Cena na portalach 1 800 000 zł

Wyjątkowy, klimatyczny dom wolnostojący w podpoznańskim Gruszczynie, w którym na nowych właścicieli czeka również duży, zadbany ogród z 20-letnim drzewostanem.

:: Lokalizacja

Gruszczyn to jedna z ciekawszych lokalizacji dla osób chcących zamieszkać w domu z szybkim dojazdem do Swarzędza. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasów i terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Swarzędzkim, powinna zaciekawić miłośników spacerów i wycieczek rowerowych oraz jazdy konnej - w miejscowości działają dwa ośrodki jeździeckie.

:: Nieruchomość

Dom zbudowany w wysokim standardzie przez właścicieli inżynierów, ze starannie dobranych materiałów i technologicznych rozwiązań. Wnętrze domu jest niepowtarzalne, indywidualnie zaprojektowane przez właścicielkę, z elementami ręcznie wykonanych wykończeń i ozdób ( m.in. poręcz schodów na piętro, kominek, rzeźby, lampy ).

Budynek piętrowy o powierzchni 241 m², z poddaszem użytkowym ( plus dodatkowe 80m2 ) oraz garażem na 2 samochody, na działce 1560 m².

Na parterze przestronny salon, wysoki na całą wysokość domu, o powierzchni ponad 55m2. Duże okna z każdej strony z których widać taras i piękny ogród, tworzą jasne i przestronne wnętrza. Bezpośrednio z salonu na piętro prowadzą schody z ręcznie wykutą, według indywidualnego projektu, balustradą.
Przy salonie znajduje się osobna i funkcjonalna kuchnia z jadalnią.

Na parterze znajdują się dodatkowo 2 pokoje, łazienka z toaletą i prysznicem, przestronny hol i duże pomieszczenie gospodarcze.

Piętro domu to sypialnia z garderobą, duży pokój ( jest możliwość podzielenia na 2 pokoje ), duża, przestronna łazienka z wanną i dodatkowa garderoba.
Zaletą budynku jest brak skosów na piętrze, co pozwala na wygodne użytkowanie pokoi.

Dodatkowym atutem jest wykończone poddasze użytkowe o powierzchni 74 m2 i wysokości ok. 1,9m, z możliwością dowolnej aranżacji oraz pomieszczeniem na saunę i dodatkową łazienkę.

Dom wybudowany w 2002 roku, ściany wymurowane z cegły, ocieplone 15cm styropianu.
W 2016 roku został wymieniony dach na wysokiej jakości blachodachówkę, zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5kW z możliwością rozbudowy.
W 2019 roku dom przeszedł generalny remont, okna zostały wymienione na plastikowe, bardzo energooszczędne o współczynniku przenikania 0,5W/m2/K firmy Deceunick. Wymieniono również instalacje wodne i elektryczne.
W 2020 roku nowa kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem ( nowa lodówka, zamrażarka
Elektrolux, piekarnik z parowarem Bosch, płyta gazowa pięciopalnikowa Siemens).
W 2021 roku tynkowanie i malowanie domu z zewnątrz.

Parter budynku ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego, piętro i poddasze - grzejnikami. Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym, przy czym jest możliwość wymieniany źródła ogrzewania na pompę ciepła (przygotowana instalacja)..

Budynek wyposażony w:
- ogrzewanie podłogowe,
- automatyczne rolety okienne sterowane pilotem,
- instalację odkurzacza centralnego,
- instalację alarmową,
- monitoring,
- wideodomofon.

:: Ogród

Budynek zlokalizowany jest na dużej 1560m2, zagospodarowanej działce z dwudziestoletnim drzewostanem, ozdobnymi murkami.
Na terenie ogrodu znajduje się altana, domek na narzędzia oraz warzywnik.
Podlewanie ogrodu automatyczne, ze studni.
Teren jest ogrodzony, wyposażony w elektryczną bramę.

:: Wybrane odległości

- 650 m od stacji kolejowej PKP w Kobylnicy, z której dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15 min.,
- 13 km od Starego Rynku w Poznaniu,
- 100 m od domu znajduje się plac zabaw dla dzieci,
- szkoła podstawowa blisko w Kobylnicy.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 700 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	7 054 PLN

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964450185

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/8
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
211.20 m² Cena za m²
7 528 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Wiedeńska
1/9
1 501 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2730 m² Cena za m²
550 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Diamentowa
1/5
1 852 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
12348 m² Cena za m²
150 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Strzelecka
1/11
1 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1216 m² Cena za m²
1 480 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rynkowa
1/20
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
236.50 m² Cena za m²
7 569 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wioślarska
1/8
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
8 292 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Mickiewicza
1/16
1 380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
151 m² Cena za m²
9 139 PLN

WIELKOPOLSKIE międzychodzki
1/20
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
217.43 m² Cena za m²
8 404 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo
1/14
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
238 m² Cena za m²
8 399 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wypoczynkowa
1/16
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
239 m² Cena za m²
6 904 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Górna Wilda
1/28
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1104.74 m² Cena za m²
1 801 PLN

WIELKOPOLSKIE złotowski ul. ks. Bolesława Domańskiego
1/16
1 899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
277.44 m² Cena za m²
6 845 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Trakt Napoleoński
1/16
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
151.70 m² Cena za m²
11 800 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Rybaki
1/19
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
215 m² Cena za m²
6 930 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Sołecka
1/26
1 940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
10 778 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Snopowa
1/8
1 438 560 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
77.76 m² Cena za m²
18 500 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Solna
1/7
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
199 m² Cena za m²
7 533 PLN

WIELKOPOLSKIE ostrzeszowski
1/14
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
431 m² Cena za m²
4 638 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Huby Moraskie
1/21
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
263.50 m² Cena za m²
5 275 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Tadeusza Rugego
1/20
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
548.20 m² Cena za m²
3 010 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Wawelska
1/27
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
87 m² Cena za m²
18 276 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Malta ul. Włodzimierza Majakowskiego
1/3
1 361 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3025 m² Cena za m²
450 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Michałówka
1/23
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
195 m² Cena za m²
9 744 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Pokrzywno ul. Żurawicka
1/5
1 852 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
12348 m² Cena za m²
150 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Strzelecka

Piękny dom 230m2 z dużym ogrodem w Gruszczynie 241 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach