierzchnia
2992 m² Cena za m²
735 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki ul. Szpitalna
1/16
355 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
91.59 m² Cena za m²
3 876 PLN

DOLNOŚLĄSKIE polkowicki ul. Fabryczna
1/8
220 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2000 m² Cena za m²
110 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki

Pensjonat z widokiem na Masyw Śnieżnika 800 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach